| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約272万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エヌヴィ神戸上筒井通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
-
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エヌヴィ神戸上筒井通の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エヌヴィ神戸上筒井通の【賃貸】物件情報
エヌヴィ神戸上筒井通の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】ターミナル駅の三宮駅まで1駅3分とアクセスは良いです。駅を中心に南北に商店街が広がっていて、個人経営のお店も多く買い物にも便利です。また、ベッドタウンとしての需要も高く子育て環境も揃っている地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 春日野道駅
black610typeさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大安亭市場に行くと業務スーパーや専門店があり、非常にお得でリーズナブルです。他の地域の方に食費を伝えると大変驚かれます。 |
|---|---|---|---|
2021年12月 春日野道駅
【メリット】 ホームがちいさいので移動が楽天。最近通路の壁がきれいになって雰囲気がかわった。駅員がアット……
2021年10月 春日野道駅
【メリット】 産婦人科に通う際に利用していました。駅を降りると、すぐに建物があります。人気の産婦人科なの……
2021年10月 春日野道駅
【メリット】 降りると商店街があり買い物に困らず昔ながらの雰囲気を味わうことができます。ホームは狭いので……
エヌヴィ神戸上筒井通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区上筒井通ランキング(9物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,156万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
エヌヴィ神戸上筒井通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,618 ～ 6,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,310 ～ 6,618万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,002 ～ 6,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,694 ～ 6,002万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,387 ～ 5,694万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 70位 | / 547物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区上筒井通 | 1位 | / 6物件中 |
| 春日野道駅 | 1位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エヌヴィ神戸上筒井通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 |
エヌヴィ神戸上筒井通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年8月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.87㎡ | 12.92㎡ | 3,918万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 13,013円 168円 |
13,340円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エヌヴィ神戸上筒井通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区上筒井通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.91～70.08㎡｜62.76㎡ | 2,992万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.54～105.6㎡｜92.69㎡ | 4,598万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.08～82.75㎡｜75.95㎡ | 5,113万円｜224万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～105.6㎡｜82.64㎡ | 4,375万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.91～56.91㎡｜56.91㎡ | 2,530万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.91～56.91㎡｜56.91㎡ | 2,670万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
