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キングマンションシティオアシス公園通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 東小橋 > 鶴橋駅 > キングマンションシティオアシス公園通り

中古

キングマンションシティオアシス公園通り

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8880
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:104件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約8399円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.37％
偏差値ランキング

大阪市東成区
137物件中の順位

キングマンションシティオアシス公園通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立東小橋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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キングマンションシティオアシス公園通りの【中古】販売情報

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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キングマンションシティオアシス公園通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

キングマンションシティオアシス公園通りの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】乗り換えせずになんばや梅田まで行けるので便利です。周囲にバス停も複数あって、公共交通機関の利便性は高いです。周辺の物価がすごく安くて、食料品や日用品が安いので日々の生活がしやすいです。あと家賃相場も安いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】食料品や日用品の買い物ができるスーパーは複数あって、買い物施設はすごく充実しているので、生活するのに困ることはありません。安いディスカウントスーパーも複数あります。駅のすぐ近くに交番が3つもあります。昼でも夜でもいつも人通りが多くて、街灯が多くて明るくて賑やかなので、暗くて怖さなどを感じる場所は少ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】定食屋やラーメン屋など、庶民的な飲食店が多くてすごく充実しています。駅周辺には色々なジャンルの飲食店が揃っているので、選ぶのに困るレベルです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅構内はすごくバリアフリー化が進んでいて、トイレも綺麗で利用しやすいです。駅周辺に小学校や中学校が多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】周辺にはたくさんの電車が通っています！JR、近鉄に乗り換えが可能です！
近鉄は少し歩きますがJRは繋がっているので最高です♪コリアンタウンは安いなと思います。韓国はいい！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】近くにコリアンタウンがあります！他にもカフェや焼き肉が多く、夜も盛り上がっているイメージです昼は大丈夫です！たくさんの人が通っています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】カフェや焼肉などたくさんの食べ物屋さんがあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】多くの施設があるのでアクセスしやすいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】大阪環状線や千日前線などがあり比較的どこにでもいける。生活用品等も安く揃うとても良い場所ではある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】病院も近くに多くあり生活面では便利ではある。飲食店も早めに閉まるので治安は良いとはおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】韓国料理から居酒屋など幅広くのジャンルが揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】ショッピングするとこも少なからずあり、学校も近くに多くあるためよい。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】JR線と近鉄線の乗り換えが非常に近く、便利。周辺の家賃が安く、飲食店も大量にあるので、コスパよし。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】駅構内の飲食系のお店が充実している。とくに芋スイーツ店「らぽっぽ」のスイートポテトが非常においしく、手土産として重宝しています。下町の雰囲気で、みなフレンドリーで楽しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】改札出てすぐに韓国料理店が大量にあり、見ているだけでも楽しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】小学校が徒歩圏内に数校あり、便利に感じる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鶴橋駅

Ddfさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くの駅が多い、乗り換えが楽で比較的盛えている
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲み屋が多くてそれなりに安くて助かっている
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋がかなり充実している安くてうまい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いい感じの保育園や幼稚園もちゃんとある。
治安
2 		メリット たまに高齢の方がゴミ拾いをしているぐらい
コストパフォーマンス
1 		メリット 悪いところではないと思いたいけどいいとこかな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年2月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街の横になっています。周りの飲食、お土産、ショッピング出来るところがあり、便利だと思い……

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（残り430文字）

2022年2月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに焼肉屋さん、飲み屋さんが多数あり仕事終わりにふらっと寄ることができ帰る時も近鉄と大阪……

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（残り133文字）

2021年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中でも特急券が買えるのが便利。JRとの乗り換えも改札で繋がっているので、迷うことなく時……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングマンションシティオアシス公園通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(137物件中)

大阪市東成区東小橋ランキング

位
(14物件中)

鶴橋駅ランキング

位
(71物件中)
玉造駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,518万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,980円～8,819円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.37％
価格帯別判定 i

キングマンションシティオアシス公園通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,782 ～ 3,870万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,606 ～ 3,782万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,430 ～ 3,606万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,254 ～ 3,430万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,078 ～ 3,254万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 60位 / 141物件中
大阪市東成区東小橋 16位 / 21物件中
鶴橋駅 39位 / 67物件中
玉造駅 84位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,409～3,584万円

※中央値：3,496万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

大阪市東成区ランキング

位
(41物件中)

大阪市東成区東小橋ランキング

位
(6物件中)

鶴橋駅ランキング

位
(21物件中)
玉造駅の騰落率ランキング

キングマンションシティオアシス公園通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年9月）		 2階 南 /北 /東
3階 南 /北 /西
3階 東
4階 東 /西 /北
5階 南
5階 東 /西 /北
9階 南 /北 /東
9階 東
11階 南 /北 /東
14階 東 /北
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キングマンションシティオアシス公園通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 13階 3LDK 東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 9階 2LDK 東 ー ー
3 2024年5月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2024年1月 2024年4月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 東 ー ー
7 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2019年11月 2019年12月 3階 2LDK 東 ー ー
9 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 東 ー ー
11 2017年2月 2017年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2016年6月 2016年7月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 東 ー ー
17 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
18 2013年5月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
19 2012年8月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
20 2012年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
21 2012年5月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
22 2012年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
23 2011年10月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
24 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
25 2011年1月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
26 2010年8月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
27 2010年7月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
28 2009年12月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
29 2009年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
30 2009年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
31 2009年3月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
32 2009年2月 ー 4階 2LDK 東 ー ー

…残り12件
平均 7階 67.39㎡ 14.53㎡ 2,717万円 ＠135万円 ＠41万円 9,920円
149円		 10,003円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ キングマンションシティオアシス公園通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■キングマンションシティオアシス公園通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60～70㎡｜67.83㎡ 2,750万円｜134万円/坪
4階～6階 60～75.01㎡｜63.27㎡ 2,632万円｜138万円/坪
7階～9階 60～83㎡｜66.16㎡ 2,813万円｜143万円/坪
10階～12階 60～75.01㎡｜69㎡ 2,362万円｜113万円/坪
13階～15階 61.73～83㎡｜74.94㎡ 3,092万円｜138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～83㎡｜71.5㎡ 2,813万円｜131万円/坪
東向き 60～67㎡｜62.1㎡ 2,594万円｜139万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

キングマンションシティオアシス公園通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 東 60
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ キングマンションシティオアシス公園通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■キングマンションシティオアシス公園通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区東小橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 60～60㎡｜60㎡ 148,000円｜8,154円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60～60㎡｜60㎡ 148,000円｜8,154円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファインフラッツ玉造

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11番12号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年月 2011年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 29
    偏差値 60
    アクセス数 11042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    ファーストフィオーレ玉造グレイス

    ファーストフィオーレ玉造グレイスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年月 2020年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファーストフィオーレ玉造グレイス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 62万円
    割安
    ファーストフィオーレ玉造グレイス
    ファーストフィオーレ玉造グレイス     		2,010万円 256.7万円 25.88m² 1K 7階 南 相応
  • 中古

    グラントピア玉造

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18番28号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分
    築年月 1981年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    グラントピア玉造     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    エトーレ真田山公園

    エトーレ真田山公園の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩7分
    築年月 1997年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エトーレ真田山公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 352万円
    割安
    エトーレ真田山公園
    割安
    エトーレ真田山公園     		3,800万円 198.2万円 63.38m² 3LDK 6階 南 128万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    エトーレ真田山公園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    セザール玉造

    住所 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17番32号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルカディア玉造

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20番6号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 39
    アクセス数 3626
  • 賃貸

    ビクトワール真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 268
  • 賃貸

    住真田山EAST

    住真田山EASTの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住真田山EAST 住真田山EAST 15.2万円
    (15,000円)    		 無 300,000円 57.74m² 1LDK 2階 南
    住真田山EAST 住真田山EAST 15.5万円
    (15,000円)    		 無 300,000円 57.74m² 1LDK 2階 南
    住真田山EAST 住真田山EAST 17.5万円
    (15,000円)    		 無 350,000円 57.74m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    JYU真田山

    住所 大阪府大阪市天王寺区真田山町2番3号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1265
  • 賃貸

    キャスターレジダンス

    住所 大阪府大阪市天王寺区真田山町1番2号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩6分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 917

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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