ラッフィナートレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 74,803円 |
| 平均坪単価 | ＠4,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,344円 |
| 上位専有面積 | 55.71m²：19件 56m²：6件 55.08m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 |
ラッフィナートレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩9分
近鉄橿原線／尼ヶ辻駅 徒歩14分
近鉄京都線／平城駅 徒歩26分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
『尼ヶ辻駅』 近鉄橿原線
『平城駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市菅原町176-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナートレジデンスの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大和西大寺近辺は、ここ数年で道路も整備され、駅も綺麗になっています。駅前も今工事中で、あと数年したら完成する予定です。近くにコンビニ(デイリーヤマザキ)があり、朝から出来立てのパンが買えます。また、ご近所の方？が作った野菜も安く売っています。近くに病院も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大和西大寺駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急がとまり、特急だと名古屋へ1本、快速でも三宮や難波へ乗り換え無しで行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあり、飲食店なども充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターがあるため、飲食店は充実している。カフェやパン屋さんなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はないが、駅や駅前の商業施設に多目的トイレがあり車椅子も入れる広さ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近駅と駅周辺が綺麗になったので治安は格段によくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は家賃はほどほどに高いが物価はあまり高くないので住みやすいと思います |
2023年7月 大和西大寺駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や京都へも行ける奈良で一番の主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中の施設が新しくなり、トイレも綺麗になった。 線路が見える展望デッキもあり、活気付いている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タイムズプレイスでは期間限定出店のスイーツなどが入っている。他にもベーカリーなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。周辺にはマンションも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので治安はいいと思う。酔っ払いもほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良県では一番交通の便がいい。百貨店も近い。 |
2022年9月 大和西大寺駅
ゆいままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪難波行きの快速急行や特急、京都駅行きの急行、橿原神宮前行きの急行が止まり、奈良の中心的な駅です。どこへアクセスするのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンモールと百貨店が併設されている奈良ファミリーがあるので、買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ならファミリーや駅前のサンワシティで家族連れや友人など、どのシチュエーションにおいても困らないほどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設には授乳室も完備されています。駅もエレベーターが設置されており、ベビーカーでも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心的な駅であるため、人通りは多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は奈良県内でトップだと思います。交通や商業施設が充実している割に騒がしくなく、子育てにも向いており住みやすいです。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 近鉄奈良線、橿原線、京都線が乗り入れている駅です。改札前などがリニューアルしてとても綺麗に……
ラッフィナートレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.33 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.71 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.71 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.71 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.71 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市菅原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.08～57.33㎡｜55.63㎡ | 74,525円｜4,429円/坪 |
| 3階～3階 | 55.71～56.7㎡｜55.87㎡ | 75,230円｜4,451円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 74,000円｜4,314円/坪 |
| 西向き | 55.08～57.33㎡｜55.69㎡ | 74,758円｜4,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
