マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
偏差値ランキング |
姫路市 |
リベール姫路フェアリーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分
JR山陽本線/姫路駅 バス14分
-
利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立高岡小学校
-
中学校区域
姫路市立高丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール姫路フェアリーコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リベール姫路フェアリーコートの【賃貸】物件情報
リベール姫路フェアリーコートの口コミ・評判
2012年5月
sayaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅の姫路駅まで、歩いてすぐのバス停から5~6分です。 バスは早い時間から遅い時間まで3分置き位に走っています。 幹線道路に面しているので行動しやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近隣にはいくつものマンションやハイツが立ち並び、大きな商業施設やホームセンター、薬局や個人商店、飲食店など溢れています。とても便利な立地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は良いでしょう。マンションが多いので一体感があります。 オートロックです。エレベーターの数も困らないです。管理状況は良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たり良しです。室内設備は普通です。風通しも良く、マンションにしては窓が多いのではないのでしょうか。 風呂に窓があり助かります。都市ガスです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ショッピングモール、大きなホームセンター、薬局など近くに固まってあります。 飲食店も歩いていける距離に大小さまざま、チェーン店などたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 街中なので、保育園バスが数多く走っており、どこに入れればいいのか迷うほどでしょう。小学校、中学校にも比較的近くにあります。高校はどこにでも通いやすい位置にあります。近隣マンションにもたくさんの子どもがいるので、子育てしやすいでしょう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールピオレには、フード、ファッション、雑貨などが楽しめる人気のテナントが入っています。 電車待ちの時間潰しにもぴったり! 構内にも御座候や吉野家、ホームには姫路名物の駅そばも味わえる。 新幹線も走ってるので交通の便もよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は最近開発が進み、駅前はかなり綺麗になっている。 様々な商業施設や4Dの映画館も立ち並び、グルメやファッション、娯楽など充実している。 また駅前の高台に登ると姫路城がしっかり見えるスポットが用意されている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
キキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR姫路駅は新幹線、新快速、快速とあって乗り換えしやすく神戸線の他に播但線、姫新線、駅を出て2、3分で山陽電鉄にも乗り換えることが出来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが駅中にパントリー、すぐ近くにマックスバリュ、Sマート、ボンマルシェなど沢山あります。また、商店街も駅前から縦に横にあり飲食店、ファッションなど駅ビル以外も山陽百貨店などなど買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から創作料理、最近特に人気があって話題のパン屋ランプや、アイスは別腹、ケレープは別腹など、行列が出来ているのをよく見かけます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 姫路城があり緑も公園もあって、学校も小中高と揃っている印象があります。小規模の公園も随所にあり、数年前に開館したアクリエ姫路は駅からほぼ屋根付きで歩いて行けて様々な催しが行われています。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前大通りを中心に夜中でも明るく少し警戒しないといけない部分もありますが24時辺りだと余り人も歩いていなくてコンビニに行くにも安全な印象があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むのは駅の南側や、反対に北側のお城周辺まで行くとまたリーズナブルな物件もある様に思います。 |
2024年1月 姫路駅
Mazさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車における西の終着点で特急で阪神梅田まで一本でいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山陽百貨店に直通している。他にもピオレ等も近く、商業施設は充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路市の中心ということもあり居酒屋、チェーン店も充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校はもちろん、姫路城周辺に高校は公立や私立もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯は多く綺麗で、夜でも明るいとは思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神地域よりかは家賃等は押さえられるとは思う。 |
2023年8月 姫路駅
きーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅は、駅の中に在来線、新幹線、姫新線(新見方面行き)播但線(和田山方面行き)のホームがあり、兵庫県の移動には、とても便利な駅です。又、在来線では、新快速の始発駅で、神戸、大阪方面へは便利で早く到着できます。駅の前には、山陽電車の始発駅があり、瀬戸内海の横を走っていて、海側の利用にはとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの一階には、飲食店、無印良品などの商店が沢山あり、上の階には、立ち読み可能な大きな書店があり、ビルの中で十分に楽しめます。待ち時間をつぶすにはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめは、駅のホームにある立ち食いの駅そばです。食べたことのないような味で、カップ麺としてもスーパーで販売されているぐらいです。駅前の地下には、お好み焼き、回転焼き、喫茶店など沢山あり、どれも安くて美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分ほど行けば、姫路城があり、その周辺には、とても広い芝生、動物園、美術館があります。花見が有名です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、姫路城の横には姫路警察があり、商店街があるのでいつも明るくて安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の南は、ホテル、会社がありますが、一般の住宅も多く、市役所等の公共の施設が集まっていてとても便利です。物価も、人口の規模から考えても、安い方だと思います。 |
2023年2月 姫路駅
マックスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の駅があり、JR西日本ならではの新快速が停まる駅の一つである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、公共施設など一箇所に集約されていっているイメージがあり便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な飲食店があり、有名企業からの出店や地元特有の飲食店などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園や公園など多いイメージがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、歓楽街などは駅から少しだけ離れたところにある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく住みやすいと思う。土地などはそんなに高くないように思う。 |
リベール姫路フェアリーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市東今宿ランキング(10物件中) |
播磨高岡駅ランキング(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,055万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
リベール姫路フェアリーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,209 ~ 2,261万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,107 ~ 2,209万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,004 ~ 2,107万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,901 ~ 2,004万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,798 ~ 1,901万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
姫路市ランキング(88物件中) |
姫路市東今宿ランキング(3物件中) |
播磨高岡駅ランキング(7物件中) |
リベール姫路フェアリーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - |
リベール姫路フェアリーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 74.01㎡ | 24.43㎡ | 1,678万円 | @76万円 | @23万円 | 10,001円 135円 |
14,048円 189円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リベール姫路フェアリーコートの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■姫路市東今宿の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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■姫路駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.48~84.55㎡|80.33㎡ | 1,714万円|71万円/坪 |
4階~5階 | 63.48~63.48㎡|63.48㎡ | 1,616万円|84万円/坪 |
6階~7階 | 63.48~84.55㎡|74.01㎡ | 1,680万円|74万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.48~84.55㎡|75.52㎡ | 1,752万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
リベール姫路フェアリーコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.48 | |||||||
2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 79.53 | |||||||
2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.48 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リベール姫路フェアリーコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市東今宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 63.48~63.48㎡|63.48㎡ | 105,000円|5,468円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 79.53~79.53㎡|79.53㎡ | 85,000円|3,533円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.48~79.53㎡|68.83㎡ | 98,333円|4,823円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: