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賃貸

アルファ生駒

総合評価：

4.3 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,030円
平均坪単価	＠3,961円
平均m²単価	＠1,198円
上位専有面積	46.03m²：11件 47m²：8件 51m²：6件
上位間取り	2LDK：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルファ生駒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄けいはんな線／生駒駅徒歩13分
近鉄奈良線／東生駒駅徒歩29分
利用可能路線
『生駒駅』　近鉄生駒線　近鉄奈良線　近鉄けいはんな線　近鉄生駒ケーブル　
『東生駒駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町817-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年5月
総戸数
6戸
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
生駒市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファ生駒の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄生駒線、近鉄奈良線、近鉄けいはんな線と3つの線が乗り入れており、近鉄奈良線は奈良方面には快速で近鉄奈良まで約15分、大阪方面には急行で大阪難波まで約30分、また近鉄奈良線は大阪難波から阪神電車とつながったおり乗り換えなしで神戸三宮まで快速1本で約1時間で行くことができる。そして近鉄けいはんな線は地下鉄の中央線につながっているため、天候や人身事故などの影響で奈良線の大阪方面が止まったとしても中央線で大阪に出ることができる。また大阪方面へは2本に1本は生駒発のためホームに並んでおけば必ず座れる。利便性を考慮すれば家賃はそれなりだと思う。物価は都心よりはまし。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前には近鉄百貨店、近商ストア、ダイコクドラック、ダイソーなどがあり買い物には困らない。また駅直結のベルテラス生駒には図書館、病院、ミスドや鎌倉パスタ、サンマルクなどのカフェレストランが入っている。治安は良い。駅前もいつも綺麗。歓楽街はなし。駅前交番あり。昼は人の出が多いが終電近くなるとあまり人はいないがタクシーは捕まりやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店内のアルションというパン屋さんがおすすめで、こちらはスィースも紅茶も美味しい。店内にイートインスペースがあるため買い物の途中に休憩がてらに立ち寄るのもいいと思う。またじゃるろという昔から地元民に愛されるたこ焼き屋さんがある。地元の学生で知らないものはいないソウルフードです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】中学校くらいまでの子育てにはとても優しい地域だと思う。駅前はエレベーターやスロープ、エスカレーターが完備されており道の幅も広いため通学などにも適している。また駅前に病院が集まっているため利用しやすいと思う。

生駒駅・鳥居前駅のデメリット（4件）

生駒駅・鳥居前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月生駒駅

とむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急もとまり、奈良、京都、大阪市内などどこへでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店が駅直結にあり、買い物や食事ができる
飲食店の充実	5	メリット	生駒駅周辺は飲食店に困らないほどあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館や生駒山上遊園地など充実しています。
治安	5	メリット	施設が密集しているので、安全かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々な施設が充実しているので、生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年2月生駒駅

とむさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄百貨店が直結してあり、買い物にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店や飲食などもいっぱいあり買い物や食事には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードや個人経営のお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな図書館や、あらゆる病院もあるので便利です。
治安	5	メリット	街灯も多く、タクシーやバスが巡回しているので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近で、便利な立地なのでそれ相応で良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年9月生駒駅

ピクミンさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な路線があるので利便性は非常に良いです。快速も特急も止まります
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに商店街や百貨店があるなど生活利便性もあります。
飲食店の充実	4	メリット	近くにコンビニやミスタードーナツやKFCなど大手チェーン店も点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターなどもありバリアフリーです。学校や塾、公園なども近くに複数存在しています。
治安	5	メリット	近くに交番があり、治安は万全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や京都へのアクセスも良く家賃も安いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・371文字）

2022年4月生駒駅

やーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる電車の本数が多く、タクシーやバス乗り場からも近い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに近鉄百貨店があるため買い物がすぐできる市役所や、保育園、中学校に近い
飲食店の充実	3	メリット	近くにミスドや、鎌倉パスタがある駅の中でお弁当が買える
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、中学校が近い多機能トイレが大きく、使いやすい
治安	4	メリット	近くに交番がある人通りが多く、お酒を飲んでいる人も少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もやすく、大阪に比べて物価も安い駅でなんでもかえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファ生駒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	2LDK	東	47
2023年4月	1階	2LDK	ー	46.03
2023年1月	1階	2LDK	東	51
2022年11月	1階	2LDK	東	47
2022年10月	1階	2LDK	南	44
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝生駒市俵口町の賃料相場青線＝生駒市の賃料相場生駒駅の賃料相場東生駒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■生駒市俵口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生駒市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生駒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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アルファ生駒の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラセリーン長楽園

住所	奈良県生駒市俵口町820番
交通	近鉄けいはんな線生駒駅徒歩15分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	2792

賃貸

レオパレス俵口ヒルズ

住所	奈良県生駒市俵口町917番2号
交通	近鉄奈良線東生駒駅徒歩34分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	312

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス俵口ヒルズ	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
	レオパレス俵口ヒルズ 206	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
	新着レオパレス俵口ヒルズ 210	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

タウンコート・ヒロ

住所	奈良県生駒市東松ケ丘5番13号
交通	近鉄けいはんな線生駒駅徒歩10分
築年数	2004年11月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

タウンコート・アキ

住所	奈良県生駒市西松ケ丘11番2号
交通	近鉄けいはんな線生駒駅徒歩10分
築年数	2008年1月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	307

賃貸

プリムヴェール

住所	奈良県生駒市俵口町292番6号
交通	近鉄奈良線生駒駅徒歩25分
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	492

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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