Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
ルグランデ東梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
割安・新着・値下げ、売買物件情報を毎日お届け！AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 東梅田駅 > ルグランデ東梅田

中古

ルグランデ東梅田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7724
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ルグランデ東梅田の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ルグランデ東梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ルグランデ東梅田の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ルグランデ東梅田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

  • 40代 Yさま

    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

ルグランデ東梅田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルグランデ東梅田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルグランデ東梅田の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線が乗り入れているので、行きたい場所に行きやすい利便性や今後の発展は大阪ナンバーワンだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほぼ全ての物が揃うため、一度に買い物が済まされる。近くに中曽根警察署があるので、ある程度治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな飲食店があるので、食べたい物が食べれる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】最近出来た施設が多いためトイレ等はキレイだと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周りは大丸、阪急、阪神などのデパートやヨドバシカメラ、服や雑貨など色々なショップ、食べるところが全て揃っていてとても楽しい。1日中楽しめる。新快速、快速、普通が停まり、阪急や地下鉄の乗り換えもできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田からJR阪急阪神などの線なら乗り換えが出来る。そして、改札への入口出口が完璧に分かれている為、かなりスムーズに乗り降りができる。乗り降りがどちらとできる場所もあるがやはり混雑するためわかれているのがとてもいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くにファミリーマートとローソンがある。ファミリーマートは荷物の発送も可能なほど大きな店舗。
駅構内のトイレがかなり綺麗。女性トイレは3個、障害者トイレが1個あるのであまり待つことがなく快適に使用できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 大阪駅

れなたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪でご飯行くことが多いのですが、本当にご飯屋さんの量が多くて毎回違うお店に行けるし好みのご飯屋さんを見つけることができるのでおすすめです♪
生活利便施設の充実
4 		メリット HEPは可愛いお店も多いし、プリクラとかも撮れるしおすすめです
飲食店の充実
4 		メリット 韓国料理屋さんとかチェーン店とか本当にたくさんの店があるので、その時の気分に合わせてご飯が選べます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないからわからないけど大きいトイレはたくさんあります
治安
3 		メリット 結構防犯カメラがあるので安全な気はするけど警戒は怠らない方が良いですね笑
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に都会なので電車を乗らずに家具でもなんでも揃うってことがありそうです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2024年4月 大阪駅

でめきんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の駅の中では宝塚と伊丹市、神戸市へのアクセスが可能な駅で本数がものすごく多く、通勤専用の特急もあり痛みや宝塚への通勤が楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大手百貨店が集まっているうえ、専門店も集まっているため、買い物施設はとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実していて、複合施設内にたくさんの飲食店がありますのでイタリアンからフレンチまで幅広い飲食店が利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 専門学校が多いエリアなので、病院系の専門学校やコンピューター系の専門学校に通うのであればこのエリアは最適です。
治安
3 		メリット 治安は朝夕安定しており巡回も行われているため、朝夕は特に問題はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 単身者向けの賃貸は結構お手ごろで駅から近くともお手ごろな物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年6月 大阪駅

おニャンコパンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が多くて、複数路線利用できるJRや阪神などがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々なお店が一つの建物にあり、
とても便利
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいものがたくさんある。カフェはおしゃれなところも多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中はエレベーターやスロープが多くある
治安
4 		メリット 警察や警備員がいるところが多い。夜でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通がとにかく便利で、お店もお多いため便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅ですが、案内表示などに従えば割と分かりやすいのではないかと思います。グランフロント……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルグランデ東梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

東梅田駅ランキング

位
(322物件中)
南森町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルグランデ東梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年5月）		 2階 西 /北 /南
3階 南 /東 /北
3階 南 /西
5階 南 /西
5階 西 /北 /南
8階 南 /西
9階 南 /西
11階 南 /東 /北
無料会員登録でモザイクを消す

ルグランデ東梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 南 ー ー
2 2020年9月 2020年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2020年7月 2020年9月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2020年1月 2020年5月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2019年4月 2019年7月 6階 1R 南 ー ー
7 2018年10月 2018年10月 6階 1R 南 ー ー
8 2018年8月 2018年9月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 北 リフォーム ー
10 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2018年1月 2018年10月 6階 1R 南 ー ー
12 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2017年7月 2017年8月 3階 2LDK 西 ー ー
15 2017年4月 2017年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2017年1月 2017年2月 3階 2LDK 西 ー ー
17 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2016年9月 2016年9月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
19 2015年11月 2015年11月 1階 4LDK 北 専用庭 ー
20 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
21 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
22 2013年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
23 2013年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
24 2013年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
25 2013年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
26 2013年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
27 2013年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
28 2012年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
29 2012年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
30 2012年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
31 2011年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
32 2011年8月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
33 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
34 2011年1月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
35 2009年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
36 2009年7月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
37 2009年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り17件
平均 5階 85.3㎡ 4.86㎡ 3,770万円 ＠147万円 ＠45万円 11,587円
136円		 13,236円
155円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルグランデ東梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ルグランデ東梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.7～101.19㎡｜86.17㎡ 3,809万円｜146万円/坪
4階～5階 81.7～86.13㎡｜83.91㎡ 3,533万円｜139万円/坪
6階～7階 86.13～87.31㎡｜86.42㎡ 3,847万円｜147万円/坪
8階～9階 68.49～87.31㎡｜82.34㎡ 3,546万円｜142万円/坪
10階～11階 82.14～91.95㎡｜88.68㎡ 4,213万円｜157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.49～101.19㎡｜86.02㎡ 3,863万円｜148万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.7～83.15㎡｜81.84㎡ 3,465万円｜140万円/坪
北・北東・北西向き 86.13～101.19㎡｜93.66㎡ 4,130万円｜146万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルグランデ東梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 7階 3LDK 南 87.31
2023年12月 7階 3LDK 南 100.78
2022年9月 7階 2LDK ー 100.78
2022年9月 7階 3LDK 南 100
2022年6月 7階 1LDK 西 81.7

…残り16件
平均 7階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルグランデ東梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ルグランデ東梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.49～83㎡｜74.33㎡ 171,428円｜7,657円/坪
4階～5階 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 135,000円｜6,517円/坪
6階～7階 81.7～100.78㎡｜91.84㎡ 198,375円｜7,166円/坪
8階～9階 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 143,333円｜6,919円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.49～100.78㎡｜82.85㎡ 178,750円｜7,163円/坪
東向き 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ 166,666円｜8,045円/坪
西向き 68.49～83㎡｜79.31㎡ 170,400円｜7,077円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ルグランデ東梅田の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ルグランデ東梅田の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ルグランデ東梅田の周辺地図

ルグランデ東梅田の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目14番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2001年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 6751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    リーガル梅田イースト

    リーガル梅田イーストの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目8番19号
    最寄駅 JR東西線 北新地駅 徒歩7分
    築年月 2009年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 45
    偏差値 56
    アクセス数 9629
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リーガル梅田ＥＡＳＴ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リーガル梅田EAST 203
    高資産価値・割安
    リーガル梅田EAST 203     		3,580万円 251.8万円 46.99m² 1LDK 15階 東 11万円
    割安
  • 中古

    エステムプラザ梅田イースト

    エステムプラザ梅田イーストの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 11710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムプラザ梅田EAST
    リノベorリフォーム済み
    エステムプラザ梅田EAST     		4,980万円 309.8万円 53.14m² 2LDK 12階 東 相応
    ネット公開物件
    エステムプラザ梅田ＥＡＳＴ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ニュープラザビル

    住所 大阪府大阪市北区太融寺町2番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩8分
    築年月 1979年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 2267
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
  • 中古

    シティタワー梅田イースト

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目13番29号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 6
    偏差値 64
    アクセス数 14397
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレニテフラン梅田

    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 345
  • 賃貸

    Y’sCourt東梅田

    Y’sCourt東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩10分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 18
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y s Court 東梅田 301 Y s Court 東梅田 301 14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    Y s Court東梅田 Y s Court東梅田 15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    Y s Court 東梅田 901 Y s Court 東梅田 901 15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court 東梅田 1305 Y s Court 東梅田 1305 18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田 Y s Court 東梅田 18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    Y's Court東梅田

    Y's Court東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y s Court 東梅田 301 Y s Court 東梅田 301 14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    Y s Court東梅田 Y s Court東梅田 15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    Y s Court 東梅田 901 Y s Court 東梅田 901 15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court 東梅田 1305 Y s Court 東梅田 1305 18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田 Y s Court 東梅田 18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    ワイズコート東梅田

    住所 大阪府大阪市北区野崎町
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    ビエラ老松

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 10
    アクセス数 996

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
    アクセス数 7880
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21135
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2871
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ルグランデ東梅田とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,649人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,649人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件