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ベリア枚岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリア枚岡

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 19739
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ベリア枚岡の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:298件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:26件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約127万円/坪
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

ベリア枚岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩5分
    近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩13分
    近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『枚岡駅』　近鉄奈良線　
    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市鳥居町7-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    302戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東大阪市立縄手東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立縄手北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベリア枚岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ベリア枚岡
ベリア枚岡

情報取得日:2025年06月20日

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.4万円
専有面積
73.21m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

140万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリア枚岡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベリア枚岡の口コミ・評判

2012年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩10分くらい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜もとても静かで過ごしやすい
緑も豊富で気持ちが良い。
マンション周辺は住宅街なので静か
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人やお掃除の方が居てるのでエントランスもとても綺麗で共用部分も掃除が行き届いている。セキュリティーも住人以外は入れないようになっている。モニターも付いている。宅配ボックスがあるので不在の時も安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 標準設備がとても良い。
バリアフリーにもなっているので老後も住みやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて5分の所にスーパーがあり自転車で5分の所に商店街。
飲食店やショッピングモールまでは車でアクセスし易い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ傍に幼稚園、小学校、中学校まである
幼稚園前に小児科もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ケンちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２４時間ゴミ捨て可能、何より駐車場が安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

dsさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街が近い。2駅から3駅路線を使える距離感

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ケンちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車の通りも少なく、山も近くにある為、空気がきれいなような気がします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 枚岡駅

らあめんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄奈良線　枚岡駅をいつも利用させていただいております。
利便性は、比較的小さな駅にも関わらず区間準急が止まるのがありがたいです。改札までの距離も短く移動が楽です。大阪難波駅まで区間準急ですと約20分程で着くので非常に便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな病院があります。すごく美味しいパン屋さんもあります。
飲食店の充実
4 		メリット とても美味しくてお値段もリーズナブルなパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、小学校が集まっています。子育て環境はとてもよいです。
治安
5 		メリット とても治安が良いと思います。駅も掃除が行き届き、いつも綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高く環境も良いと思います。
住みやすい環境でバランスが取れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年12月 瓢箪山駅

hirorudoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行は止まらない、普通と区間準急のみとまります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りれば　南北に商店街がある。100均は駅前に2か所　ダイソーとフレッツがあります。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっとした軽食等はとれます、喫茶店　マック　粉もの系のお店など
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特になし。えきの周りにあるわけではないが住宅地にはある程度あります。
治安
3 		メリット 地元特化の地域性、一昔前の田舎って感じが丸出しの地域。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸の家賃は安い
安い分利便性はあまりない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2019年3月 新石切駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のビジネス中心地本町まで22分で通勤に便利である。通勤時間帯の電車は4~6分間隔で運行……

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（残り187文字）

2018年10月 新石切駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ中央線に乗り入れしているので、大阪市内へ出るのは便利です。駅周辺には、有名なケー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリア枚岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市鳥居町ランキング

位
(3物件中)

枚岡駅ランキング

位
(24物件中)
瓢箪山駅の偏差値ランキング / 新石切駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,110万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

ベリア枚岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,343 ～ 3,421万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,187 ～ 3,343万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,032 ～ 3,187万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,876 ～ 3,032万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,721 ～ 2,876万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 93位 / 309物件中
東大阪市鳥居町 1位 / 1物件中
枚岡駅 1位 / 20物件中
瓢箪山駅 4位 / 13物件中
新石切駅 5位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,988～3,142万円

※中央値：3,065万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年10カ月)

東大阪市ランキング

位
(85物件中)

東大阪市鳥居町ランキング

位
(1物件中)

枚岡駅ランキング

位
(1物件中)
瓢箪山駅の騰落率ランキング / 新石切駅の騰落率ランキング

ベリア枚岡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年8月）		 2階 南
3階 南
3階 西
5階 南
5階 西
7階 東
7階 南
7階 東
7階 西
8階 西
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ベリア枚岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2024年12月 2024年12月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年9月 2階 4LDK 西 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2024年4月 2024年6月 11階 3LDK 西 ー ー
8 2024年3月 2024年5月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年4月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
10 2024年2月 2024年7月 3階 3LDK 西 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 東 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 東 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2023年8月 2023年9月 10階 2LDK 東 ー ー
16 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2023年6月 2023年8月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
18 2023年5月 2023年6月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK 西 ー ー
21 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2022年7月 2022年8月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年7月 8階 3LDK 西 ー ー
24 2022年2月 2022年3月 10階 3LDK 西 ー ー
25 2021年10月 2021年12月 9階 3LDK 西 ー ー
26 2021年7月 2021年9月 9階 3LDK 西 ー ー
27 2021年5月 2021年9月 3階 4LDK 西 ー ー
28 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2021年4月 2021年6月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
30 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 西 ー ー
31 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー
34 2020年8月 2020年10月 7階 4LDK 北西 角部屋 ー
35 2020年7月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2020年7月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 西 ー ー
39 2020年1月 2020年3月 8階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 西 ー ー
41 2019年9月 2019年10月 10階 3LDK 東 ー ー
42 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2019年7月 2019年8月 10階 2LDK 東 ー ー
45 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 西 ー ー
46 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 西 ー ー
47 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 西 ー ー
48 2019年5月 2019年6月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 西 ー ー
50 2019年3月 2019年4月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
51 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2018年12月 2019年1月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
53 2018年12月 2019年4月 8階 3LDK 西 ー ー
54 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南 ー ー
55 2018年10月 2019年3月 8階 3LDK 西 ー ー
56 2018年10月 2018年10月 8階 4LDK 東 ー ー
57 2018年10月 2018年10月 10階 3LDK 西 ー ー
58 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 西 ー ー
59 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 西 ー ー
60 2018年10月 2019年3月 10階 2LDK 東 ー ー
61 2018年10月 2019年5月 8階 3LDK 西 ー ー
62 2018年9月 2018年9月 8階 4LDK 北東 ー ー
63 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 西 ー ー
64 2018年8月 2018年10月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
65 2018年8月 2018年10月 10階 3LDK 西 ー ー
66 2018年7月 2018年9月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2018年6月 2018年7月 10階 2LDK 東 ー ー
68 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
69 2018年5月 2018年5月 4階 4LDK 東 ー ー
70 2018年5月 2018年7月 9階 4SLDK 東 ー ー
71 2018年5月 2018年10月 8階 3LDK 西 ー ー
72 2018年5月 2018年5月 9階 4LDK 南 ー ー
73 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 西 ー ー
74 2018年4月 2018年7月 3階 4LDK 南 ー ー
75 2018年4月 2018年5月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
76 2018年4月 2018年9月 8階 3LDK 西 ー ー
77 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
78 2018年3月 2018年3月 11階 3LDK 西 ー ー
79 2018年3月 2018年4月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
80 2018年3月 2018年9月 1階 3LDK 西 ー ー
81 2018年3月 2018年3月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
82 2018年3月 2018年10月 10階 2LDK 東 ー ー
83 2018年2月 2018年5月 9階 4LDK 南 ー ー
84 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
85 2018年2月 2018年7月 1階 3LDK 西 ー ー
86 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 西 ー ー
87 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 西 ー ー
88 2018年1月 2018年7月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
89 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 ー ー
90 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
91 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
92 2017年12月 2018年2月 10階 2LDK 東 ー ー
93 2017年11月 2018年2月 9階 4SLDK 東 ー ー
94 2017年11月 2018年2月 11階 3LDK 東 ー ー
95 2017年10月 2017年11月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
96 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
97 2017年10月 2017年10月 11階 3LDK 東 ー ー
98 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
99 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
100 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南 ー ー
101 2017年10月 2018年1月 8階 3LDK 西 ー ー
102 2017年10月 2018年2月 8階 3LDK 東 ー ー
103 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 東 ー ー
104 2017年9月 2017年10月 9階 3SLDK 東 ー ー
105 2017年7月 2017年9月 11階 3LDK 東 ー ー
106 2017年6月 2017年9月 10階 2LDK 東 ー ー
107 2017年6月 2017年8月 3階 4LDK 東 ー ー
108 2017年6月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
109 2017年6月 2017年6月 9階 3SLDK 東 ー ー
110 2017年5月 2017年5月 9階 4SLDK 東 ー ー
111 2017年5月 2017年7月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
112 2017年4月 2017年5月 11階 3LDK 南 ー ー
113 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 西 ー ー
114 2017年1月 2017年2月 11階 3LDK 東 ー ー
115 2017年1月 2017年1月 1階 4LDK 南 ー ー
116 2016年12月 2016年12月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
117 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 東 ー ー
118 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
119 2016年10月 2016年11月 3階 4LDK 南 ー ー
120 2016年10月 2016年11月 8階 3LDK 東 ー ー
121 2016年10月 2016年10月 11階 3LDK 南 ー ー
122 2016年8月 2016年9月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
123 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南 ー ー
124 2016年8月 2016年9月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
125 2016年8月 2016年9月 3階 4LDK 南 ー ー
126 2016年7月 2016年9月 3階 4LDK 南 ー ー
127 2016年7月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
128 2016年6月 2016年7月 1階 4LDK ー ー ー
129 2016年6月 2016年12月 4階 3LDK 東 ー ー
130 2016年6月 2016年10月 8階 3LDK 東 ー ー
131 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK ー ー ー
132 2016年4月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
133 2016年3月 2016年4月 11階 3LDK 南 ー ー
134 2016年2月 2016年4月 11階 3LDK 西 ー ー
135 2016年1月 2016年2月 11階 3LDK 東 ー ー
136 2015年12月 2015年12月 11階 3LDK 西 ー ー
137 2015年11月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
138 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
139 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
140 2015年10月 2015年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
141 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
142 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK 東 ー ー
143 2015年8月 2015年8月 10階 2LDK 東 ー ー
144 2015年6月 2015年7月 11階 3LDK 東 ー ー
145 2015年3月 2015年8月 10階 2LDK 東 ー ー
146 2015年2月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
147 2015年1月 2015年1月 10階 2LDK 東 ー ー
148 2015年1月 2015年2月 10階 2LDK 東 ー ー
149 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 ー ー
150 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 東 ー ー
151 2014年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
152 2014年11月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
153 2014年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
154 2014年10月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
155 2014年6月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
156 2013年8月 ー 7階 3LK 西 ー ー
157 2013年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
158 2012年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
159 2012年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
160 2010年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー

…残り140件
平均 6階 70.08㎡ 12.45㎡ 2,214万円 ＠105万円 ＠32万円 10,012円
142円		 7,123円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリア枚岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリア枚岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市鳥居町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■瓢箪山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.2～90.26㎡｜73.47㎡ 2,372万円｜107万円/坪
4階～5階 65.1～79.13㎡｜69.13㎡ 2,017万円｜97万円/坪
6階～7階 63.2～90.26㎡｜71.38㎡ 2,284万円｜105万円/坪
8階～9階 65.1～80.82㎡｜70.62㎡ 2,204万円｜103万円/坪
10階～11階 62.3～73.21㎡｜66.09㎡ 2,115万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.1～90.26㎡｜75.55㎡ 2,443万円｜107万円/坪
東向き 62.3～80.29㎡｜68.34㎡ 2,151万円｜104万円/坪
西向き 63.2～79.17㎡｜68.18㎡ 2,136万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ 2,485万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 42 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 55 31 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 9 5 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリア枚岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 8階 3LDK 南 85.64
2018年2月 9階 4LDK 南 80.82
2014年12月 8階 3LDK 南 73.21
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリア枚岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリア枚岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市鳥居町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■瓢箪山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 73.21～85.64㎡｜79.89㎡ 115,466円｜4,746円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.21～85.64㎡｜79.89㎡ 115,466円｜4,746円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベリア枚岡第１工区

    住所 大阪府東大阪市鳥居町7番34号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩5分
    築年月 2010年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 177戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 1817
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベリア枚岡
    高資産価値・割安
    ベリア枚岡     		2,890万円 130.4万円 73.21m² 3LDK 7階 南 140万円
    割安
  • 中古

    ベリア枚岡第２工区

    住所 大阪府東大阪市鳥居町7番34号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩5分
    築年月 2010年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 2148
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベリア枚岡
    高資産価値・割安
    ベリア枚岡     		2,890万円 130.4万円 73.21m² 3LDK 7階 南 140万円
    割安
  • 中古

    レックスヒルズ枚岡

    住所 大阪府東大阪市出雲井本町5番11号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩1分
    築年月 1998年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レックスヒルズ枚岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ユニハイム枚岡サウスヴュー

    ユニハイム枚岡サウスヴューの外観
    住所 大阪府東大阪市箱殿町3番10号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩10分
    築年月 2008年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 14
    偏差値 52
    アクセス数 9671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニハイム枚岡　中古マンション
    ユニハイム枚岡　中古マンション     		2,200万円 122.9万円 59.14m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    プリメゾン新石切

    住所 大阪府東大阪市新町4番17号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩11分
    築年月 2002年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円

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    ＶＩＬＬＡＧＲＡＣＥ

    ＶＩＬＬＡＧＲＡＣＥの外観
    住所 大阪府東大阪市昭和町5番2号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩2分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＡ　ＧＲＡＣＥ 0103 ＶＩＬＬＡ　ＧＲＡＣＥ 0103 9.5万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 50.26m² 2LDK 1階 南
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    ShamaisonFuso

    ShamaisonFusoの外観
    住所 大阪府東大阪市瓢箪山町21番16号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩8分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンFuso シャーメゾンFuso 9.3万円
    (5,500円)    		 20,000円 180,000円 57.47m² 2LDK 2階 西
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    ラモーナ東山町I

    ラモーナ東山町Iの外観
    住所 大阪府東大阪市東山町18番32号
    交通 近鉄奈良線 額田駅 徒歩8分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1LDK 1階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1LDK 2階 南
    ラモーナ東山町I 302 ラモーナ東山町I 302 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1LDK 3階 南
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.2m² 2LDK 1階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.2m² 2LDK 2階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44.2m² 2LDK 3階 -
    ラモーナ東山町I 204 ラモーナ東山町I 204 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 64.2m² 2LDK 2階 西
    ラモーナ東山町I 104 ラモーナ東山町I 104 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 64.2m² 2LDK 1階 西
    ラモーナ東山町I 304 ラモーナ東山町I 304 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 64.2m² 2LDK 3階 西
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.16m² 2LDK 2階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.16m² 2LDK 3階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.11m² 2LDK 2階 -
    ラモーナ東山町I ラモーナ東山町I 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.11m² 2LDK 3階 -
    ラモーナ東山町I 101 ラモーナ東山町I 101 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.11m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サクラシャイン

    サクラシャインの外観
    住所 大阪府東大阪市弥生町6番4号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクラシャイン 301 サクラシャイン 301 9.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 53.63m² 1LDK 3階 東
    サクラシャイン 304 サクラシャイン 304 9.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 53.63m² 1SLDK 3階 東
  • 賃貸

    FREAはい21

    住所 大阪府東大阪市神田町
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩5分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 501
  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1946
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    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2833

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