コンフォール円町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
コンフォール円町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市上京区北町533 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォール円町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コンフォール円町の【賃貸】物件情報
コンフォール円町の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】京都駅まで10分とアクセスが良く、路線バスも多く通っています。駅裏には駐輪場もあります。駅周辺は大型家電量販店や銀行が揃っています。食事は駅前には牛丼などのチェーン店がメインでありますが、少し歩けば美味しいパン屋やご飯屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】高校、大学などのアクセスが良い。そこまで賑やかすぎず、かと言って閑散としてる訳でもなく、丁度良いぐらい。近くに飲食店や塾、コンビニ、家電量販店などあるし、生活にも便利。学生が利用しやすい地域だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】駅周辺の地域は、住宅や商店、工場や学校などが密集している地域となっていて、幹線道路道路も複数あるので、生活のしやすい環境が整っているところです。電車だけでなく、バスの利用もしやすいので移動の選択肢がいくつもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 円町駅
はたらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR嵯峨野線を利用して京都駅まで約7分、大阪方面へもアクセスが容易です。バス路線は東西南北へのアクセスが充実しているので、市内各所へ便利に移動できます。通勤・通学に便利な上、週末のお出かけにも最適。基本的に本数は10分に一本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便はありません。昔から営業している商店もあり、個性的なお店を発見する楽しみもあります。駅前には大型施設もあります。大型量販店のEDIONもあり、生活が不便と感じることは少ないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、定食屋やチェーン展開しているお店など安くて美味しいお店が豊富です。個性的なカフェやバーもあり、様々なニーズに対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には公園が点在し、緑を感じることができます。病院やクリニックも点在しており、安心です。認可保育園や幼稚園は豊富ですし、中・高等教育に関しては、洛星などの名門も通学圏内で立地していることから、子育て世代には教育機関の選択肢が多いことも魅力です。中央図書館が徒歩10分の立地なので読書好きの方にとっても嬉しい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた戸建て中心の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間は人通りが少なくなる場所もあるものの、全体的に安全なエリアと言え、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜は騒音等も少なく、さらに駅周辺は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく、一人歩きでも不安を感じにくい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。利便性の高いエリアでありながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのも魅力です。交通の便も良く、生活費を抑えながら快適に暮らせるでしょう。 |
2023年12月 円町駅
ほんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで10分程でつくので主要駅へのアクセスは良好だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に、おもだった商業施設はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーンの飲食店が数件と、京都で有名なラーメン屋などがあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園も近所にあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量も多く、治安の悪さはかんじません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎず低すぎず、普通かと思います。 |
2022年1月 円町駅
【メリット】 小さい駅ですが京都観光の際にバス利用される方には便利な駅だと思います。バスの本数もあるため……
2020年4月 円町駅
【メリット】 コンビニが駅から徒歩10秒であり、駅から徒歩5分圏内には飲食店がたくさんあります。大きな家……
コンフォール円町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市上京区ランキング(227物件中) |
京都市上京区北町ランキング(2物件中) |
円町駅ランキング(36物件中) |
コンフォール円町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 |
コンフォール円町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.21㎡ | 12.65㎡ | 4,095万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 8,815円 108円 |
13,311円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンフォール円町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市上京区北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 5,580万円｜185万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.66～85.52㎡｜79.09㎡ | 3,730万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 3,580万円｜156万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.96～109.76㎡｜81.63㎡ | 3,920万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.04～81.04㎡｜81.04㎡ | 4,132万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～85.52㎡｜78.91㎡ | 3,926万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 3,580万円｜156万円/坪 |
| 西向き | 72.66～109.76㎡｜91.21㎡ | 4,230万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 99.58～99.58㎡｜99.58㎡ | 5,580万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンフォール円町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 49.12 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 109.76 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 109.76 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 109.76 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 109.76 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール円町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
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■京都市上京区北町の賃料相場
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■京都市上京区の賃料相場
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前年比
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.12～49.12㎡｜49.12㎡ | 92,333円｜6,214円/坪 |
| 4階～4階 | 109.76～109.76㎡｜109.76㎡ | 277,500円｜8,358円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 109.76～109.76㎡｜109.76㎡ | 290,000円｜8,734円/坪 |
| 西向き | 109.76～109.76㎡｜109.76㎡ | 273,333円｜8,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.12～49.12㎡｜49.12㎡ | 92,333円｜6,214円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
