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賃貸

プランドールA

総合評価：

3.5 アクセス数： 387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,833円
平均坪単価	＠2,983円
平均m²単価	＠902円
上位専有面積	47m²：18件
上位間取り	3DK：10件 2LDK：5件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プランドールAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／平城駅徒歩30分
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩31分
近鉄橿原線／大和西大寺駅バス14分
利用可能路線
『平城駅』　近鉄京都線　
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市中山町1294 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年2月
総戸数
6戸
中学校区域
奈良市立平城中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プランドールAの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】・複数路線利用できる。近鉄京都線・近鉄橿原線・近鉄奈良線・大型ショッピングモールや近くに学校、保育園等があり住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】・奈良ファミリーがある。買い物施設が充実している。・駅前に交番がある・駅周辺が綺麗。道路も補正されている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】・スターバックスやサブウェイ、マクドナルドがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】・西大寺保育園がある・駅に多目的的トイレがある。車椅子対応、ベビーベッドあり。

大和西大寺駅のデメリット（4件）

大和西大寺駅の総合レビュー

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2023年7月大和西大寺駅

コロネさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りにショッピングできる店や、イオンなどがあり充実しています♪
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局や、イオンなどがあり、買い物するのにとても便利です！
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店があるのでお昼などを済ませるのにはとても便利です！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがひろく、赤ちゃんを置くようのベンチもあるので便りです！
治安	5	メリット	駅の中もきれいで、清潔なのでとてもいいです！
コストパフォーマンス	5	メリット	お店がたくさんあるので住むには適した立地です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年6月大和西大寺駅

緑さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都・大阪・奈良南部どこへも行くことができる。奈良では主要な駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には大型イオン・百貨店など生活に必要な施設は全てある。
飲食店の充実	5	メリット	イオン・百貨店の中にはもちろん飲食店があるが、その周辺にも多数飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな駅なので、周辺に住んでいる人も多い。環境はそこまで悪くない。
治安	4	メリット	周辺の治安は悪くない。交通量・人通りも多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤・通学に便利なところなので、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年5月大和西大寺駅

子鉄の母さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の近鉄線が交わる駅なので、大阪難波にも神戸にも京都にも橿原にも乗り換えなしで行くことができます。(乗る電車によっては、乗り換えが必要になる場合もあります) 特急なら伊勢志摩、賢島にも直通です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の2階のタイムズプレイスにもコンビニや薬局や八百屋・花屋など様々なお店がありますが、駅前にも近商ストアがあるので駅利用の帰りのお買い物にも困りません。ほんの少し歩くと近鉄百貨店・ならファミリーやサンワシティがあるので本格的にお買い物したい時にも便利です。どちらも、お買い物だけでなく医院なども入っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の2階のタイムズプレイスに、パン屋とスイーツショップと惣菜屋などがあり、最近フードコートのようなオシャレなものも展望デッキ寄りの奥側にできました。駅を出ると近くには小さなお店がポツポツとあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市立幼稚園の認定こども園化を進めていて、３年保育や長時間保育のできる園が増えてきました。子育て支援センターも駅前の近鉄百貨店の六階や、駅から少し北側に歩いて行ける距離にもあったりして、乳幼児の遊び場も確保されています。大和西大寺駅そのもので言えば、複数の路線の電車が出入りする上、時々観光特急なども通るので、展望デッキはいつも地元の親子連れで賑わっています。
治安	5	メリット	平和だと思います。駅も数年前綺麗に改修され近代的で清潔です。駅前に交番もあります。酔っ払いもあまり見ません。駅エリア全体としても、息子が赤ちゃんの頃、ベビーカーでお散歩をしていて、交通取り締まりをしていたおまわりさんと挨拶がてら少しだけお話させて貰ったことがあるのですが、この辺りは比較的平和ですよと仰っていました。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利ではありますが、そこまでめちゃくちゃ家賃が高いという印象はないです。勿論駅に近いほど高くはなりますが、少しぐらい駅から離れてもいいならうちのような貧乏人でも一軒家を手に入れることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・742文字）

2022年2月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近鉄西大寺駅は、ターミナル駅となっていて、京都や大阪、奈良、橿原へのアクセスも良好です。ま……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2DK	南	47
2021年12月	2階	2LDK	ー	47
2021年9月	2階	2LDK	ー	47
2019年8月	2階	3K	南	47
2019年5月	2階	3DK	南	47
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市中山町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場平城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市中山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	11	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

T-RESIDENCE

住所	奈良県奈良市中山町1694番1号
築年数	2026年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 T-RESIDENCE	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	30.41m²	1SK	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
	新着 T-RESIDENCE 2階	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	29.92m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着 T-RESIDENCE 1階	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	29.92m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着 T-RESIDENCE 1階	5.5万円 (3,000円)	無	50,000円	30.41m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着 T-RESIDENCE 1階	5.6万円 (3,000円)	無	50,000円	30.41m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月09日
	新着 T-RESIDENCE 2階	5.6万円 (3,000円)	無	50,000円	30.41m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

ジョイコートA

住所	奈良県奈良市中山町1265番
交通	近鉄京都線平城駅徒歩29分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	299

賃貸

レオパレスAKI

住所	奈良県奈良市中山町1417番1号
交通	近鉄京都線平城駅徒歩29分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡＫＩ	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスBlossom

住所	奈良県奈良市中山町1427番5号
交通	近鉄京都線平城駅徒歩29分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍII	3.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍII	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍ	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍ 203	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍII	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍII	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
	新着レオパレスＢｌｏｓｓｏｍ 101	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
	レオパレスＢｌｏｓｓｏｍ	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

ソレーユC

住所	奈良県奈良市押熊町458-1番
交通	近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅バス8分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	25

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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