エスパース・ドゥ・帝塚山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,938円 |
| 平均坪単価 | ＠2,976円 |
| 平均m²単価 | ＠900円 |
| 上位専有面積 | 86.86m²：9件 81.36m²：8件 105m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 4LDK：12件 3SLDK：1件 |
エスパース・ドゥ・帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩21分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩37分
近鉄奈良線／富雄駅 バス7分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市帝塚山南4丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
奈良市立富雄第三小学校
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中学校区域
奈良市立富雄第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパース・ドゥ・帝塚山の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】準急、区間準急が停車します。1日を通して等間隔で電車が来ます。学園前駅に比べると電車の利用客は少ないので、乗り降りしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあります。車が必要な場所にも複数スーパーがあります。住宅街には街灯があります。昼間も夜間もそれほど差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】イタリア料理、フランス料理、焼き肉屋などこじんまりとしたお店も人気があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】学習塾が多いです。バラが有名なお寺もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 学園前駅
鹿乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線の学園前駅は、急行、快速急行、各駅停車そして特急が停車し、全ての線が止まるのでとても便利である。10分ごとに急行や快速急行が停車するため、ホームでの待ち時間も短い。北口、南口の改札を出るとすぐにバス停があるので、このバス停も高の原行きや学研奈良登美ヶ丘行き、と幅広い地域にまで運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口側にはパラディがあり、歩道橋をまっすぐ進み平坦な道なので気軽にパラディの中に入ることが出来る。ドラッグストアや本屋、サブウェイ、100均ショップ、アパレル、食品売り場などが揃っているため様々な用途の買い物に精通している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはマクドナルドやミスタードーナツがあり、季節になると期間限定商品を発売していたりして充実している。また、中華屋さんもあるため団体での予約に対応しており、忘年会や懇親会などでも利用される方も多い。 少し歩くとケンタッキーフライドチキンもあるため、色んな種類の食べ物屋さんが運営されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口の改札を降りると公民館が見えてくる。公民館では子育てをしている保護者の方対象としたお話会や、リトミックなどを定期的に開催している様子が見られる。また、帝塚山学園幼稚園や小規模保育園のピース保育園などがあり、教育、保育をする施設が備わっていると思う、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 帝塚山学園側には警備員の方が立っていたり、駅前に交番があったりと人の往来時には事件が起こらないよう警備をして下さり、安全に務められている印象がある。夜になっても酔った人などはあまり見かけず、治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速急行から各駅停車まで様々な電車が止まるためとても便利だと思う。家賃についても駅前という立地を考慮するとリーズナブルだと思われる。物価も他の駅付近と変わらない値段設定で安心して住むことが出来ると思う。 |
2022年6月 学園前駅
かほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行、急行、準急、区間準急、普通まで停車します。神戸三宮方面へも直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校側と、商業施設側に分かれています。双方とも駅前にあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに和食の店やファーストフードなど飲食店があります。周りにもカフェやイタリアンなど様々なお店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園から大学までの学園があります。学校から直結なので電車通学でも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校は警備員がいるので安心です。商業施設は遅くまで営業しており、人通りも多く、街灯は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 奈良県内では高級住宅地として有名です。駅から離れても高めです。 |
2022年5月 学園前駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速急行も止まるので便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモール・学校・保育園と何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店から高級な焼肉店まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の横に私立の小中高校があり、保育園も駅の南北に複数あり、学校はとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街があるので、治安はとても良いです。子育てするにはぴったりだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃等は高いですが、その分住みやすさはあるかと思います。 |
2019年5月 学園前駅
【メリット】 ・大阪方面には35分の距離のため大阪へ通勤する人たちの利用が多い
・特急（有料）……
エスパース・ドゥ・帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 86.86 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 81.7 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 86.86 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.39 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 81.41 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市帝塚山南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77～105.36㎡｜90.05㎡ | 77,882円｜2,854円/坪 |
| 2階～2階 | 81～105.36㎡｜87.57㎡ | 80,733円｜3,025円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～105.36㎡｜87.87㎡ | 77,965円｜2,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81～105㎡｜97.39㎡ | 82,333円｜2,781円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
