リベール住吉パークフィールド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
リベール住吉パークフィールドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
阪神本線／魚崎駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
リベール住吉パークフィールドの【賃貸】物件情報
リベール住吉パークフィールドの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】この駅はスーパーとつながっているので行き帰りに買い物をすることができ便利です。他にも薬局やジム、ファーストフードの店、コンビニ、携帯電話の店、居酒屋など様々な店が近くにあることもよい一面です。この駅は六甲ライナーとつながっているため乗継で阪神電車に乗ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
rokさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩3分弱の所に住吉川があり、川沿いの遊歩道はしっかりと整備されておりウォーキングやジョギングされる方にとても人気があります。六甲山を望む景色は最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
rokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの隣が灘校のグランドなのでベランダは西向きだが日当たりがよく、グランドの隣でも騒音が気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
candoneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が近くて多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物に不便することはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場駐輪場あり、ロビーあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 十分な天井高 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街、ショッピングモール、スーパーなど充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに診療所が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 住吉駅
Nekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。 |
2024年2月 住吉駅
ちーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などが起こったことなど聞いたことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない |
2023年8月 住吉駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品から食料まで買えるお店がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 経済的にも安定していて非常に辛いラスト。 |
2022年7月 魚崎駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーへの乗り換え駅にもなってます。特急など、全ての電車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札をでるとすぐにコンビニがあります。あとはケーキ屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にはフォカッチャや少し惣菜を置いてあるGrumpy kitchenというお店があり、おしゃれで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに魚崎児童館があり、乳児から利用しやすいです。2.3年前に改装をしたので施設もきれいになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がメインなので、騒がしいとかはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六甲ライナーと阪神線を利用できるので、便利です。 |
リベール住吉パークフィールドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1099物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング(44物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
リベール住吉パークフィールドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 7階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 東北東 /北北西 /南南東 |
リベール住吉パークフィールドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 75.33㎡ | 18.75㎡ | 4,173万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 10,780円 145円 |
15,116円 203円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール住吉パークフィールドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.58～75.41㎡｜71.99㎡ | 3,830万円｜176万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.58～87㎡｜80.18㎡ | 4,251万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.32～87㎡｜70.06㎡ | 3,885万円｜183万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.23～91.58㎡｜78.39㎡ | 4,656万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.58～87㎡｜81.53㎡ | 4,426万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 61.92～91.58㎡｜76.25㎡ | 4,416万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 68.56～82.33㎡｜75.44㎡ | 4,080万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.32～91.58㎡｜66.69㎡ | 3,717万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リベール住吉パークフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 82.33 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.43 | |||||||
| 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.43 | |||||||
| 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.43 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 145,000円｜6,355円/坪 |
| 7階～8階 | 82.33～82.33㎡｜82.33㎡ | 160,000円｜6,424円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～82.33㎡｜78.88㎡ | 147,500円｜6,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 150,000円｜6,574円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
