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ファミール西大寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミール西大寺

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 695
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 183件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,158円
平均坪単価 ＠5,616円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 40.5m²：59件 20.62m²：50件 18.75m²：21件
上位間取り 1LDK：58件 ワンルーム：50件 1K：40件

ファミール西大寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    近鉄京都線／大和西大寺駅 徒歩10分
    近鉄京都線／平城駅 徒歩13分
    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『平城駅』　近鉄京都線　
    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺北町3丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    奈良市立西大寺北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミール西大寺の【賃貸】物件情報

ファミール西大寺 107B
ファミール西大寺 107B
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・34,000円
専有面積
20.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ファミール西大寺
ファミール西大寺
賃料(管理費)
3.75万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ファミール西大寺 303
ファミール西大寺 303
賃料(管理費)
3.85万円(3,000円)
敷金・礼金
無・38,500円
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファミール西大寺の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】かなり前に、改装工事が行われ、設備が整っている。橿原・天理方面、京都方面、奈良方面、大阪方面と重要な駅である。ホームは6面ある。発車標などモニターなど充実していてわかりやすい。トイレもきれいである。周辺にあまりマンションがないと思うが、南側には多いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中ショッピングモールがあり、食事などコンビニエンスストアでの買い物など充実している。周辺はかなり栄えているので、治安はいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中にも飲食店があり、近くに奈良ファミリー、近鉄百貨店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーもあり、便利。エレベーターも完備しており、駅もきれい。
大和西大寺駅のデメリット（4件）
大和西大寺駅の総合レビュー
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2024年7月 大和西大寺駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都、大阪、奈良南部の3方へ行くことが出来る。
当駅始発の電車が通勤時間にあり大阪方面にあり
座っていくことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、百貨店、ドラッグストアがあるのは便利。
スタバもふたつある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、ミスドといった手軽なお店もあるし、仲間同士で飲み会ができる飲食店もいくつかあって便利な。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅がキレイになってトイレもキレイで
エレベーターが設置され、ベビーカーやお年寄りも使いやすい。
駅前は賑やかではありますが、少し離れると静かな街並みです。
治安
5 		メリット 治安はとてもいい。大きな駅で明るく人どおりも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは抜群だと思う。
それほど家賃も高くは無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年3月 菖蒲池駅

やまとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては？
飲食店の充実
4 		メリット パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。
治安
4 		メリット のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも？
コストパフォーマンス
5 		メリット 丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年9月 大和西大寺駅

えふさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数多くて、乗り換えに最適ー！
奈良から大阪、京都にも出やすい☆
駅近くに近鉄百貨店もあるし、便利！
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに近鉄百貨店とイオンが合体している所があるので、1人でも家族でも便利！
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人のお店も割と多くあると思う。充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近鉄百貨店、ならファミリーがあるのが大きいかと思います！普通に買い物もできるし、休日に遊びに行くのにも良き！近くに学校もありますー伏見かな。
治安
5 		メリット 悪くは無いと思う。一人暮らしにもおすすめ。駅前すぐに交番もありますよー。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃とかはそんなに高くないかな、と。徒歩五分圏内になると少し高くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2019年5月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩１分のところに、イオンと近鉄百貨店が融合している複合商業施設があります。仕事帰り……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール西大寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 20.25
2025年5月 1階 1K 南 20.62
2025年3月 2階 1LDK ー 40.5
2025年1月 3階 1K ー 20.62
2025年1月 2階 1K ー 20.62

…残り178件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 86 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール秋篠

    クレール秋篠の外観
    住所 奈良県奈良市秋篠新町265番5号
    交通 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール秋篠
    クレール秋篠     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 南
    クレール秋篠 205
    新着
    クレール秋篠 205     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.19m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    クレール秋篠
    新着
    クレール秋篠     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.19m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シティーパレス西大寺北町PART1

    住所 奈良県奈良市西大寺北町1815番
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1134
  • 賃貸

    サンライズ西大寺

    サンライズ西大寺の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7番6号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩8分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ西大寺
    サンライズ西大寺     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    岡本ビル

    岡本ビルの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目1番16号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩8分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡本ビル
    岡本ビル     		4.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 33m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ユートピアスイート

    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目1番9号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 111

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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