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レオパレス西真美の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西真美

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 721
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レオパレス西真美の外観
  • レオパレス西真美の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 87件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,545円
平均坪単価 ＠5,933円
平均m²単価 ＠1,795円
上位専有面積 23.18m²：87件
上位間取り 1K：87件

レオパレス西真美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『五位堂駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県香芝市西真美1丁目23-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    香芝市立真美ヶ丘西小学校

  • 中学校区域

    香芝市立香芝東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    香芝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス西真美の【賃貸】物件情報

レオパレス西真美 109
レオパレス西真美 109
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス西真美 204
レオパレス西真美 204
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
レオパレス西真美 209
レオパレス西真美 209
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西真美の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五位堂駅に対する口コミ】急行が止まるので大和八木駅までつくのが速い近くには安い値段のスーパーマーケットがある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【五位堂駅に対する口コミ】飲食店やファストフード店が周辺に多いので便利駅のすぐ前に交番があり、安心して行くことができる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【五位堂駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキーが近くにあり便利
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【五位堂駅に対する口コミ】スロープがついているのでベビーカーでも入れる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 五位堂駅

なちさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる・大阪までのアクセス利便・電車の本数
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、マクドナルド、スーパーが周りにある
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、居酒屋が数点ある、ケーキ屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレが綺麗、エレベーターエスカレーターがある
治安
3 		メリット 駅前に交番がある、北口は電気も多いし広い
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りにマンションや賃貸が多い、新築も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2024年6月 五位堂駅

たこやきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が停まるので大阪の鶴橋駅まで30分かからず難波までは40分ほどで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットや飲食店コンビニもも多い割に静かな街なので安全面も防犯面も優れていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からお好み焼き屋お手軽なうどん屋やラーメン屋から大体の店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 防犯面安全面も良いと思うし学校や保育所の数も多いです。
治安
5 		メリット 海も山も遠いので事件や災害ははほとんど無く住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪と比べると全体的に物価は安いと思うので比較的コストはかかりにくいのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2021年10月 五位堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鶴橋まで約25分と大阪に近い。
駅近くに居酒屋が充実している。
駅近く……

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（残り202文字）

2021年10月 五位堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のベッドタウンで急行で20分ほどで大阪にでれるのですごく便利な駅です。周りは閑静な住宅……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西真美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 2階 1K 東 23.18
2025年4月 1階 1K 東 23.18

…残り82件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■香芝市西真美の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香芝市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五位堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,545円｜5,783円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,250円｜5,883円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレイノヴィオーラ

    クレイノヴィオーラの外観
    住所 奈良県香芝市すみれ野1番
    交通 JR和歌山線 香芝駅 徒歩13分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノヴィオーラ 206 クレイノヴィオーラ 206 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 25.89m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスシルフィード

    レオパレスシルフィードの外観
    住所 奈良県香芝市瓦口
    交通 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシルフィード 101 レオパレスシルフィード 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 東
    近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩4分 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩4分 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 東
    レオパレスシルフィード 213 レオパレスシルフィード 213 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスいずみ

    住所 奈良県香芝市瓦口
    交通 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
  • 賃貸

    香芝木材弐番館

    香芝木材弐番館の外観
    住所 奈良県香芝市瓦口
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香芝木材弐番館 香芝木材弐番館 4.8万円
    (3,000円)    		 48,000円 50,000円 31.84m² 1DK 3階 東
    香芝木材弐番館 香芝木材弐番館 4.8万円
    (3,000円)    		 48,000円 50,000円 31.84m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    レオネクストノーム

    レオネクストノームの外観
    住所 奈良県香芝市瓦口
    交通 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩3分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストノーム 109 レオネクストノーム 109 5.4万円
    (4,500円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 1階 南
    レオネクストノーム 204 レオネクストノーム 204 5.6万円
    (4,500円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 2階 南
    レオネクストノーム 211 レオネクストノーム 211 5.7万円
    (4,500円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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