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ヒルックの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルック

アクセス数 ： 384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 39,312円
平均坪単価 ＠5,742円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 21m²：18件 25m²：14件
上位間取り 1K：32件

ヒルックの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩7分
    近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺新田町1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    奈良市立伏見小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルックの【賃貸】物件情報

ヒルック
ヒルック
賃料(管理費)
3.8万円(1,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ヒルック
ヒルック

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヒルックの口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
大和西大寺駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

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2024年2月 大和西大寺駅

yuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大和西大寺駅からは、京都方面、大阪方面、奈良方面、樫原方面それぞれに近鉄線が延びており、関西の様々な場所に行ける便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光客用に駅ナカに綺麗なショッピングモールが出来た。パン屋やお土産物、フードコートなどが充実している。駅チカにはイオンなどもあり、便利である。
飲食店の充実
5 		メリット タイムズプレイス西大寺にはフードコートがあり、好きな店舗の料理を楽しめる。窓の下からは線路が見渡せて鉄道ファンも心踊る落ち着いた空間だ。地ビールを楽しめるコーナーや美味しいハンバーガー屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りは閑静な住宅街。賃貸物件も多いイメージで、治安も良く住みやすそうな雰囲気である。
治安
5 		メリット 静かで、買い物にも便利で、比較的治安の良い雰囲気である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ではあるが、都心ではないので、家賃は比較的に安いイメージがありコストパフォーマンスは良さそうである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2022年9月 大和西大寺駅

はぎさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良駅方面、京都、大阪、橿原、天理と、奈良県のほぼ全方面に対しての主要駅です。大阪難波まで20分ほど、京都までは30分ほど、橿原神宮前まで40分ほど。大阪京都、奈良県内から奈良駅方面へ向かうには、必ずここの駅を経由する必要があります。快速電車も特急も全ての電車がとまります。通勤時間帯はさすがに混雑しますが、大阪駅ほどではありません。主要駅とはいえ奈良なので…
最近改装されてすごく広く綺麗になりました。駅構内にコンビニ薬局スーパー、小さいお土産屋があります。
駅の北側にタクシー乗り場とバス乗り場ががあります。南側でも少ないですがタクシーが止まっています。
駅の北側は特に道が狭く歩行者も多いので車での通行は困難です。
駅南側は閑散としていますが、道路工事をしている関係上、頻繁に道が変わります。車で駅まで送迎する場合は、南側をおすすめします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅北側:安倍元総理が銃撃されたロータリーがあります。細い道路を挟んですぐ向かいに、薬局やカフェ、スタバ、本屋などが入ったビルがあります。さらに少し東側に進むと奈良ファミリーという商業施設があります。最近改装されてとても綺麗になりました。近鉄百貨店も入っていて、若者向けというよりかはすこし高級感を出して30-50代くらいをターゲットにしているように思います。
本屋やカフェ、服屋、雑貨屋などもあり、半日くらいは過ごせます。レストランも入っていますがいつも閑散としています。土日祝でも、人出は平日の大阪より少ないくらいです。
駅北側は、10分15分ほど歩けるならば、駅前の細い道路沿いに沢山個人店の居酒屋が立ち並んでいます。もちろんチェーン店もありますが…
コンビニは駅から出ると、北側にはありません。薬局はあります。病院も近くにはありません。
駅南側:本当に何もなく、閑散としています。駐輪場と駐車場があります。
少し歩けばコンビニとスーパーはありますが、5分以上歩きます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅北側は、道路沿いに沢山の居酒屋が立ち並んでいます。一応奈良の激戦区なので美味しい所が多いかと思われます。しかし奈良県民は基本的に車移動なのと、あまり夜遅くまで出歩かない傾向にあるためわりといつでも空いています。
駅を出てすぐのビルにスタバがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新しく改装された部分はバリアフリーになっています。エスカレーターも一応ありますが他の駅と同様、それなりに歩きます。
駅前に公園などはありません。
治安
2 		メリット 大阪と比べると治安は良い方かと思われます。銃撃事件はありましたが…
昼間は比較的静かな街です。
夜は、駅北側に飲み屋街があるので酔っ払いが多いです。道がかなり狭いので、注意が必要です。交番は駅から結構歩いたところにしかありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪京都奈良に出やすいので、駅近くに住めればとても便利だと思います。駅前に大体なんでもあるので買い物も便利です。家賃はそれなりに奈良県にしては高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・540文字）

2021年10月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 タイムズプレイスという名の、ドラッグストアやスーパー、飲食店が立ち並ぶエリアがあって、非常……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

2021年9月 大和西大寺駅

にっしゃんさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄奈良線の交通の要衝です。京都にも大阪にも乗り換え無しで直でつながっています。

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（残り308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 東 21
2025年2月 2階 1K 南東 25
2025年2月 2階 1K 東 21
2024年2月 1階 1K 南東 25
2023年11月 1階 1K 南 21

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺新田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバティ・クレール

    リバティ・クレールの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺新田町1-23番
    交通 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩9分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ・クレール
    リバティ・クレール     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 21.8m² 1K 2階 東
    リバティ・クレール
    リバティ・クレール     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 21.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    三芳ビル

    三芳ビルの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺北町2丁目1番16号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三芳ビル 205
    三芳ビル 205     		3.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 18m² 1K 2階 東
    三芳ビル
    三芳ビル     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 19.1m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    来夢ヴィレッジ西大寺

    来夢ヴィレッジ西大寺の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺小坊町7番6号
    交通 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    来夢ヴィレッジ西大寺
    来夢ヴィレッジ西大寺     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 3階 北
    来夢ヴィレッジ西大寺
    新着
    来夢ヴィレッジ西大寺     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 16m² ワンルーム 3階 北
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    トレンディ21

    トレンディ21の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺北町4丁目4番5号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレンディ21
    トレンディ21     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 17.3m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パシオ西奈良

    パシオ西奈良の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺野神町1丁目3番15号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシオ西奈良
    パシオ西奈良     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 24.6m² 1K 1階 東
    パシオ西奈良
    パシオ西奈良     		5.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 24.6m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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