レスタージュ伊丹サーファライブの外観
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レスタージュ伊丹サーファライブの外観
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レスタージュ伊丹サーファライブの外観：未来的なデザインが特徴のマンション外観は、個性を演出し、住む人に特別なひとときを提供します。斬新なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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レスタージュ伊丹サーファライブのエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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レスタージュ伊丹サーファライブのその他
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レスタージュ伊丹サーファライブのその他
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レスタージュ伊丹サーファライブのその他：マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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レスタージュ伊丹サーファライブのその他：屋根付立体駐車場は、車を雨風から守り、安心して利用できる便利で快適な駐車スペースです！
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レスタージュ伊丹サーファライブのその他：目の前が開けた眺望のマンションは、毎日美しい景色を楽しめ、心地よい開放感を提供する素晴らしい住環境です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:284件 中古:60件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪
賃料:約5956円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.62％ |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
レスタージュ伊丹サーファライブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩7分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
284戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオンモール伊丹テラス」約330m ●公園「天津児童遊園地」約20m ●「関西スーパーアリオ店」約620m ●「伊丹市立図書館」約870m ●「ニトリ伊丹店」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●管理員常駐 ●スーパー「イオンモール」約500m ●公園「天津児童公園」約10m ●外壁タイル貼り ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
レスタージュ伊丹サーファライブの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レスタージュ伊丹サーファライブの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レスタージュ伊丹サーファライブの口コミ・評判
2012年6月
カリプソさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅とマンションの間にイオンモールがありとても便利です。駄六川が流れていてのんびりしています。また、駅も快速が止まりますので、大阪まで2駅でいけるのでとても楽です。すぐ近くに金券ショップもあり、平日の昼間や土日祝日は180円で大阪や、北新地まで50円も安く行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東側は河川敷なので、生涯景色が変わりません。道路の幅も比較的広く、前の道は行き止まりになっているので、車がたくさんはいってくることはなく、子どもたちも前の公園で安心して遊べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 10年たちますが、とても綺麗です。管理人の方達はとても礼儀正しく安心できます。玄関前の一斉清掃も定期的にあります。ペットもOKですがマンション内は足をつけてはいけないというルールも徹底されています。駐車場が無料というのはとても嬉しいです。お餅つき大会などあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
いろいろなタイプの楽しい間取り・色（黒・白・ナチュラル）になっています。１～３階までは天井高が3ｍもあります。これはかなりの付加価値だと思います。 お風呂にテレビがあります。 玄関が扉だけでなくガラスで中が少し見えます。このデザインがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分ほどに「イオンモールテラス」があり、近隣にはもう一つの「イオンモール昆陽」、尼崎に「ココエ尼崎」「カルフール（現イオン）尼崎」「コストコ」、少しいくと「西宮ガーデンズ」などかなり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・保育園はたくさんあります。マンション下までバスがくるのは「白ゆり幼稚園」だけかと思います。 小学校は風流な瓦屋根や開けた小学校として有名な「伊丹小学校」 近くには河川敷や伊丹スカイパークやプラネタリウムもあり充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
なるちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りはとてもいいです。上のほうは景色もよく川沿いなのでいくつかの花火大会も見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモールまで徒歩3分程度、買い物が便利なのはもちろんシネコンで気軽に映画が見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】改札口を出て左側に、 伊丹空港行きのバスあり。 (急いでる場合はタクシー乗り場もあります。) 免許更新センターあり。 阪急伊丹駅へのバス停もあり。 改札口を出て右側にはイオンがあります。 イオンの専門店には映画館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール直結のため使い勝手がよい駅。ショッピング、映画、フードなどとても便利。
2021年12月 伊丹駅
【メリット】 イオンやコンビニ、スーパーも降りてすぐに行けて便利だと思います。
阪急伊丹駅とも……
2021年11月 伊丹駅
【メリット】 快速電車停車駅です。JR大阪駅までは快速で15分弱、普通電車でも20分弱で着きます。
2020年2月 伊丹駅
【メリット】 最寄り駅名にも採用されているとおり、伊丹空港が近くにあります。飛行機を頻繁に利用する人には……
レスタージュ伊丹サーファライブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市藤ノ木ランキング(2物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,892万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
レスタージュ伊丹サーファライブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,259 ～ 5,381万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,014 ～ 5,259万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,770 ～ 5,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,525 ～ 4,770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,280 ～ 4,525万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 伊丹市 | 23位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 伊丹市藤ノ木 | 1位 | / 2物件中 |
| 伊丹駅 | 21位 | / 191物件中 |
| 新伊丹駅 | 4位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
| 伊丹市 | 23位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 伊丹市藤ノ木 | 1位 | / 1物件中 |
| 伊丹駅 | 20位 | / 53物件中 |
| 新伊丹駅 | 7位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年3カ月) |
伊丹市ランキング(57物件中) |
伊丹市藤ノ木ランキング(2物件中) |
伊丹駅ランキング(44物件中) |
レスタージュ伊丹サーファライブの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 東 |
レスタージュ伊丹サーファライブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | ー | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2012年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2012年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2012年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2011年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2010年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2009年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2009年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 55 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 59 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 60 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 6階 | 82.75㎡ | 18.74㎡ | 3,360万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,038円 123円 |
12,386円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レスタージュ伊丹サーファライブの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市藤ノ木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.53～104.96㎡｜81.74㎡ | 3,039万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.07～104.96㎡｜83.17㎡ | 3,258万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.53～95.94㎡｜81.72㎡ | 3,502万円｜142万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.53～104.96㎡｜88.34㎡ | 3,947万円｜146万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.07～78.4㎡｜77㎡ | 3,302万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.4～104.96㎡｜85.55㎡ | 3,521万円｜136万円/坪 |
| 東向き | 75.53～76.87㎡｜76.23㎡ | 2,984万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レスタージュ伊丹サーファライブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
| 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 76.51 | |||||||
| 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 75.21 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レスタージュ伊丹サーファライブの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市藤ノ木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 150,000円｜6,325円/坪 |
| 4階～6階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 124,250円｜5,461円/坪 |
| 7階～9階 | 75.53～78.4㎡｜76.91㎡ | 129,000円｜5,546円/坪 |
| 10階～12階 | 75.53～88.12㎡｜81.41㎡ | 142,142円｜5,748円/坪 |
| 13階～14階 | 75.21～76.51㎡｜76.07㎡ | 120,333円｜5,230円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.21～88.12㎡｜79.49㎡ | 139,583円｜5,789円/坪 |
| 東向き | 75.53～76.87㎡｜76.17㎡ | 124,250円｜5,393円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
