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ファミール学園前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミール学園前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 371
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,182円
平均坪単価 ＠3,203円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 55.39m²：29件 55.84m²：19件 55m²：2件
上位間取り 2LDK：52件

ファミール学園前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩28分
    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　
    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市藤ノ木台2丁目28-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    奈良市立富雄南小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール学園前の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】駅を出てすぐにタクシー乗り場があるので、行き帰りしやすい!住宅がかなりあるし、マンションもあるので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんあるので、ラーメン好きには最高である。駅周辺には交番があるので、何かあったときは助かる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】飲食店はラーメン中心に豊富にあるので良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】学校や保育園などはあるので、住みやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 富雄駅

マジェさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄奈良線の主要駅である生駒・学園前・大和西大寺までそれぞれ５分以内程度と非常にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 100均、スーパー、地銀、診療所など、生活に欠かせない施設は駅周辺に一通りそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット かなりのラーメン激戦区であり、駅から徒歩１０分圏内に行列のできる有名店がひしめき合っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣の公立中学は進学・民度などが高く評価されており、奈良県内ではトップクラスに学力の高い地域で人気がある。
治安
5 		メリット 奈良県内でも有数の治安のよいエリアとして有名。近隣には高級住宅街もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も近隣の学園前や生駒よりはリーズナブルだが環境は同等レベルと言えるので、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年8月 学園前駅

しろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪方面の電車は特急まで全て止まります。本数も多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット パラディに必要最低限のスーパー・ドラッグストア・本屋などが揃っています。銀行は都市銀行・ゆうちょがそこそこ揃っており便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 隠れ家的なお店が多いです。探せばいろいろ出てきます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには新しいマンションがどんどんできています。駅内のトイレは少し前に綺麗になったので使いやすいです。
治安
5 		メリット 治安はかなり良い方です。近くには高級住宅街があることも関係しているのか穏やかな方が多い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 本当に駅前に住むのなら賃料は高くつくのではないかなと思いますが、そうでなければ少し離れれば住みやすいところはいくらでもあります。車を持つ地域なのでスーパーなども色々特色があるので用途に合わせて使い分けれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2021年11月 富雄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが近くに2つもあるし駅の中にもコンビニがある
ラーメン屋が多いから食べる……

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（残り190文字）

2018年12月 富雄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの便がよい近鉄「生駒駅」まで直通、二駅で行けるのが最大のメリット。また、近鉄「奈良……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南西 55.84
2024年6月 2階 2LDK 南西 55
2024年5月 2階 2LDK 南西 55.39
2024年5月 2階 2LDK 南西 55
2024年4月 2階 2LDK 南西 55.39

…残り47件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市藤ノ木台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.39～55.84㎡｜55.61㎡ 53,000円｜3,150円/坪
2階～2階 52.84～55.84㎡｜55.27㎡ 54,625円｜3,269円/坪
3階～3階 55.39～55.84㎡｜55.57㎡ 54,125円｜3,220円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55.84㎡｜55.52㎡ 54,178円｜3,226円/坪
東向き 52.84～55.84㎡｜54.64㎡ 55,200円｜3,346円/坪
西向き 55.39～55.84㎡｜55.5㎡ 53,250円｜3,172円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレス藤の木台

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4番5号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    ソグノ・オット

    住所 奈良県奈良市中町260番
    交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩29分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1823
  • 賃貸

    アムール風見鶏

    住所 奈良県奈良市石木町8番1号
    交通 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩29分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 564
  • 賃貸

    レオパレス古都

    レオパレス古都の外観
    住所 奈良県奈良市三碓6丁目9番3号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩20分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス古都 レオパレス古都 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² ワンルーム 1階 南西
    レオパレス古都 レオパレス古都 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² ワンルーム 2階 南西
    レオパレス古都 104 レオパレス古都 104 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス古都 202 レオパレス古都 202 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アゼリオ学園前

    アゼリオ学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園中3丁目1358番2号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリオ学園前B棟 202 アゼリオ学園前B棟 202 8万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 53.46m² 3DK 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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