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グランデージ王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランデージ王寺

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14897
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪 賃料:約2312円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.49％
偏差値ランキング

北葛城郡王寺町
24物件中の順位

グランデージ王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／三郷駅 徒歩8分
    JR関西本線／王寺駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『三郷駅』　JR関西本線　
    『王寺駅』　JR関西本線　JR和歌山線　近鉄生駒線　近鉄田原本線　

  • 所在地(住所)

    奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    王寺町立王寺小学校

  • 中学校区域

    王寺町立王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北葛城郡王寺町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランデージ王寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランデージ王寺
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

66万円 割安

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割安 グランデージ王寺
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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189万円 割安

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割安 グランデージ王寺【収益物件】
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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149万円 割安

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割安 グランデージ王寺
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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68万円 割安

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グランデージ王寺
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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グランデージ王寺
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランデージ王寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グランデージ王寺の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【三郷駅に対する口コミ】隣の駅が王寺駅なので利便性がある
乗り合いのタクシーがあり安く利用できる。地下が下がり大学も撤退したのでかなり安く部屋が借りられます。
大学生用の物件は綺麗な所が多いのでお勧めです。
柏原市への車での通勤は便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【三郷駅に対する口コミ】図書室は町の規模としては大きいし
病院もありトレーニングジムも月に１０００円で使い放題（水シャワー付き）なのは大きい
三郷町にあるメンタルクリニックは大きな病院で他県からも通う方がいる位知れ渡っています。
駅前はよくパトカーが通るので治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【三郷駅に対する口コミ】信貴山に評判の良いラーメン店がある
駅から少し歩くが評判の良いお弁当店がある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【三郷駅に対する口コミ】町営の託児所はあり近鉄信貴山駅からすぐなのでその点は良いです。
あと公園と言いますか、大和側の河川敷は芝生になっているので遊ぶ事が出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

奈良在住さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は快速が停まる駅の隣であるため、都心部まで行きやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

さっちゃんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックであり安心です。共用部分も掃除がよくされており綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大和路線と和歌山線どちらも停車する駅です。
大阪にも奈良にも行けるので便利で駅を利用する人も多いです。
王寺駅から奈良交通のバスも各方面に出ています。
駅の周りは栄えていて大きなスーパーの西友や居酒屋や病院などたくさんのお店や施設があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 王寺駅

ディオさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく交通の便がいい。大阪の都心にもすぐに行けるし、反対に奈良市にも1本で行くことができる。そんなに長い間乗っていなくても済むので、あまり疲れずに移動することが出来る。駅員の対応もとてもいいので、気持ちよく利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りには買い物施設も充実していて、新生活を始めようとしても、問題なく始められると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはファストフード店を含む色々な店があり、食事面で言えば、かなり便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園もあるし、建て替えをしたばかりの学校もあるので、子育ての面では申し分ないと思う。
治安
5 		メリット 周りで特に事件とかも起きていないので、悪くは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 奈良自体がそれほど都会では無いため、物価などに関しては高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2024年1月 王寺駅

なみへーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、高田方面、生駒方面、田原本方面にもアクセス出来、大阪や奈良市内へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに西友、ヤオヒコとスーパーが複数あり、少し歩けばドラッグストアもある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は多く、チェーン店ではなく個人のお店が多く良い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校もあり、公園もあるのでよく家族連れが遊んでいる様子が見れる。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、朝は駅前に警察の人が立ってくれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えると、大阪市内に住むより安く広い部屋で暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年11月 王寺駅

Eriさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間は電車の本数が多く、広いので、混雑しにくい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや、ショッピングできるとこもあり、食事できるとこも多い
飲食店の充実
5 		メリット 何店舗もあり、駅の近くにもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園と呼べるものがない。ただ、駅の近くにもトイレがある。
治安
4 		メリット 駅だけじゃなく駅周りも綺麗。駅前にも交番や消防署もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこまで高くはない。家から駅も近いと通いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年4月 王寺駅

ぷにさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
駅内にセブンイレブンある
バスやタクシー乗り場が充実している
近鉄線があり乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でセイユーに繋がっているため雨の日でも濡れずに買い物できる。
駅直結で乳児センターがあるので一時預かりで子供を預けられるので仕事はもちろん、その他の用事や少しの息抜きや買物などの時に子供が預けられて助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結でセイユーの飲食店街があったり、駅前にパン屋、牛丼屋、ファーストフード、カフェなどが充実している。オフィスカフェもありフリーランスの人や仕事の人が気軽に充電コンセントが使えたり会議室個室を使えるので便利！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅直結で乳児センターがあり、小さい子供を気軽に必要な時間だけ預けることが出来ます。仕事はもちろん用事や買い物、ちょっとした息抜きに預けることが出来ます。
乳児センターが入っているリーベル王寺のビルにはセイユーや専門店も入っている為帰りに買い物も出来ます。さらに駐車場も立体なので雨の日の送迎時に濡れないのでポイントが高いです！
治安
5 		メリット 街も綺麗でゴミも落ちていないしとても使いやすい。駅の通路には電飾があるし、交番もあるし、コンビニや商業施設があり夜でも明かりがあるので治安が良いように感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くなく、大阪までのアクセスも良いのでとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデージ王寺の偏差値

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偏差値

北葛城郡王寺町ランキング

位
(24物件中)

北葛城郡王寺町藤井ランキング

位
(1物件中)

三郷駅ランキング

位
(4物件中)
王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格749万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,197円～2,428円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.49％
価格帯別判定 i

グランデージ王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 806 ～ 824万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 768 ～ 806万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 731 ～ 768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 693 ～ 731万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 656 ～ 693万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北葛城郡王寺町 16位 / 16物件中
北葛城郡王寺町藤井 1位 / 1物件中
三郷駅 1位 / 2物件中
王寺駅 22位 / 24物件中

坪賃料ランキング

北葛城郡王寺町 6位 / 6物件中
北葛城郡王寺町藤井 1位 / 1物件中
三郷駅 1位 / 1物件中
王寺駅 7位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：716～753万円

※中央値：734万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランデージ王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 4LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 2階 4LDK 南 ー ー
3 2025年4月 未調査 2階 4LDK ー リフォーム ー
4 2025年4月 2025年5月 1階 4LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年11月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年10月 販売中 2階 4LDK 南 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 2階 4LDK 南 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年6月 2025年1月 2階 4LDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年8月 5階 4LDK 南東 ー ー
11 2024年4月 販売中 2階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年3月 2024年8月 2階 4LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
14 2024年1月 2024年8月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年11月 2023年11月 2階 4LDK 南 ー ー
16 2023年10月 2023年12月 2階 4LDK 南 ー ー
17 2023年8月 2023年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
18 2023年5月 2023年7月 2階 4LDK 南 ー ー
19 2023年2月 2023年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
20 2023年2月 2023年4月 2階 4LDK 南 ー ー
21 2023年2月 2023年4月 5階 4LDK 南 ー ー
22 2022年12月 2023年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
23 2022年11月 2023年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
24 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2022年10月 2023年1月 2階 4LDK 南 ー ー
26 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年11月 2021年11月 5階 4LDK 南 ー ー
28 2021年10月 2021年11月 2階 4LDK 南東 ー ー
29 2021年5月 2021年8月 3階 4LDK 南東 ー ー
30 2021年4月 2021年8月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
31 2021年2月 2021年5月 1階 4LDK 南東 ー ー
32 2021年1月 2021年3月 1階 4LDK 南 ー ー
33 2020年11月 2020年12月 3階 4LDK ー ー ー
34 2020年10月 2020年11月 1階 4LDK 南 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 5階 4LDK 南 ー ー
36 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK ー ー ー
37 2020年2月 2020年6月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2019年10月 2020年3月 1階 3LDK ー ー ー
39 2019年8月 2019年10月 1階 3LDK 南 ー ー
40 2019年7月 2019年10月 1階 3LDK ー ー ー
41 2018年10月 2018年11月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
42 2018年10月 2018年11月 3階 4LDK 南 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 3階 4LDK 南 ー ー
44 2018年8月 2018年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
45 2017年12月 2018年7月 3階 4LDK 南 ー ー
46 2017年10月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
47 2017年6月 2017年11月 3階 4LDK 南 ー ー
48 2017年6月 2018年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
49 2017年3月 2017年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
50 2016年12月 2017年3月 3階 4LDK 南 ー ー
51 2016年9月 2017年10月 3階 4LDK ー ー ー
52 2016年2月 2016年10月 3階 4LDK 南 ー ー
53 2015年12月 2016年1月 3階 4LDK 南 ー ー
54 2015年11月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
55 2015年5月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
56 2015年5月 2015年5月 3階 4LDK 南 ー ー
57 2013年7月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー

…残り37件
平均 2階 81.23㎡ 8.95㎡ 948万円 ＠39万円 ＠12万円 7,762円
95円		 9,862円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランデージ王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランデージ王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北葛城郡王寺町藤井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北葛城郡王寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.83～81.43㎡｜76.53㎡ 819万円｜35万円/坪
2階～2階 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ 1,048万円｜43万円/坪
3階～3階 78.49～94.86㎡｜85.59㎡ 888万円｜34万円/坪
4階～4階 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ 720万円｜34万円/坪
5階～5階 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ 904万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.83～94.86㎡｜81.7㎡ 961万円｜39万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 5 5 26 5 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

グランデージ王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 4LDK 南 81.43
2025年3月 2階 4LDK 南東 81.43
2024年12月 2階 4LDK 南 81.43
2024年11月 2階 4LDK 南 81.43
2023年3月 2階 4LDK ー 81.43

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランデージ王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グランデージ王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北葛城郡王寺町藤井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北葛城郡王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 78.3～81.43㎡｜79.86㎡ 62,000円｜2,568円/坪
2階～2階 81.4～81.43㎡｜81.42㎡ 68,000円｜2,761円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 72～72㎡｜72㎡ 60,000円｜2,755円/坪
5階～5階 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ 59,400円｜2,508円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72～81.43㎡｜80.01㎡ 61,100円｜2,526円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 7 14 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    ラフォーレ三郷弐番館

    ラフォーレ三郷弐番館の外観
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    築年数 2000年3月
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    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ三郷弐番館 ラフォーレ三郷弐番館 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 60.34m² 2LDK 1階 東
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    ハイネスモリ

    住所 奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目12番6号
    交通 JR関西本線 三郷駅 徒歩13分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
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    グラン ソレイユ

    グラン ソレイユの外観
    住所 奈良県生駒郡三郷町立野北2丁目5番10号
    交通 JR関西本線 三郷駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　ソレイユ 202 グラン　ソレイユ 202 4.8万円
    (2,800円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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