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エスパシオ高の原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスパシオ高の原

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1765
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エスパシオ高の原の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,878円
平均坪単価 ＠3,205円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 52m²：33件
上位間取り 3DK：23件 2LDK：10件

エスパシオ高の原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／高の原駅 徒歩18分
    近鉄京都線／山田川駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『高の原駅』　近鉄京都線　
    『山田川駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市左京4丁目1804 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    奈良市立左京小学校

  • 中学校区域

    奈良市立平城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパシオ高の原の【賃貸】物件情報

エスパシオ高の原ＡＢＣＤ B105
エスパシオ高の原ＡＢＣＤ B105
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
20,000円・1.5ヶ月
専有面積
52m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
エスパシオ高の原
エスパシオ高の原
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
20,000円・1.5ヶ月
専有面積
52m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスパシオ高の原の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 閑静な住宅街で治安がとても良い。近くにコンビニがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 昼間はかなり静かで空気も澄んでいて心地よい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗で管理人さんがよく掃除をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋数はファミリーだとちょうどいい。和室も付いていて落ち着く。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型ショピングモールがあるためとても便利。スーパーも他に何件かある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校や幼稚園がたくさんあり公園も多い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月 高の原駅

うるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行の停車駅です。大阪や、奈良に通じる大和西大寺駅まで急行で一駅なので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にイオンモールがあるので、買い物をして帰れます。待ち合わせにもちょうどいいです。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールがあるため、飲食店は豊富です。スタバやマクドもあるので気軽に立ち寄れます。イオンモールの他にも小さめのショッピングモールもあり、その中にミスドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるのでベビーカーや車椅子も入れます。近くに幼稚園、小学校もあるので子供も多いです。
治安
4 		メリット あんまり都会ではないので治安はいいです。サラリーマンより学生の量が多いので、治安は全然気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩圏内のアパートやマンションも豊富にあり、公園もそこそこあるので住みやすいです。土地の値段も高級住宅ではないのでいい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年2月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札内にコンビニがあり、ホームも広く移動しやすい。
急行も止まるので便利。

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（残り209文字）

2021年10月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に高の原イオンがあり、少し歩けば南陽高等学校もあるので、学生から社会人まで利用する人は……

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（残り221文字）

2020年4月 高の原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて5分程度でイオンモール高の原店があり、その周辺にいくつかの集合施設がありスイミ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパシオ高の原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3DK 南西 52
2025年7月 2階 2LDK 南 52
2025年6月 2階 2LDK ー 52
2025年6月 2階 2LDK ー 52
2025年6月 1階 3DK ー 52

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市左京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山田川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークヒルズ左京

    パークヒルズ左京の外観
    住所 奈良県奈良市左京4丁目6番8号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩22分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ左京Ａ・Ｂ B102
    パークヒルズ左京Ａ・Ｂ B102     		4.9万円
    (3,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 46.3m² 1LDK 1階 南
    パークヒルズ左京B
    パークヒルズ左京B     		4.9万円
    (3,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    パークヒル１

    住所 奈良県奈良市朱雀4丁目11番11号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩15分
    口コミ数 15
    アクセス数 373
  • 賃貸

    グリーンプラザ

    グリーンプラザの外観
    住所 奈良県奈良市左京3丁目8番5号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩23分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンプラザ D101
    グリーンプラザ D101     		3.2万円
    (-円)    		 30,000円 1.5ヶ月 46.3m² 3K 1階 南西
  • 賃貸

    グランディーナ左京パート

    住所 奈良県奈良市左京3丁目3番12号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩24分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上1階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
  • 賃貸

    グランディーナ左京パート

    住所 奈良県奈良市左京3丁目3番6号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩25分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上1階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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