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アムール風見鶏の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール風見鶏

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 560
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,750円
平均坪単価 ＠3,389円
平均m²単価 ＠1,025円
上位専有面積 57.96m²：39件 57.9m²：1件
上位間取り 2LDK：40件

アムール風見鶏の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／西ノ京駅 徒歩29分
    近鉄橿原線／九条駅 徒歩36分
    近鉄奈良線／学園前駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『西ノ京駅』　近鉄橿原線　
    『九条駅』　近鉄橿原線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市石木町8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    奈良市立富雄南小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄南中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール風見鶏の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【学園前駅に対する口コミ】快速が停まるし、難波も三ノ宮も乗り換え無しで一本でいけるのが便利。大阪に行くにも神戸に行くにも行きやすく、駅周りのお店も多いのですごく利便性が高いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】コンビニ、ファーストフード、ドラッグストア、銀行、スーパー、駅前に何でもある。北口は近商やお店が多いので夜も明るく交通量も多いので安心です。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【学園前駅に対する口コミ】スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーがあるので使いやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】子供がいないのでわかりませんが、学校関係は多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 九条駅

餅米さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット どちらの出口にもロータリーがあるため、車での送り迎えがしやすいです。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りに診療所が沢山あります。歯科・皮膚科・内科など。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにケーキ屋さんがあります。また少し歩きますがコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがそれぞれのホームにあります。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐに交番があります。また静かなところで治安は良い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郡山インモールにも近くて利便性はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2023年2月 学園前駅

ゆんゆんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・大阪、兵庫など、都心部のアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ・パラディがある。
・病院が多くある。
・ファストフード店が多くある
飲食店の充実
5 		メリット ・お洒落なカフェやラーメン屋、居酒屋など様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・帝塚山中学校、高等学校がある。
・駅に多機能トイレがある。
治安
5 		メリット ・駅周辺が綺麗
・歓楽街はない。
・駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・学園前家賃相場
ワンルーム 3.72万円 物件一覧
1K 4.71万円 物件一覧
1DK 8.16万円 物件一覧
1LDK 11.49万円

・周辺に学校が多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年8月 学園前駅

Tomさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行も止まるため、大阪への利便性が非常に高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪へのアクセスがよく、利便性がかなりたかい
飲食店の充実
4 		メリット 飲酒店が全くない訳ではないが、少ない。しかし、バスなどが発達しているので、飲酒時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅地があり、非常に住みやすい環境。
治安
5 		メリット 治安は非常にいいので、安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい環境で大阪への利便性がかなりたかい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年6月 学園前駅

かほさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、快速急行、急行、準急、区間準急、普通まで停車します。神戸三宮方面へも直通で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校側と、商業施設側に分かれています。双方とも駅前にあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルに和食の店やファーストフードなど飲食店があります。周りにもカフェやイタリアンなど様々なお店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に幼稚園から大学までの学園があります。学校から直結なので電車通学でも安心です。
治安
5 		メリット 学校は警備員がいるので安心です。商業施設は遅くまで営業しており、人通りも多く、街灯は明るいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 奈良県内では高級住宅地として有名です。駅から離れても高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール風見鶏の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2LDK 南 57.96
2024年6月 2階 2LDK 南 57.96
2024年6月 2階 2LDK 南 57.9
2024年6月 2階 2LDK 南 57.96
2024年5月 2階 2LDK 南 57.96

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市石木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西ノ京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ 57,812円｜3,298円/坪
2階～2階 57.9～57.96㎡｜57.95㎡ 59,375円｜3,387円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.9～57.96㎡｜57.95㎡ 58,750円｜3,351円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ソグノ・オット

    住所 奈良県奈良市中町260番
    交通 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩29分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
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    アクセス数 1820
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    レオパレス藤の木台

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4番5号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩27分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
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    坂本ハイツ

    坂本ハイツの外観
    住所 奈良県奈良市五条西1丁目35番11号
    交通 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩20分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    坂本ハイツ 坂本ハイツ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 42m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ファミール学園前

    住所 奈良県奈良市藤ノ木台2丁目28番37号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩28分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 369
  • 賃貸

    ルミエールB棟

    ルミエールB棟の外観
    住所 奈良県奈良市六条2丁目18番34号
    交通 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩17分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールB棟 ルミエールB棟 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53.65m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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