サンコーヴァンテアン泉尾
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市大正区 |
サンコーヴァンテアン泉尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
21戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンコーヴァンテアン泉尾の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンコーヴァンテアン泉尾の【賃貸】物件情報
サンコーヴァンテアン泉尾の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大正駅に対する口コミ】駅を降りると和洋融合の独特の民謡が。駅周辺には沖縄料理屋さんが多く、有名な大阪ドームまで徒歩で行ける。コンビニ、スーパー、商業施設は多く、王将がいつも行列。混んでいる。川沿いに駐車場もたくさんあり、大阪へも天王寺へも難波もＵＳＪへも海遊館へもちょうど中間でアクセスしやすく、バランスのいい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大正駅に対する口コミ】京セラドームが近い駅です。外観は古め？な感じで改札出ると飲食店やカラオケが沢山あります。ホームは至って普通。汚くもなくどちらかというとキレイな方だと思います。ゴミ箱が設置してあるのがありがたいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
03さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大正通り沿いなので駅からの道も明るく分かりやすい。マンションの目の前にバス停があるので雨の日も濡れずに出かける事ができるのは便利。近くにスーパー、大正病院、大手銀行、コンビニ(ファミマ、セブン)があるのも便利。また裏には公園があり、子供は大通りを渡らずに遊びに行けるので親も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大正駅
アンユートピアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄としては本数が多く、長くても10分程度しか待つ必要がないのは便利。京セラドームでイベントがあるときは混雑するが、1本後のドーム前千代崎がメインなので大正駅はそれほどでもないし、環状線よりかは混まないので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪環状線の大正駅とほぼゼロ距離でアクセスが便利。京セラドームも歩いて10分弱であり、イオンモールやホームセンターにもアクセス可能。ファミリーマートが南北両方の出口付近にあるので、雑多なものはかんたんに揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大正駅周辺は安くておいしい居酒屋が多く、仕事帰りのサラリーマンやイベント帰りの若者たちにとっては使いやすい。24時間営業のコンビニを中心に、お弁当屋やベーカリーも駅周辺に展開されており、リーズナブルにいろいろな飲食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札内側には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されているので車椅子利用者に対応している。歩いてすぐのところにだれでも使えるトイレ付きの公園があるので、子どもも使いやすい。小さめだが保育園も徒歩2分ほどのところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯が十分にあり、コンビニや居酒屋などのお店も夜遅くまで営業しているので雰囲気が明るく治安は悪くない。京セラドームでイベントがあるときは混雑するが、必ず複数人の警備員が交通整理しているので不安は感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールやガソリンスタンド、コンビニなど一通りのお店はそろっているので、生活に困ることはない。御堂筋線や環状線にもすぐアクセスできるので、大阪の中心部にもかんたんに足を伸ばすことができる。 |
2023年2月 大正駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線だけでなく、大和路線、紀州路快速も止まるなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院なども複数あり、生活するのには便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋やチェーン店も多く、昔ながらのお店はリーズナブルな価格で便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園なども多く、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりニュースになるような事件はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎることもないため、普通に仕事をしていれば、普通の家に住める |
2020年12月 大正駅
【メリット】 環状線ということもあり駅周辺には食事処やコンビニ、ドラッグストアなどなんでも揃っておりとて……
2020年2月 大正駅
【メリット】 駅から徒歩10分以内に大きなスーパー(イオンモール)や京セラドームがあります。梅田、難波、……
サンコーヴァンテアン泉尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市大正区ランキング(70物件中) |
大阪市大正区泉尾ランキング(14物件中) |
大正駅ランキング(95物件中) |
サンコーヴァンテアン泉尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 東南東 |
サンコーヴァンテアン泉尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.26㎡ | 13.26㎡ | 2,391万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 13,415円 193円 |
12,275円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンコーヴァンテアン泉尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市大正区泉尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市大正区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.39～71.46㎡｜69.22㎡ | 2,352万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 2,565万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 2,580万円｜130万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.39～71.46㎡｜69.52㎡ | 2,449万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 65.39～71.46㎡｜68.42㎡ | 2,202万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンコーヴァンテアン泉尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.39 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区泉尾の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 100,000円｜5,055円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.39～65.39㎡｜65.39㎡ | 100,000円｜5,055円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
