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フォレステージ精華学研パークサイドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 相楽郡精華町 > 精華台 > 祝園駅 > フォレステージ精華学研パークサイド

中古

フォレステージ精華学研パークサイド

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7600
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

相楽郡精華町
13物件中の順位

フォレステージ精華学研パークサイドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR片町線／祝園駅 バス5分
    近鉄京都線／新祝園駅 バス7分
    公園東通りバス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
    『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    精華台小学校

  • 中学校区域

    精華西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相楽郡精華町小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「アピタタウンけいはんな」約850m ●「けいはんな記念公園」約100m ●「学研都市病院」約600m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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フォレステージ精華学研パークサイドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォレステージ精華学研パークサイドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フォレステージ精華学研パークサイドの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】複数路線利用できますので利便性は良いと思います。
JRと近鉄の駅が隣です。公園や緑も多くて静かな環境なので車さえあればかなり住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】買い物施設、商業施設はともにそれなりには充実しています。
コープや郵便局などがあります。歓楽街はありませんので酔っ払いはいなく、ガラの悪い人も少ないので治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】少し離れたところには回転寿司、焼肉などチェーン店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もありますし、緑や公園が多く、静かな環境で暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 祝園駅

りくさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できますので利便性は良いと思います。
JRと近鉄の駅が隣です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設、商業施設はともにそれなりには充実しています。
コープや郵便局などがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し離れたところには回転寿司、焼肉などチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もありますし、緑や公園が多く、静かな環境で暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 歓楽街はありませんので酔っ払いはいなく、ガラの悪い人も少ないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公園や緑も多くて静かな環境なので車さえあればかなり住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・192文字）

2021年10月 祝園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 学研都市公園や学研都市病院、メガドンキやラムー、マクドナルドもあり、ファミリーにとっては住……

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（残り181文字）

2019年11月 祝園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 祝園神社が最寄りの神社として有名であります。非常に古い創建伝承を持つ古社。神社自体は完全に……

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（残り138文字）

2018年10月 祝園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはショッピングモールの「せいかガーデンシティ」があり、スーパーマーケットや100円シ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレステージ精華学研パークサイドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相楽郡精華町ランキング

位
(13物件中)

相楽郡精華町精華台ランキング

位
(4物件中)

祝園駅ランキング

位
(13物件中)
新祝園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フォレステージ精華学研パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年7月）		 1階 東北東
1階 東北東 /北北西
2階 西南西 /北北西
2階 南南東
2階 南南東 /東北東
3階 南南東
3階 東北東 /南南東
4階 南南東 /西南西
4階 東北東 /北北西
5階 南南東
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フォレステージ精華学研パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
2 2021年2月 2021年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
4 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
6 2020年9月 2021年2月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
8 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年3月 2020年9月 2階 3SLDK 南 専用庭 ー
10 2020年3月 2020年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
11 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
13 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
14 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年9月 2020年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
16 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
17 2019年5月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2017年2月 2017年3月 2階 2SLDK 南東 ー ー
19 2016年9月 2016年11月 2階 2SLDK 南東 ー ー
20 2014年12月 2014年12月 5階 4LDK 北東 ー ー
21 2014年11月 ー 5階 4LDK 北東 ー ー
22 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2012年12月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー
24 2012年6月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
25 2010年12月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
26 2009年7月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
27 2009年6月 ー 5階 4LDK 東北東 ー ー
28 2009年3月 ー 1階 4LDK 東北東 ー ー
29 2009年3月 ー 1階 3LDK 西南西 ー ー

…残り9件
平均 2階 91.3㎡ 16.8㎡ 2,204万円 ＠81万円 ＠25万円 9,316円
100円		 14,870円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォレステージ精華学研パークサイドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォレステージ精華学研パークサイドの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町精華台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祝園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.57～95㎡｜91.24㎡ 2,179万円｜79万円/坪
2階～2階 91.33～103.76㎡｜97.54㎡ 2,165万円｜73万円/坪
3階～3階 95～97.34㎡｜96.87㎡ 2,280万円｜78万円/坪
4階～4階 75.57～103.76㎡｜84.96㎡ 1,913万円｜75万円/坪
5階～5階 80.06～87.77㎡｜84.68㎡ 2,396万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.57～103.76㎡｜93.19㎡ 2,244万円｜80万円/坪
東向き 87.77～87.77㎡｜87.77㎡ 2,415万円｜91万円/坪
西向き 75.57～97.34㎡｜86.96㎡ 2,002万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き 87.77～87.77㎡｜87.77㎡ 2,180万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 4 13 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アズマニッシュコート

    住所 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番85号
    最寄駅 近鉄京都線 新祝園駅 徒歩22分
    築年月 2004年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 12087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    イングス精華台ローズアベニュー

    住所 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番15号
    最寄駅 JR片町線 祝園駅 徒歩21分
    築年月 2003年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    ネオステージけいはんな公園アネシス

    ネオステージけいはんな公園アネシスの外観
    住所 京都府相楽郡精華町精華台1丁目37番2号
    最寄駅 JR片町線 祝園駅 徒歩19分
    築年月 2001年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオステージけいはんな公園アネシス
    割安
    ネオステージけいはんな公園アネシス     		1,780万円 69.6万円 84.53m² 3LDK 1階 南西 376万円
    割安
  • 中古

    ローレルスクエア木津川台第１期１番館

    ローレルスクエア木津川台第１期１番館の外観
    住所 京都府木津川市木津川台6丁目2番1号
    最寄駅 近鉄京都線 木津川台駅 徒歩15分
    築年月 1996年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1912
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルスクエア木津川台第1期1番館 中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    ローレルスクエア木津川台第1期1番館 中古マンション     		1,588万円 68.6万円 76.44m² 3LDK 6階 南西 60万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ローレルスクエア木津川台第１期１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 48万円
    割安
    近鉄京都線 木津川台駅 徒歩15分
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    近鉄京都線 木津川台駅 徒歩15分     		1,670万円 61.6万円 89.58m² 4LDK 5階 南西 247万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    ローレルスクエア木津川台第２期２０番館

    住所 京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
    最寄駅 近鉄京都線 木津川台駅 徒歩15分
    築年月 2009年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイド精華台

    パークサイド精華台の外観
    住所 京都府相楽郡精華町精華台3丁目13番10号
    交通 JR片町線 祝園駅 徒歩29分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド精華台Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ B202 パークサイド精華台Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ B202 5.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 52.54m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    パークサイド精華台A.B.C.DB

    パークサイド精華台A.B.C.DBの外観
    住所 京都府相楽郡精華町精華台3丁目13番10号
    交通 近鉄京都線 木津川台駅 徒歩25分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド精華台Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ B202 パークサイド精華台Ａ．Ｂ．Ｃ．Ｄ B202 5.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 52.54m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    Villa FOREST

    Villa FORESTの外観
    住所 京都府相楽郡精華町精華台4丁目11番8号
    交通 近鉄京都線 新祝園駅 バス15分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｌｌａ　ＦＯＲＥＳＴ 202 Ｖｉｌｌａ　ＦＯＲＥＳＴ 202 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 50.12m² 2DK 2階 南
    Villa　FOREST Villa　FOREST 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.42m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ユーミー凛鈴

    住所 京都府相楽郡精華町精華台1丁目25番10号
    交通 近鉄京都線 新祝園駅 徒歩17分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 47
  • 賃貸

    ドリームタナカ

    住所 京都府相楽郡精華町山田1丁目1番
    交通 近鉄京都線 山田川駅 徒歩4分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 359

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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