茨木ブライトレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
茨木ブライトレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市竹橋町3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立茨木小学校
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中学校区域
茨木市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茨木ブライトレジデンスの【賃貸】物件情報
茨木ブライトレジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅自体の評価ですと、阪急京都線の茨木市駅は、快速が止まり、大阪梅田まで約２０分、京都河原町まで約３０分という好立地にあります。家賃は相場からするとやや高いですが、駅から離れ、川、公園に囲まれた静かな環境は気に入っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】スーパーや各種クリニック、その他生活に必要な場所が駅チカにそろっています。また古き良き商店街も多く、ほっこりします。歓楽街は少なく、また酔っ払いといった子供に悪影響な状況はほとんど見られません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】安くて美味しい庶民的な飲食店が駅周辺にたくさんあります。また、ここ最近ではおしゃれなパン屋が充実してきたと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】幼稚園や学校の数は平均的かと思います。また、近々市民の憩いの場となるであろう公園併設の総合施設が駅から徒歩１０分程の場所(市役所の横)に建設中です。 |
2022年5月
ぴくみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車のドアから家のドアまで徒歩10分くらいです。帰路途中にはコンビニや飲食店などがあります。大通りは車も通っていますが、1本路地に入ったところなので、夜も静かです。阪急電車の音は多少ありますが、夜中は走っていませんし、全ての電車が停車するためスピードが出ておらず、そこまで気になりません。駅チカでこれだけ広さのあるマンションはなかなかないため、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅の西側にある商店街が活気があり、値段が比較的安いため買い物がしやすいです。昔名がらの八百屋さんや魚屋さん等お店も充実していますので日々の買い物が楽しいです。東側の商店街は大手電機量販店があったりと、駅前でなんでも揃えることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 茨木市駅
ごろうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 閑静な、住宅街で、静か。イオンなどの商用施設あり |
|---|---|---|---|
2024年9月 茨木市駅
らくちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅なので便利です。 阪急梅田にも烏丸にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR茨木駅と比べて、阪急茨木駅にスーパーや飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が多く、商店街の中にも安いお店が多いので外食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所におにくるという子育て支援施設もあり、子育てに向いている市だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思います。駅前に降板があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、住みやすい街なので、値段は高いですが、コスパは良いと思います。 |
2022年5月 茨木市駅
みーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急茨木市駅・JR茨木駅も利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・薬局が多く価格競争もしているので、いいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に入っている飲食店が割と充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとにかく多いので、子供を遊ばせる場所に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、市内全体おおよそ治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に見るとコストパフォーマンスがいいところだと思います。 |
2022年4月 茨木市駅
かっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急が止まります。朝は当駅始発の天下茶屋行きあり。駅は3階相当エスカレーター、エレベーターあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物は周辺に商店街あり便利。スーパーや5分程度歩くとイオンスタイルあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には牛丼チェーンやうな丼屋さん、隣接ビル地下にも食事するところが多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにさくら通りなどの公園あり。神社や市役所近くにも整備されたグラウンドや公園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口すぐに交番があり、夜でも不審者は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪内でも屈指の生活地域で利便性や治安の良さ教育の充実など生活者に優しい街。 |
茨木ブライトレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市竹橋町ランキング(4物件中) |
茨木市駅ランキング(162物件中) |
茨木ブライトレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /東 | ||||||
| 12階 | 南 /東 |
茨木ブライトレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.3㎡ | 13.94㎡ | 3,994万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 9,573円 128円 |
10,589円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木ブライトレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市竹橋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
茨木ブライトレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.57 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.53 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 77.09 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.32 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木ブライトレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茨木市竹橋町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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(2024年06月)
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■茨木市駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
