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アルシュコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルシュコート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 338
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,545円
平均坪単価 ＠3,418円
平均m²単価 ＠1,034円
上位専有面積 49.5m²：5件 50m²：3件 49.7m²：2件
上位間取り 3DK：8件 3K：2件 ワンルーム：1件

アルシュコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩15分
    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市法蓮町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルシュコートの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】近鉄線で奈良駅まで1駅・大阪まで30分ほどと、奈良県の中ではかなり便利なほうだと思います。奈良でも有数の近鉄奈良線の最寄りなので住めばかなり便利じゃないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】近所にスーパー・病院なども多く、奈良でも有数の都市部だと思います。
本屋さん・コンビニも駅前にある為、日常生活には困りません。
市役所も自転車圏内の為住むにはちょうどいいと思います。昼間は静かな駅前の住宅街といった感じです。
少し歩けば佐保川もあるため、のどかです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】駅前は居酒屋さんなどが多く並んでいます。
週末はサラリーマンなどで賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新大宮駅に対する口コミ】付近に小学校があり、住宅街も多く子育てには向いているのかなと思います。
特に不審者なども少ないので親子ずれは多くみかけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新大宮駅

ちさとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地上駅なので乗り降りしやすいです。電車がホームに入ってきてから急いで駅に入っても乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーはありませんが、点在しているので買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や焼き肉屋が多いです。仕事帰りのサラリーマンに人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾の数が多いです。道路の見通しが良いので通学しやすいです。
治安
4 		メリット 車通りはありますが、歩いている人は日中でも少ないです。昼間は子供が遊んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 奈良と西大寺の中間にあるため、生活にも交通にも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年2月 近鉄奈良駅

ボブさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪や京都までのアクセスは悪くなく、夜は静かで過ごしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパーなどは近くにある。また有名なかき氷店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに有名なかき氷店や、ならまちに有名な食事処がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は問題なく、近くに奈良公園などあり、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、基本的に治安は良いところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便はそれなりに良く、不足しているものはあまりない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年12月 近鉄奈良駅

きくこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで一本の電車で行けます。始発なので座れます。大阪まで電車でいくと大変近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 何でもだいたいは揃う。レストラン、スーパー、塾、習い事なでたいがいはある。
飲食店の充実
4 		メリット だいたいのものは、そろっている。ここだけでも生活していけると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 奈良公園があるし、平城旧跡もあるのでピクニックに最高です。奈良公園では鹿とも遊べます。
治安
5 		メリット 警察も近いし、とても見晴らしがいいし、悪い人もあまりいない感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前に住めれば、とにかく便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2021年11月 近鉄奈良駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 対応が良いのとトイレなどがとてもきれいなのでやりやすいし自動販売機やアイスの販売機もあるし……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルシュコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 ワンルーム 西 19
2021年9月 1階 3DK 南 50
2021年7月 1階 3DK 南 50
2020年4月 2階 3DK 南 50
2016年6月 2階 3DK 南 49.7

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市法蓮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～50㎡｜39.66㎡ 39,666円｜3,486円/坪
2階～2階 49.5～50㎡｜49.61㎡ 54,625円｜3,641円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.5～50㎡｜49.69㎡ 53,200円｜3,541円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19～19㎡｜19㎡ 24,000円｜4,176円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルシュコートと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    グレイス新大宮

    グレイス新大宮の外観
    住所 奈良県奈良市法蓮町
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 814
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス新大宮 グレイス新大宮 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 60.86m² 3DK 2階 南
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    リビングタウン新大宮ディ棟

    住所 奈良県奈良市法蓮町
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287
  • 賃貸

    グランパル佐保

    住所 奈良県奈良市法蓮町
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩9分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    ロータスヒル

    ロータスヒルの外観
    住所 奈良県奈良市法蓮町
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータスヒル 103 ロータスヒル 103 4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 22m² 1K 1階 東
    ロータスヒル 103 ロータスヒル 103 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    新大宮シティーパル

    新大宮シティーパルの外観
    住所 奈良県奈良市法蓮町
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩11分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大宮シティ・パル 622 新大宮シティ・パル 622 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.11m² 1K 5階 東
    新大宮シティ・パル 533 新大宮シティ・パル 533 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.7m² 1K 4階 東
    新大宮シティ・パル 335 新大宮シティ・パル 335 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.11m² 1K 3階 西
    新大宮シティ・パル 230 新大宮シティ・パル 230 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.7m² 1K 2階 東
    新大宮シティ・パル 新大宮シティ・パル 3.6万円
    (3,000円)    		 36,000円 36,000円 18.7m² 1K 3階 南
    新大宮シティ・パル 628 新大宮シティ・パル 628 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.7m² 1K 5階 東
    新大宮シティ・パル 235 新大宮シティ・パル 235 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.11m² 1K 2階 西
    新大宮シティ・パル 526 新大宮シティ・パル 526 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.11m² 1K 4階 北
    新大宮シティ・パル 230 新大宮シティ・パル 230 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 2階 東
    新大宮シティ・パル 533 新大宮シティ・パル 533 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 5階 東
    新大宮シティ・パル 335 新大宮シティ・パル 335 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 3階 東
    新大宮シティ・パル 616 新大宮シティ・パル 616 3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 6階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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