グランアッシュ谷町六丁目ピークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアッシュ谷町六丁目ピークスの【中古】販売情報
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グランアッシュ谷町六丁目ピークスの【賃貸】物件情報
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 谷町六丁目駅
さーふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と鶴見緑地線両方がとおっており、ミナミからキタまでいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、スーパーも多く生活するにはとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店がたくさんありグルメな人にはとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、住宅街なので公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は大阪市内の中心ながら安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても過ごしやすい街ですが、都会なので家賃が高いです |
2024年1月 谷町六丁目駅
かめかめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が何個かあります。 また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心（梅田）に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。 |
2022年5月 谷町六丁目駅
ゲンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天王寺まで4駅でつきます。 また、長堀鶴見緑地線もあり、心斎橋まで3駅でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフや、いずみやがあり、からほり商店街もあるので、食材で困ることはありません。 また大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビ、雑誌で取り上げられる有名な飲食店が多い。 また、古民家を改装したおしゃれなお店もあるので、若い子にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は近所に複数あり、公園も複数箇所あるので子育てには問題なしです。 また、大阪市立南大江小学校は公立にもかかわらず、校舎が増設されるほど子供が増えています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府警本部が近くにあるためか、大きな事件が起きたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、病院、公園、学校全てがそろっているので、生活に困ることはありません。 |
2019年9月 谷町六丁目駅
【メリット】 梅田にも天王寺にも一本で行ける利便性が最大の魅力。
利用者が多い路線だが、東京ほ……
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(192物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
大阪市中央区ランキング(181物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング(19物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(59物件中) |
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /東 |
グランアッシュ谷町六丁目ピークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 74.48㎡ | 16.88㎡ | 4,438万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 6,706円 91円 |
15,877円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ谷町六丁目ピークスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.21～81.81㎡｜71.41㎡ | 4,046万円｜185万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.21～81.81㎡｜76.61㎡ | 5,546万円｜244万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.21～81.81㎡｜76.61㎡ | 3,393万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.29～103.63㎡｜76.65㎡ | 4,672万円｜206万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 4,490万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.29～103.63㎡｜74.48㎡ | 4,438万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
