プラウド高槻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
プラウド高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩17分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立真上小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド高槻の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プラウド高槻の【賃貸】物件情報
プラウド高槻の口コミ・評判
2015年9月
araaraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR高槻駅。京都、大阪へのアクセスも大変便利な駅で徒歩圏内の距離で自転車で楽々いける立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路から少し中に入った場所にあり、非常に閑静な場所にある。騒音も少なく非常に生活しやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティや管理組合などは他のマンションと比べて遜色ない程度。監視カメラなどの設置数もしっかりしており、防犯面での不安は特にない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が他のマンションに比べて高い設計のため、室内の空間が広く感じられるところがとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に食料品スーパーがあり、またその向かいには大手ドラッグストアがあるため非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校まで徒歩10分圏内であり、子育て環境にも向いていると思う。病院も近隣にありとても満足。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅付近の施設(ショッピングモール、カフェ、飲食店)が充実しているので遊びでも時間潰しにも適しています。 また阪急沿線への乗り換えもし易いので便利です。 ROUND1への無料シャトルバスがあるのも魅力であると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅の南北に百貨店、そしてショッピングモール、映画館と揃っており、生活に不自由しない。 梅田（大阪）と京都まで、どちらに行くにも交通の便が良い。 駅の南側には阪急の高槻市駅があるため常に混雑しているが、北側は整備され道が広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高槻駅
うぉんばっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと阪急の複数路線の利用が可能で、両駅間も徒歩での移動が可能です。 JRでは快速電車は勿論、京都大阪間で唯一の新快速が止まる駅で、京都駅にも大阪駅にも15分でアクセスすることができます。普通電車では当駅始発のものが頻繁に出ており、時間に余裕があればそれに座って大阪や神戸まで通勤することも可能です。また、本数は少ないですが、一部の特急はるかや特急サンダーバードも停車します。 駅を起点として市バスが運行しており、通勤通学時間は本数も多いので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には阪急百貨店と松坂屋という二つのデパートに加え、映画館併設のアルプラザがあり、日常の買い物で駅前で揃わないものはありません。また、病院も高槻病院と大阪府立医科大附属病院という二つの総合病院があり、充実しています。商店街も駅の北側と南側両方にあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に駅の南側の繁華街には多数の飲食店やカフェ、ベーカリーがあり、ランチやディナーに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童問題への対策として保育園の数は数年前に比べて格段に増え、選択肢が増えたように感じます。 また、安満遺跡公園などの大きな公園があり、子供を遊ばせる場所には困ることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に駅の北側のエリアは閑静な住宅街も多く、夜遅くに歩いていても治安が良さを感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性が高いためとても住みやすく、物価も都心部に比べるとさほど高くないと思います。 |
2022年10月 高槻駅
あさぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、普通、快速とそれぞれ乗り継げる。駅構内に、簡易フードコートがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設がたくさんあって便利。クリニックもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南にはいろんな飲食店があって、便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北の方に行けば、自然がたくさんあって便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、人気の少ない場所は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに電気屋、スーパーが沢山あって、便利 |
2022年2月 高槻駅
【メリット】 高槻駅は京都と大阪のほぼ真ん中に位置する。
新快速が全て停車し京都、大阪まで共に……
2019年11月 高槻駅
【メリット】 駅の隣にショッピングモールがあり、買い物だけではなく外食もできるのでとても便利です。また、……
プラウド高槻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市西真上ランキング(5物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,816万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
プラウド高槻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,102 ～ 4,197万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,911 ～ 4,102万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,720 ～ 3,911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,529 ～ 3,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,339 ～ 3,529万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラウド高槻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 西 /東 | |||||
| 1階 | 西 /東 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /東 | ||||||
| 6階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 南 |
プラウド高槻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 1階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.92㎡ | 16.57㎡ | 3,463万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 9,402円 105円 |
11,713円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド高槻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市西真上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.97～101.5㎡｜88.48㎡ | 3,670万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.89～101.5㎡｜91.34㎡ | 3,766万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 97.56～97.56㎡｜97.56㎡ | 3,780万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.1～86.25㎡｜85.17㎡ | 3,222万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.83～84.22㎡｜82.62㎡ | 3,288万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.83～84.22㎡｜83.24㎡ | 3,286万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.89～101.5㎡｜88.5㎡ | 3,495万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ | 4,290万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
