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ルーテシアIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーテシアII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 574
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ルーテシアIIの外観
  • ルーテシアIIのエントランス：エントランス
  • ルーテシアIIのその他：エアコン
  • ルーテシアIIのその他：ドアホン
  • ルーテシアIIのその他：浴室乾燥機
  • ルーテシアIIのその他：眺望
  • ルーテシアIIのその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,000円
平均坪単価 ＠4,588円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 31m²：21件 30.97m²：8件
上位間取り 1K：29件

ルーテシアIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩10分
    近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩24分
    近鉄南大阪線／橿原神宮西口駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『坊城駅』　近鉄南大阪線　
    『浮孔駅』　近鉄南大阪線　
    『橿原神宮西口駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市東坊城町457-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    橿原市立金橋小学校

  • 中学校区域

    橿原市立光陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルーテシアIIの【賃貸】物件情報

ルーテシアII 105
ルーテシアII 105
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
31m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルーテシアIIの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】橿原神宮の西参道入口に近く、落ち着いた駅です。大阪へ、一本でいけるので、便利。高田に比べて家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】駅前に、地元に密着したスーパーマーケットがある。特に今まで大きな事件は起こっていないので問題ないと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】駅前には目立った飲食店はないが、特徴のあるスイーツ店がオープンした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】自然豊かな橿原神宮が目の前にある。夏休みには森の学校も開かれる。
橿原神宮西口駅のデメリット（4件）
橿原神宮西口駅の総合レビュー
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2024年12月 坊城駅

opqrsruさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 車を持っているならバイパスが近く色んな方面に行きやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・28文字）

2023年1月 坊城駅

きょうちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用客は多くないと思われますが、エレベーターが設置されたことにより、足の不自由な方や車いすの方が利用しやすくなりました。近くにローソンがあり、多少の明るさがもたらされます。
タクシー乗り場はすぐ近くにあります。
近鉄南大阪線となりますが、時間帯によって区間急行などが停車します。
阿部野橋から橿原神宮前(または吉野)の線です。
途中の古市で合流離散しますので、大阪方面から帰る際には注意が必要です。
生活利便施設の充実
4 		メリット アルル橿原までの距離は、隣の浮孔駅と坊城駅からでは大きく変わらないと思います。
バスを使うのが標準的だとは思いますが、徒歩で行くのなら最寄りの駅はどちらかになるのでは？
しかしながら、食品程度の買い物であれば、オークワがあります(もう少し頑張れば万代やヨシムラもある)し、
ドラッグストアがなぜかたくさんあります。
あと、診療所は近いです。
コインランドリーも万代の近く、ヨシムラの近くにあります。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は近いとは言いづらいですが、インドレストランや町中華のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 数年前に駅にエレベーターが設置されました。
近くに公園はあるにはあります(あまり期待はできないですが)
田舎にしてはゆとりのある道路が、近くの川沿いにあるのですが、春になると桜並木がきれいです。また、川にはサギやカモなどが来ますので、遠くからにはなりますが観察などもできそうです。
治安
2 		メリット 田舎の駅ですので、酔っ払いなどに遭遇して嫌な思いをすることはめったにないと思います。
良くも悪くも人が少ないので、極端に散らかっているとかゴミだらけであるとか、そういったことはまずありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤通学に電車を使い、日ごろは車で出かけるというのであればいろんな意味でよい場所だと思います。
退勤時間帯には区間急行が停まりますし、大阪に出るのは比較的便利です。
駅の南西エリアのお住まいだと、スーパーやコインランドリーが選べますし、
大起水産も徒歩圏内に入ります。
スーパーヨシムラは大量購入の方にとってはコスパもよいと思われます。
また病院もそこそこ近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・925文字）

2022年10月 浮孔駅

よっしーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 橿原神宮前や、大阪へ行くことができる。自販機が設置されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに、イオンモール橿原があり、近くを歩けば、飲食店などは一通り揃っているので、利便性は高いと感じます。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール橿原周辺まで歩くと、飲食店はある程度あると思います。
味も美味しく、イオンモール内なら有名店もあるので美味しく食事をすることができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園の数も一般的な数だと思います。住宅街が多いので、子供も多く、友達が出来やすい環境にあると言えます。
治安
4 		メリット 夜は真っ暗になり、危ないと感じるかも知れませんが、田舎なのでほとんど夜遅くまで歩いてる人はいません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪へも、京都へもある程度すぐ行ける利便性の良い場所にあると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・398文字）

2022年8月 浮孔駅

あやかさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり人が居ないのと、大阪に出るにも、橿原に出るにもすぐなので楽です。駅横に駐輪場も2カ所あり助かります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 田舎ですが、駅周りはタクシーもすぐ呼べます。
飲食店の充実
1 		メリット 自動販売機と朝市のお店があり、お野菜が安いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 困った時は駅員さんが優しく、手伝ってくれました。
治安
5 		メリット 特に賑やかな場所でも無いので、静かで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思います。
治安も悪くなく、お年寄りが
多いので子育てには良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーテシアIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 西 30.97
2025年3月 1階 1K 西 31
2024年7月 1階 1K 西 30.97
2024年6月 1階 1K 南 31
2023年1月 1階 1K 西 30.97

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市東坊城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浮孔駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モアイーストV

    モアイーストVの外観
    住所 奈良県橿原市東坊城町591番
    交通 近鉄南大阪線 坊城駅 徒歩2分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モアイーストV 103
    モアイーストV 103     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.4m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン浮孔

    メゾン浮孔の外観
    住所 奈良県大和高田市田井41番3号
    交通 近鉄南大阪線 浮孔駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン浮孔 305
    新着
    メゾン浮孔 305     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 46.9m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    メゾン浮孔 203
    新着
    メゾン浮孔 203     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 46.9m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    パークヒルズ金橋

    住所 奈良県橿原市雲梯町901番
    交通 近鉄南大阪線 坊城駅 徒歩15分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 408
  • 賃貸

    ヒロタコーポII

    住所 奈良県橿原市西池尻町146番1号
    交通 近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 45
  • 賃貸

    sumumu

    住所 奈良県橿原市曲川町7丁目21番1号
    交通 JR桜井線 金橋駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 143

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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