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新田村ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新田村ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 411
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,142円
平均坪単価 ＠2,877円
平均m²単価 ＠870円
上位専有面積 138.97m²：17件 97m²：5件 99.54m²：4件
上位間取り 4LDK：13件 4SLDK：7件 3SLDK：5件

新田村ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩2分
    JR関西本線／奈良駅 徒歩17分
    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市芝辻町2丁目10-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    奈良市立佐保川小学校

  • 中学校区域

    奈良市立三笠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新田村ビルの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】始発の次の駅のため、朝大阪方面でも座りやすい。北側だとJRも利用可能。空港シャトルバスも周辺に停まるため便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】スーパーも点在しており、駅からミナーラへのシャトルバスが運行している。街灯がたくさんあるため、夜道も怖くない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】居酒屋がとても多い。リーズナブルなお店から高級店まである。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】学校が多いので学生が多い。塾も駅前に多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 近鉄奈良駅

RAREさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪難波、鶴橋、神戸三宮から１本で来ることができる。京都方面への電車も充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最低限の買い物施設、飲食店はある（１００円ショップ、お土産屋さん、回転ずし、カラオケ等）。それに加えて、人が込み合ったりせずに落ち着いている雰囲気があり、人ごみに気疲れすることもない。東向き商店街、さくら通り商店街など、にぎわっている商店街が多い。
飲食店の充実
5 		メリット うどん屋さん、お寿司屋さん、すき焼き屋さんなどに加え、ミスドやすき家などのチェーンもある。居酒屋もあり、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 奈良はお寺や神社が多く、フィールドワークに向いている。実際に学校から出て、近隣で校外学習ができる。
治安
5 		メリット かなり優しい人が多い。信号のない横断歩道で待っていると車が止まってくれる確率が高い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いところが多い。駅チカはそれなりにするが、近くなくても穏やかでのんびりできるから良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2022年2月 奈良駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きく清潔感のある構内で、食事やお土産、百円ショップ、スーパー、居酒屋が駅に隣接しています……

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（残り186文字）

2018年11月 奈良駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 奈良市の中心駅で、JRと近鉄が利用でき、奈良県庁や裁判所、東大寺や春日大社、興福寺などの寺……

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（残り173文字）

2017年12月 新大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋や飲食店が駅前に多いです。近鉄沿線から「なら１００年会館」に行こうとするとこの駅が一……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新田村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 4SLDK 南 129.1
2021年3月 5階 3SLDK 南 97
2020年8月 3階 3SLDK ー 97
2020年8月 5階 3SLDK 南 97
2020年3月 7階 4LDK 南 138.97

…残り30件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市芝辻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 97～138.97㎡｜130.44㎡ 111,818円｜2,834円/坪
5階～6階 97～187.84㎡｜126.57㎡ 116,764円｜3,156円/坪
7階～7階 129.1～149.9㎡｜139.12㎡ 106,428円｜2,533円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97～187.84㎡｜131.27㎡ 113,970円｜2,931円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 2 2 1 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 1 4 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 11 0 3
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    青垣ビル

    住所 奈良県奈良市大宮町3丁目4番34号
    口コミ数 16
    アクセス数 1270
  • 賃貸

    ShaMaisonForestaI

    ShaMaisonForestaIの外観
    住所 奈良県奈良市大宮町6丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａI 0101 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａI 0101 8.4万円
    (9,500円)    		 20,000円 1.5ヶ月 41.29m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    ShaMaisonForestaII

    ShaMaisonForestaIIの外観
    住所 奈良県奈良市大宮町6丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison ForestaII 207 ShaMaison ForestaII 207 8.2万円
    (9,500円)    		 20,000円 1.5ヶ月 39.2m² 1LDK 2階 西
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａII 205 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａII 205 11.5万円
    (9,500円)    		 20,000円 1.5ヶ月 57.15m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ALPHAGRANDE

    ALPHAGRANDEの外観
    住所 奈良県奈良市大宮町6丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩5分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） 8.6万円
    (6,000円)    		 無 172,000円 51m² 1K 5階 南
    ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） 8.6万円
    (6,000円)    		 無 172,000円 50.76m² 1LDK 4階 南
    ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） ALPHA　GRANDE（アルファグランデ） 8.6万円
    (6,000円)    		 無 172,000円 50.76m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    アルフラット

    アルフラットの外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町2丁目3番11号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALFLAT（アルフラット） 102 ALFLAT（アルフラット） 102 8.2万円
    (6,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 45.26m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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