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ワコーレフォルトゥーナ長田南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 長田区 > 東尻池町 > 苅藻駅 > ワコーレフォルトゥーナ長田南

中古

ワコーレフォルトゥーナ長田南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5843
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ワコーレフォルトゥーナ長田南の外観：タイル張りで綺麗なマンション♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：3面鏡付きの洗髪洗面台♪明るく身支度もしやすいです♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：IHコンロ♪お掃除も楽々です♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：エレベーター完備♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：オートロックマンション♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：キッチンもたくさん収納出来ますね♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：シューズクローゼット♪たくさん収納出来ます♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：リビングに大きな窓があるのでたっぷり採光が入ってきます♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：リビングの隣に和室があるので様々な使い方が出来ます♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：大きなCL完備♪たっぷり収納出来ます♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：屋根付きが嬉しい自転車・バイク置場♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：浴室乾燥機付き♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：温水洗浄便座♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：物件からの眺望です♪周辺に高い建物が少なく人の目線を気にせずに生活できます♪
  • ワコーレフォルトゥーナ長田南のその他：留守がちなご家庭に嬉しい宅配ボックス完備♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪
偏差値ランキング

神戸市長田区
172物件中の順位

ワコーレフォルトゥーナ長田南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅 徒歩4分
    JR山陽本線／新長田駅 徒歩14分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立真野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ワコーレフォルトゥーナ長田南の【中古】販売情報

新着 ワコーレフォルトゥーナ長田南
ワコーレフォルトゥーナ長田南

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.6万円
専有面積
60.30m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワコーレフォルトゥーナ長田南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ワコーレフォルトゥーナ長田南の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は
5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の
乗降客数は1667人です。
苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので
買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、イオンショッピングセンター、スーパーのマックスバリュ、神戸市中央卸売市場などがあります。また三ツ星ベルトの本社があります。医療施設は、内科、外科胃腸科などの医院、診療所などがあり
ます。全体的に静かで騒音も少なく、大きな問題はないです。街灯は少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】洋食屋、かき氷店、ミャンマーカレー、オムライス店、居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、たこ焼き屋、平壌冷麺店、ケーキ屋、韓国料理店、中華料理店、ベトナム料理店、ステーキ屋、モスバーガー、サーティワンアイスなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】就学前児童施設は、しりいけ保育所、駒栄保育所、認定こども園近田幼稚園などがあります。学校は、神戸市立真野小学校、西神戸朝鮮初級学校などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】苅藻駅一択ですが、徒歩20min程度が我慢できれば、JR新長田駅も利用可能。新長田駅や兵庫駅近辺に比べればコストパフォーマンスはよい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】総合スーパーのマックスバリュがあります。年齢層が高めな地域なので、大きな問題は発生していない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】個人店が中心。すき家やマックスバリュ併設のチェーン店が少しあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】小学校や中学校は併合が進んだという印象。これ以上は減らないと予想。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】三宮や新長田など買い物や通勤通学などで電車１本で乗り換えなしでいける駅で住宅街の中にある駅で便利だと思うしバスも通っているのでよい近くにはサッカースタジアムや大型スーパーなどもあるなど休日のお出かけなどはとても便利な駅だと思う車でお出かけするときすぐに大通り出れて高速に乗れる地域があるの便利だと思う電車車や自転車などですぐに須磨海浜公園にいけるので海や水族館やアウトドアなど楽しめるとこにもすぐにいけるのでよいのと高い建物が少ないし道などは歩きやすいと思う近くにも学校や病院もあるので安心できる駅だ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 兵庫駅

つぼさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット KOHYOが近くにあって買い物しやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です
飲食店の充実
4 		メリット ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
治安
4 		メリット 駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが近くにあって食べ物を安く買えます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2024年4月 苅藻駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は
5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の
乗降客数は1667人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、イオンショッピングセンター、スーパーのマックスバリュ、神戸市中央卸売市場などがあります。また三ツ星ベルトの本社があります。医療施設は、内科、外科胃腸科などの医院、診療所などがあり
ます。
飲食店の充実
4 		メリット 洋食屋、かき氷店、ミャンマーカレー、オムライス店、居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、たこ焼き屋、平壌冷麺店、ケーキ屋、韓国料理店、中華料理店、ベトナム料理店、ステーキ屋、モスバーガー、サーティワンアイスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、しりいけ保育所、駒栄保育所、認定こども園近田幼稚園などがあります。学校は、神戸市立真野小学校、西神戸朝鮮初級学校などがあります。
治安
3 		メリット 全体的に静かで騒音も少なく、大きな問題はないです。街灯は少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので
買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年5月 新長田駅

Chiiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。
駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。
治安
3 		メリット 近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。
駅近なのでこんなものかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2021年10月 新長田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近ホームの自動ゲートが出来て、
乗り換えが多く人が多い、狭い通路も安心して通行……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレフォルトゥーナ長田南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市長田区ランキング

位
(172物件中)

神戸市長田区東尻池町ランキング

位
(2物件中)

苅藻駅ランキング

位
(2物件中)
新長田駅の偏差値ランキング / 兵庫駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,473万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

ワコーレフォルトゥーナ長田南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,583 ～ 1,620万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,510 ～ 1,583万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,436 ～ 1,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,362 ～ 1,436万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,289 ～ 1,362万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市長田区 104位 / 169物件中
神戸市長田区東尻池町 2位 / 3物件中
苅藻駅 3位 / 4物件中
新長田駅 68位 / 90物件中
兵庫駅 100位 / 129物件中
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無料会員登録すると、ワコーレフォルトゥーナ長田南の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,409～1,482万円

※中央値：1,446万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年5カ月)

神戸市長田区ランキング

位
(37物件中)

神戸市長田区東尻池町ランキング

位
(1物件中)

苅藻駅ランキング

位
(1物件中)
新長田駅の騰落率ランキング / 兵庫駅の騰落率ランキング

ワコーレフォルトゥーナ長田南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年1月）		 1階 南南東 /北北西
1階 南南東 /北北西
1階 南南東 /北北西
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東 /東北東 /北北西
4階 南南東
5階 南南東
6階 南南東 /西南西 /北北西
無料会員登録でモザイクを消す

ワコーレフォルトゥーナ長田南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK ー リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK ー リフォーム ー
3 2024年11月 2024年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2023年3月 2023年7月 5階 2LDK 南 ー ー
8 2023年1月 2023年3月 5階 2LDK 南 ー ー
9 2021年10月 2021年11月 1階 4LDK 南東 ー ー
10 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 南 ー ー
11 2021年3月 2021年5月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2020年10月 2021年1月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
15 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 南 ー ー
17 2018年7月 2018年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年8月 1階 4LDK 南東 ー ー
20 2018年4月 2018年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
21 2018年1月 2018年2月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 南 ー ー
24 2017年7月 2017年8月 2階 4LDK 南 ー ー
25 2017年7月 2017年8月 5階 2LDK 南 ー ー
26 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
28 2016年8月 2016年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年7月 2016年9月 1階 3LDK ー リフォーム ー
30 2016年2月 2016年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
31 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
32 2015年11月 2016年3月 1階 2LDK 南 ー ー
33 2015年9月 2015年11月 1階 2LDK 南 ー ー
34 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
35 2015年5月 2015年6月 5階 2LDK 南 ー ー
36 2015年4月 2015年11月 1階 3LDK 南 ー ー
37 2015年2月 2015年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
38 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 南 ー ー
39 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
40 2013年10月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
41 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
42 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
43 2011年6月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
44 2010年3月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
45 2010年1月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー

…残り25件
平均 3階 61.25㎡ 16.4㎡ 1,388万円 ＠75万円 ＠23万円 363円
5円		 10,932円
180円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレフォルトゥーナ長田南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレフォルトゥーナ長田南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区東尻池町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.48～68.96㎡｜62.97㎡ 1,280万円｜67万円/坪
3階～3階 58.11～60.3㎡｜59.2㎡ 1,340万円｜75万円/坪
4階～4階 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ 1,225万円｜67万円/坪
5階～5階 53.48～68.96㎡｜58.37㎡ 1,377万円｜78万円/坪
6階～6階 61.41～73.43㎡｜65.23㎡ 1,671万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.48～73.43㎡｜61.31㎡ 1,380万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 17 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ワコーレフォルトゥーナ長田南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月 5階 2LDK 南 53.48
2017年6月 5階 2LDK 南 53.48
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワコーレフォルトゥーナ長田南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレフォルトゥーナ長田南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区東尻池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 85,000円｜5,254円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 85,000円｜5,254円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東尻池コート

    住所 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1番7号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 徒歩5分
    築年月 1997年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2364
  • 中古

    グランドハイム長田

    住所 兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目4番7号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 新長田駅 徒歩12分
    築年月 1989年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2370
  • 中古

    シャトランニューウエスト２

    住所 兵庫県神戸市長田区東尻池町3丁目1番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    GC長田庄田町

    住所 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5番11号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
    築年月 1998年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    フロラシオン二葉

    フロラシオン二葉の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7番8号
    最寄駅 JR山陽本線 新長田駅 徒歩10分
    築年月 1997年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フロラシオン二葉
    割安
    フロラシオン二葉     		1,980万円 105.8万円 61.83m² 1LDK 5階 西 149万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールダイエイ

    エスポワールダイエイの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1番3号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 徒歩4分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 859
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール・ダイエイ 607 エスポワール・ダイエイ 607 8.4万円
    (6,000円)    		 無 180,000円 54.93m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    レオネクスト苅藻

    レオネクスト苅藻の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目3番18番2
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 徒歩3分
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト苅藻 102 レオネクスト苅藻 102 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南西
    レオネクスト苅藻 404 レオネクスト苅藻 404 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 4階 南西
    レオネクスト苅藻II レオネクスト苅藻II 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.71m² 1K 1階 南西
    レオネクスト苅藻II 102 レオネクスト苅藻II 102 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.71m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    AURUMKOBE

    住所 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1番16号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩10分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    オークハイツ

    オークハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目2番10号
    交通 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩11分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハイツ 104 オークハイツ 104 8万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 51.23m² 2LDK 1階 南西
    オークハイツ オークハイツ 8.1万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 51.23m² 2LDK 2階 南西
    オークハイツ 102 オークハイツ 102 8.5万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 51.23m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    フジパレス御崎公園II番館

    フジパレス御崎公園II番館の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目3番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 徒歩3分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス御崎公園II番館 フジパレス御崎公園II番館 6.7万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 34.06m² 1LDK 1階 北
    フジパレス御崎公園II番館 202 フジパレス御崎公園II番館 202 6.8万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 34.06m² 1LDK 2階 北
    フジパレス御崎公園II番館 101 フジパレス御崎公園II番館 101 6.85万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.22m² 1LDK 1階 北
    フジパレス御崎公園II番館 103 フジパレス御崎公園II番館 103 6.85万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.02m² 1LDK 1階 東
    フジパレス御崎公園II番館 302 フジパレス御崎公園II番館 302 6.9万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 34.06m² 1LDK 3階 北
    フジパレス御崎公園II番館 201 フジパレス御崎公園II番館 201 6.95万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.22m² 1LDK 2階 北
    フジパレス御崎公園II番館 203 フジパレス御崎公園II番館 203 6.95万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.02m² 1LDK 2階 東
    フジパレス御崎公園II番館 303 フジパレス御崎公園II番館 303 7.05万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.02m² 1LDK 3階 東
    フジパレス御崎公園II番館 フジパレス御崎公園II番館 7.05万円
    (4,600円)    		 無 120,000円 35.22m² 1LDK 3階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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