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シェーンバッハの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェーンバッハ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,894円
平均坪単価 ＠3,333円
平均m²単価 ＠1,008円
上位専有面積 52m²：24件 54.03m²：12件 56.5m²：2件
上位間取り 2LDK：38件

シェーンバッハの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩14分
    近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　
    『八木西口駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市上品寺町261-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    橿原市立耳成西小学校

  • 中学校区域

    橿原市立橿原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェーンバッハの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】駅からバスで大型ショッピングモールのイオンモール橿原に行くこともでき、イオンモール橿原付近に駅が少ないため、移動が楽で助かっています駅付近にあまり家はないですが、都心部などと比べると比較的家賃は安い方だと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】思いつくものだとカラオケ、スマホケースショップなどがある。
近くには眼科がある。駅前に広場のようなスペースがあり、治安はかなり良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】駅内に店もちらほらあり、帰宅時に駅を利用した際などにご飯やお土産を買って帰ったり、そのまま食べて帰ったり出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】駅付近にこども広場のような場所があり、幼い頃通っていた。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 大和八木駅

あずさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる主要駅。京都、名古屋、難波に乗り換えなしで行ける。タクシー乗り場がある。改札口は1ヶ所で分かりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近鉄百貨店がある。病院も内科や耳鼻科は徒歩3分以内にある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名な寿司店やだんご庄がある。居酒屋が充実している。カフェも数店ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。エレベーターが設置されている。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。街頭はついておりタクシー乗り場までの道は明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対しての住みやすさは良い。新しい住宅も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年7月 大和八木駅

namさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奈良県の中でも都会な町なので駅の周りはお店や百貨店、スーパーがあり栄えている。大阪、京都、三重、名古屋にも行きやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度、公共施設の充実度・病院、診療所
買い物を楽しめる場所がある(親世代)
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんある！
居酒屋系が多い
駅前のうどん屋(つくし)はおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている！
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
北口南口で広場の雰囲気が違う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部に比べたら比較的安いほう！
安いのに部屋は広く大きいのでおすすめです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2021年12月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奈良県内だけではなく、大阪にも三重や愛知にも出やすい駅です。特急も停車するので、とても便利……

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（残り149文字）

2021年10月 八木西口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに飲食店が立ち並んでおり、近くにはヤマトーと言うスーパーもあります。また、郵……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェーンバッハの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2LDK 東 56.5
2023年9月 2階 2LDK 東 56.5
2019年12月 2階 2LDK 東 54.03
2019年12月 2階 2LDK 東 52
2019年12月 2階 2LDK 東 52

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市上品寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52～54.03㎡｜52.78㎡ 57,055円｜3,575円/坪
2階～2階 52～56.5㎡｜52.95㎡ 56,750円｜3,546円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52～56.5㎡｜52.87㎡ 56,894円｜3,560円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランデージ

    グランデージの外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町354番1号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩9分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージ グランデージ 5.7万円
    (-円)    		 無 無 56m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    エスポワール335

    エスポワール335の外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町335番1号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩13分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 6
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワ−ル335 202 エスポワ−ル335 202 4.35万円
    (2,800円)    		 無 無 48.62m² 1LDK 2階 東
    エスポワール335 202 エスポワール335 202 4.35万円
    (2,800円)    		 無 無 46.82m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    バリュージュII

    バリュージュIIの外観
    住所 奈良県橿原市上品寺町332番2号
    交通 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩14分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バリュージュII 2201 バリュージュII 2201 5.3万円
    (2,000円)    		 20,000円 50,000円 54.07m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    プルミエールケイト２

    プルミエールケイト２の外観
    住所 奈良県橿原市新賀町150番6号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩9分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエール ケイト　II 103 プルミエール ケイト　II 103 6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 36.58m² 1LDK 1階 南
    プルミエールケイトII プルミエールケイトII 6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 36.58m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    エグゼ八木北

    エグゼ八木北の外観
    住所 奈良県橿原市新口町118番
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩1分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エグゼ八木北 エグゼ八木北 4.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 40.03m² 1LDK 2階 南
    エグゼ八木北 エグゼ八木北 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.77m² 1LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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