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第一西田ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第一西田ビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1548
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第一西田ビルの外観
  • 第一西田ビルの外観：キレイな外観です。
  • 第一西田ビルのエントランス：きれいな共有スペース
  • 第一西田ビルのその他：その他
  • 第一西田ビルのその他：ゆったりとした駐輪スペース
  • 第一西田ビルのその他：共用階段です。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,650円
平均坪単価 ＠3,978円
平均m²単価 ＠1,203円
上位専有面積 45m²：10件 38.8m²：10件 24.75m²：9件
上位間取り 1LDK：27件 1DK：7件 ワンルーム：6件

第一西田ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／奈良駅 徒歩5分
    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市杉ヶ町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一西田ビルの【賃貸】物件情報

第1西田ビル
第1西田ビル
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
45m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
第一西田ビル 302
第一西田ビル 302
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
38.8m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第一西田ビルの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地条件が良くJR奈良駅から徒歩8分、飲食店舗が軒が並び、交通弁や、医院や、興福寺、奈良公園や繁華街が近く徒歩圏内、1DK(8畳＋8畳)と広く、バストイレがセパレートで、ベランダ有り、3万8千円と家賃が安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りが、飲食店舗多数なので食事するには便利で、駅も近く、昔は奈良市一番の繁華街でしたが今は、少しさびれた感があるぶん、家賃が非常に安く、分譲マンションも建ち並び、道路も広めの2車線で色々な意味で便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は古いが、丈夫な鉄筋コンクリート造りの、L字型。三階建てで、部屋のメンテナンス等は、管理業者と提携しており、何かあれば直ぐに修理修繕してくれ、対応が早い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は、普通に低く無く丁度良い高さで、バリアフリーでは無いが、フローリングと、畳部屋。大きな窓は北向で、ベランダに出るサッシガラスは、東向きなので丁度良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周りが飲食店街なので、徒歩1分圏内に、ケーキ店から、寿司、焼肉、うどん屋、天麩羅屋、洋食屋、居酒屋等の全てが在るので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 医院や、中学校、小学校、保育園も10分程の徒歩圏内に在り便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 奈良駅

かおりちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので座れる確率が高い。
快速が停まるので遠出しやすい。
みどりの窓口や観光案内所があるので切符の購入やMAPの入手がしやすい。
改札の真ん前にインフォメーションがあるので迷った時に助けてくれる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 連絡通路で繋がっているので、目の前のスーパーに雨に濡れずに行ける。
奈良のお土産も売っているのでお店探しに苦労しない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の1階にファーストフードや定食などのチェーン店があり、帰宅して作る元気のない時に手軽に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはせんとくんが置いてあったり視覚的にも楽しく、奈良公園で鹿と間近で触れ合ったり珍しい体験も出来る。メインストリートはお店も沢山あって皆フレンドリー。駅は段差にスロープもあるし、エレベーターもあるので、御年寄や子供連れでも利用しやすい。
治安
5 		メリット 利用客が多い割には綺麗を保っている印象。清掃の方だったり管理がしっかりしているのかなと思う。
駅前に交番があるし、よく巡回しているのを見るので安心感がある。
駅前は賑やかな場所とは少しだけ離れているので、夜も比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店もたくさんあるし、快速も停るしし、基本的に困ることはあまりない。
病院も割と多い、物価もそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・521文字）

2024年2月 奈良駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的にどこへでも行ける。
JRなので関東にも行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にコンビニなどはないので、普通の駅だと思う
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店がないので買い物ができず、メリットもなにもない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターも完備している。
治安
4 		メリット 本当に色んな人がいて、観光客や会社員、学生がいるので多種多様
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐輪場がたくさんあり、スーパーもあるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年12月 近鉄奈良駅

マックさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪難波駅から１時間弱で到着し、京都や三重県にも接続が容易です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 奈良公園や東大寺等に近く、観光客が多く、商業施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前周辺には飲食店が多く、地元名物の飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歴史的な街であり、子供たちの学習環境も良く、暮らしやすい方である。
治安
5 		メリット 歴史的観光地故に、治安は守られているので安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 奈良県という歴史的な都市の中心駅であり、他県にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年4月 奈良駅

しぐまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かなり他の駅へのアクセスがよくてかならりいいと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット えきちかくにはコンビニがあり、買いたいものをすぐかいにいける
飲食店の充実
3 		メリット ちかくにはいろいろなかふぇなどがあり、かなりいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット じぶんはこをもっていなおのであれですがいろいろあっていいとおもう
治安
5 		メリット ならはかなりちあんがいいけんだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット とちもあまりたかくないし、おおさかにもいきやすいさいこう！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一西田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK ー 44.82
2025年5月 3階 1LDK ー 38
2025年4月 3階 1LDK 東 45
2025年4月 3階 1LDK 東 38.8
2024年5月 3階 1LDK ー 38

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市杉ヶ町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    奈良東田ハイツ

    住所 奈良県奈良市杉ヶ町
    交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 562
  • 賃貸

    クレセール杉ヶ町

    クレセール杉ヶ町の外観
    住所 奈良県奈良市杉ヶ町
    交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩10分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセール杉ヶ町マンション 301
    クレセール杉ヶ町マンション 301     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 3階 南
    クレセール杉ヶ町
    クレセール杉ヶ町     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 6階 南
    クレセール杉ヶ町 601
    クレセール杉ヶ町 601     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.48m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    杉ヶ町北ビル

    杉ヶ町北ビルの外観
    住所 奈良県奈良市杉ヶ町
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉ヶ町北ビル 606
    杉ヶ町北ビル 606     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.81m² 1K 6階 西
    杉ヶ町北ビル 307
    新着
    杉ヶ町北ビル 307     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 43,000円 29.81m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    西栄マンション

    西栄マンションの外観
    住所 奈良県奈良市杉ヶ町
    築年数 1974年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西栄マンション
    西栄マンション     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 46m² 3K 2階 南
  • 賃貸

    さやか杉ヶ町ビル

    住所 奈良県奈良市杉ヶ町
    築年数 1976年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さやか杉ヶ町ビル
    新着
    さやか杉ヶ町ビル     		4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 32.24m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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