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明光第６ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 622

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	95,000円
平均坪単価	＠5,086円
平均m²単価	＠1,539円
上位専有面積	61.75m²：13件
上位間取り	3DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

明光第６ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／大和西大寺駅徒歩5分
利用可能路線
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町14-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1988年3月
総戸数
30戸
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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明光第６ビルの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪難波、京都、橿原神宮前、奈良放免への乗り換え駅である駅上に飲食店がある

大和西大寺駅のデメリット（1件）

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2024年4月大和西大寺駅

moreさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都と大阪への両方へのアクセスはとてもいい。この両方ともというのが非常にこの駅の最大のメリットといえる。京都体と大阪は行きにくい、大阪からだと京都はいきにくい、だが、この大和西大寺からならどちらにでも簡単に一本で行けてしまう。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは商業施設が多い、京都にも大阪にもいけるということから、ハブ駅としての役割を持っているから、自然と栄えて、駅の周辺は商業施設、ユニクロとか近鉄百貨店とかもあるので、かなり栄えていていいといえるでしょう。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はめちゃくちゃある。特に三条商店街のほうまで行くと、アーケード沿いにものすごいたくさんの店があるので、ＪＲ奈良にもいくことができてとても便利。食べ物屋はなんでもあるので、とてもいいといえるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	奈良市の子育て支援プログラムがあるので、手厚いサポートがあるので、子育て世代はとても安心して暮らせると思う。保育園もたくさんあるはずなので、子供を安心して送り迎えできると思う。だから、ここの駅は間違いないと思う。
治安	5	メリット	人の多さがあるが、駅前に交番があるので、その辺は治安の維持はしっかりしている印象はある。だから、安心して子育て世代から、小中学生、大人、おじいさん、おばあさんなどみんなが安心して暮らせる駅といえると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都市内や大阪市内にくらべると地価は安いほうだと思うので、京都と大阪の両方にアクセスできる利便性や、あとは地価の点から考えると、総合的にコストパフォーマンスはかなり高めといえると思う。この点はかなり大きいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2024年3月大和西大寺駅

tomoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線のまじわるターミナル駅であり利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに大型商業施設があり、買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は予算に応じて多数あり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何かと交通の便利なところなので通学などはしやすい。
治安	4	メリット	駅の大規模な改造が行われて見通しがよくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は抜群によく家賃も沿線の他の所要駅前に比べるとやや安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年1月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改修が進んでいて、改札階がとてもキレイです。
コンビニやタイムズプレイス西大寺と……

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（残り221文字）

2019年11月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西大寺駅は、大阪、京都、奈良、名古屋など、どこに出るにも便利で、駅のそばには近鉄百貨店、イ……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明光第６ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	6階	3DK	ー	61.75
2024年2月	6階	3DK	南	61.75
2023年8月	6階	3DK	南	61.75
2023年2月	6階	3DK	南	61.75
2022年4月	6階	3DK	南	61.75
…残り8件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市西大寺南町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市西大寺南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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明光第６ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

明光第4ビル

住所	奈良県奈良市西大寺南町4番9号
交通	近鉄京都線大和西大寺駅徒歩5分
築年数	1984年4月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	9
アクセス数	426

賃貸

フェニックス明日香

住所	奈良県奈良市西大寺国見町1丁目2137番53号
交通	近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩21分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックス明日香	7.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	42.84m²	ワンルーム	3階	東
	フェニックス明日香	8万円 (10,000円)	無	100,000円	42.84m²	ワンルーム	3階	東
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賃貸

マンション・オカザワ

住所	奈良県奈良市西大寺南町2番28号
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上9階建
総戸数	46戸

口コミ数	31
アクセス数	2440

賃貸

フロンティアビル

住所	奈良県奈良市西大寺南町
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩6分
築年数	2021年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	171

賃貸

T・Kビル西大寺NORTH

住所	奈良県奈良市西大寺南町
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩4分
築年数	2019年11月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TKビル西大寺ノース	8万円 (6,500円)	20,000円	90,000円	30.12m²	1K	8階	南西
	Ｔ・Ｋビル西大寺ＮＯＲＴＨ	8万円 (6,500円)	30,000円	2ヶ月	30.21m²	1K	8階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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