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鳥見山荘園ビル1号館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 桜井市 > 桜井 > 桜井駅 > 鳥見山荘園ビル1号館

中古

鳥見山荘園ビル1号館

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2263
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鳥見山荘園ビル1号館の外観

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約7万円/坪

鳥見山荘園ビル1号館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／桜井駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桜井駅』　JR桜井線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県桜井市桜井1167-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桜井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

鳥見山荘園ビル1号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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鳥見山荘園ビル1号館の【賃貸】物件情報

鳥見山荘園ビル1号棟
鳥見山荘園ビル1号棟
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.97m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
鳥見山荘園ビル1号棟
鳥見山荘園ビル1号棟
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.97m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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鳥見山荘園ビル1号館の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜井駅に対する口コミ】南と北の二か所ある出入り口の両方にコンビニがあり、買い物がしやすい。また、南口の目の前に雑誌で紹介されたパン屋があり、利用しやすい。昼間の電車は比較的空いていて、上本町まで乗り換えなしでいけるので、大阪へのアクセスもいい。北口には階段とスロープの両方があるので、車いすでも利用できる。
桜井駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜井駅に対する口コミ】主要な駅の一つです。近鉄桜井駅と同じ建物で、乗り換えもしやすいです。お店がたくさんあり便利です。駐輪場も抜群に広くロータリーも広いので、通勤通学送り迎えもしやすいです。年金事務所も何気に近くて良いです。
桜井駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 桜井駅

ちょびさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急列車以外はすべて停車するので便利です。一部の特急列車も停車します。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は総合病院が１件と人気のある皮膚科が１件あります。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街の中に個人で経営されているお好み焼き屋さんがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR桜井駅と直結しているので乗り換えが便利です。
治安
4 		メリット 駅周辺がそれほど賑やかではないので、治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総じて地価は安いほうだと思います。以前に青空駐車場を借りていましたが、駅から離れていたこともありかなり安かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年8月 桜井駅

まつよしさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外の全てが停車する。
近鉄大阪線とJRまほろば線が連絡していて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー（フードレックス）、パン屋さん等がある。
子供向けの遊戯施設が完備。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にあるフードレックスなるスーパー内に日本料理店と簡易なフードコートが設置されている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅南側に交番、大きなトイレが設置されている。コンビニは、北口にファミリーマートが、南口には、セブンイレブンが
ある。
また、駅前には、子供向けの遊戯施設、ひみっこパークが設置されている。
治安
4 		メリット 駅南側に交番があり、パトカーも常駐している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周囲は、極めて静かで虫の音が聞こえる子育てには最適な環境です。
路線価格も安く、建売の一軒家ならば、3000万円前後で購入可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年2月 桜井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにお店があり、パン屋さんとか美味しいところがあります。近くの公園へ子供を連れて散歩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2019年9月 桜井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には複数のスーパーマーケットが個人商店も多数あるので買い物には便利な場所となっていま……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格90万円

推定相場坪単価7万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

価格帯別判定 i

鳥見山荘園ビル1号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 96 ～ 99万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 92 ～ 96万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 87 ～ 92万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 83 ～ 87万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 78 ～ 83万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

桜井市 28位 / 28物件中
桜井市桜井 9位 / 9物件中
桜井駅 21位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：86～90万円

※中央値：88万円

予測坪単価：7万円/坪

予測㎡単価：3万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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鳥見山荘園ビル1号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 2階 2DK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 1階 2DK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 1階 2DK 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 2階 2DK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 2階 2DK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 1階 2DK 南 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 2階 2DK 南 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 1階 2DK 南 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 2階 2DK 南 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 1階 2DK 南 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 1階 2DK 南 ー ー
12 2024年10月 2024年11月 2階 2DK 南 ー ー
13 2024年8月 2024年9月 2階 1LDK ー ー ー
14 2024年2月 2024年8月 2階 1LDK ー ー ー
15 2022年11月 2023年1月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
16 2022年5月 2022年6月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
17 2022年3月 2022年4月 3階 2DK 南 ー ー
18 2021年11月 2021年12月 1階 2DK 南 ー ー
19 2021年8月 2021年9月 3階 2DK 南 リフォーム ー
20 2021年5月 2021年9月 1階 2DK 南 ー ー
21 2021年5月 2021年5月 1階 2DK 南 ー ー
22 2020年8月 2020年9月 3階 2DK 南 リフォーム ー
23 2020年3月 2020年4月 3階 2DK 南 ー ー
24 2020年1月 2020年3月 3階 2DK 南 ー ー
25 2019年7月 2019年8月 3階 2DK 南 リフォーム ー
26 2019年5月 2019年6月 3階 2DK 南 リフォーム ー
27 2019年1月 2019年1月 3階 2DK ー ー ー
28 2017年10月 2017年11月 2階 1LDK 南 ー ー
29 2016年3月 2017年9月 3階 2DK 南 ー ー

…残り9件
平均 2階 41.97㎡ 3.2㎡ 178万円 ＠15万円 ＠5万円 5,000円
119円		 5,000円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 鳥見山荘園ビル1号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鳥見山荘園ビル1号館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■桜井市桜井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    鳥見山荘園ビル２号棟

    住所 奈良県桜井市桜井1167番2号
    最寄駅 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩13分
    築年月 1969年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 3898

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス桜井

    住所 奈良県桜井市桜井316番1号
    交通 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩8分
    口コミ数 15
    アクセス数 1509
  • 賃貸

    グリーンホープ

    住所 奈良県桜井市桜井743番
    交通 近鉄大阪線 桜井駅 徒歩9分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 732
  • 賃貸

    フルーエント5

    フルーエント5の外観
    住所 奈良県桜井市谷40番2号
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルーエントV
    フルーエントV     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 60.1m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    プラシードセレノＢ

    プラシードセレノＢの外観
    住所 奈良県桜井市上之宮31番
    交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩21分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近鉄大阪線 桜井駅 徒歩21分
    近鉄大阪線 桜井駅 徒歩21分     		5.7万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 55.37m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メルシー

    メルシーの外観
    住所 奈良県桜井市阿部658番
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルシー 102
    メルシー 102     		5.6万円
    (5,000円)    		 20,000円 30,000円 42.96m² 1LDK 1階 南東
    メルシー
    メルシー     		5.6万円
    (5,000円)    		 20,000円 30,000円 42.95m² 1LDK 1階 南東
    メルシー
    メルシー     		6.5万円
    (5,000円)    		 20,000円 30,000円 55.69m² 2LDK 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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