パークホームズ北大路紫野レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
パークホームズ北大路紫野レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区紫野上鳥田町22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立鳳徳小学校
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中学校区域
市立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「大国屋今宮店」約200m ●「紫野柳公園」約260m ●「田代医院」約210m ●「デイリーヤマザキ堀川今宮店」約20m ●「北区役所」約750m ●「とうりん幼稚園」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ北大路紫野レジデンスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ北大路紫野レジデンスの【賃貸】物件情報
パークホームズ北大路紫野レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北大路駅に対する口コミ】駅と商業施設が近く、買い物がしやすい。 十分な量の改札がある。 駅の中のお手洗いが綺麗。地下鉄とバス停が併設されているので便利。 また、フードコートがある商業施設が近くにあるため休日のお昼ご飯に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北大路駅に対する口コミ】コンビニとドラッグストアがある。閉まるのが早い、普通。可もなく不可もなく。 住めば都。特に不便なところ無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】飲食スポットはない。9時過ぎれば何もない。治安が良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】エレベーターが遠い。特にかもなく不可もなく。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】地下鉄駅だけではなくバスターミナルもあるので、京都市内はどこへ行くにも便利です。買い物もスーパーも入っているショッピングモールがあるので困りません。大通りは人もたくさんいるので不安になることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北大路駅
ゆちかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあり色々な所へ行けるし、証明書発行窓口まである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元ビブレ、現在はイオンモールに直結している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内に限らず、多数のチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園幼稚園小学校中学校と徒歩圏内に多数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣は比較的閑静な住宅街で治安は良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でもコスパの良い賃貸マンションもある |
2023年1月 北大路駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルと広いタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上に商業施設があり、また徒歩圏内に各種医療機関も一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中に飲食店も色々内包されているので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かいには大学がああり、同じ並びには小学校があります。近く保育園もありますし学習塾も沢山並んでいます。 子どもの多い地域なのだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の傍に交番があり、夜でも比較的明るく、一人で歩いてもそこまで不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスターミナルを擁した大きな駅なので京都市内への移動はとても便利だと思います。また買い物できる場所も一通り揃っているので住みやすいです。 |
2022年2月 北大路駅
【メリット】 徒歩1分の場所に大型ショッピングモールがあり、ショッピング好きには便利です。また飲食店も……
2021年12月 北大路駅
【メリット】 京都市北部では一番のターミナル駅にあたります。地下鉄烏丸線、京都市バスなど京都市北部では、……
パークホームズ北大路紫野レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区紫野上鳥田町ランキング(1物件中) |
北大路駅ランキング(96物件中) |
パークホームズ北大路紫野レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 |
パークホームズ北大路紫野レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.58㎡ | 14.01㎡ | 5,033万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 14,860円 175円 |
15,114円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ北大路紫野レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区紫野上鳥田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北大路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 4,480万円｜191万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.45～81.45㎡｜81.45㎡ | 4,480万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.55～92.55㎡｜92.55㎡ | 5,680万円｜202万円/坪 |
| 4階～4階 | 63～92.55㎡｜87.16㎡ | 5,201万円｜197万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.47～92.55㎡｜89.99㎡ | 5,370万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63～81.45㎡｜75.3㎡ | 4,246万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
