グランコート加美
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
グランコート加美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩5分
JRおおさか東線／新加美駅 徒歩6分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
42戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート加美の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート加美の【賃貸】物件情報
グランコート加美の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
おしゃれな街星ヶ丘にあり、地下鉄東山線 星ヶ丘、一社駅に徒歩12～14分程度で、目の前にバス停もあります。 治安はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アパートの前は愛知県道217号がはしっていますが、特に騒音などは気になった事はありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 地下にコインランドリーがあり便利です。いつも綺麗で利用しやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな窓があることで、明るさを得られてよかったです。隣の部屋からの騒音なども気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地下鉄星が駅周辺にはデパートや銀行、郵便局などがあり、生活用品は一通り揃い便利です。また一社駅周辺にはスーパーや本屋さんがあり使い分けできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー、単身者の両者向けのマンションやアパートは多いほうだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【加美駅・新加美駅に対する口コミ】新加美の駅の近くにはコンビニやパチンコがあり充実していて、また駅の構内は綺麗になっており、駅員さんの笑顔や真心が詰まっていると私は思っています、また新大阪にもいけるのでとても良い駅なのではないのでしょうか！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 加美駅
ねむいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。 |
2023年12月 加美駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 久宝寺まで一駅で、新大阪へは1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパー、ドラックストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。仕事帰りに飲んで帰るのにちょうど良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があります。電車通勤は途中にあるので寄りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はパチンコ店があるので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内ですが、家賃も土地も安い方です。 |
2021年11月 加美駅
【メリット】 メリットというメリットはほとんどありません。
ベットタウンなので、使用する人数は……
2019年4月 加美駅
【メリット】 まずアクセスが良好で大阪市内の都心部へすぐいけ、天王寺、難波へは一本で出ることができ、天王……
グランコート加美の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市平野区ランキング(145物件中) |
大阪市平野区加美西ランキング(10物件中) |
加美駅ランキング(39物件中) |
グランコート加美の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 |
グランコート加美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.75㎡ | 22.54㎡ | 2,806万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 9,123円 124円 |
7,361円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート加美の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市平野区加美西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加美駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.7～81.96㎡｜77.08㎡ | 3,068万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.7～76.16㎡｜72.74㎡ | 2,742万円｜125万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 2,430万円｜113万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.7～81.96㎡｜73.75㎡ | 2,806万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
