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ザ香里園タワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ香里園タワー

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 29828
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:289件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 133件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪 賃料:約9149円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.53％
偏差値ランキング

寝屋川市
197物件中の順位

ザ香里園タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市香里本通町8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付37階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    331戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寝屋川市立第五小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ香里園タワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ香里園タワー
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

320万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ香里園タワーの【賃貸】物件情報

ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー
賃料(管理費)
10.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・260,000円
専有面積
40.19m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北東
賃貸情報を見る
ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー
賃料(管理費)
14.88万円(15,900円)
敷金・礼金
160,000円・320,000円
専有面積
61.89m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー
賃料(管理費)
17.5万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
70.26m²
間取り
3LDK
所在階
22階
向き
東
賃貸情報を見る
ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー
賃料(管理費)
18万円(20,000円)
敷金・礼金
200,000円・400,000円
専有面積
70.26m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
東
賃貸情報を見る
ザ・香里園タワー
ザ・香里園タワー
賃料(管理費)
23万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
83.73m²
間取り
2SLDK
所在階
30階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ香里園タワーの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京阪香里園駅から直結しているため、便利です。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な商業施設が駅周辺にすべてそろっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅と反対側は閑静な住宅街となっていて、静かです。
マンションから駅までに商業施設が入ってますが、郵便局、銀行、歯医者、調剤薬局、コンビニ、レストランなどがあり、向かいは大学病院があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃管理がしっかりしており、エントランスやゴミ捨て場など常にきれいに保たれています。
ペット可ですが、エレベーターもペット専用があるので、ペットと乗り合わせるのが嫌な人は気にせずエレベーターを利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関からほとんど段差はありません。部屋の向きにもよるでしょうが、日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩１０分圏内に４件ほどあります。
駅を越えるとちょっとした飲食店がたくさんあるので、飲みに出るのも最適です。
もう少し足を延ばせば、徒歩でもアルプラザに行けます。徒歩が難しくてもバスが出てるので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は２件ほど認可が近所にあります。歩いて５分くらいのところに公園もあります。
向かいに大学病院があるので、小児科を含め、混みますが大体の症状はここで診てもらえます。
マンションの自治会が住民向けにクリスマス会などやってくれるので、住民同士も交流できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

つなさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪へも京都へも30分くらいで行ける。特急は止まらないがそれ以外止まるので使いやすい。スーパーにも困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ももくすねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 香里園駅が最寄駅で、快速急行が停車する便利な駅です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは閑静な住宅地で良好だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やエントランスのデザイン性や一体感は良好です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照の状態が良く、精神的にも安定して過ごせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーやコンビニやドラッグストアが揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 文教地区でもあるので、暮らし環境は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あかさたさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪本線の香里園駅直結のため、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京阪電車の香里園駅直結のため、夜遅くても安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックのため、とても安心です。宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 平米数も一般的な広さで、間取りも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフ香里園まで、300メートルくらいのため、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校までの距離がとても近く安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 香里園駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通便利です。駅前はコンビニ、スーパー、コーヒーショップなどがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は本屋や雑貨屋などがあります。病院、診療所沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリーあります。
スタバがあります。お店、沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレは、あります。公園もあります。
治安
4 		メリット 治安が悪い地域ではありません。街灯、交番などがあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いです。寝屋川市は商業施設もあり便利なので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年5月 香里園駅

YAMRAIHAさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行までは全て止まるため交通の便としてとても優秀。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパー、ドン・キホーテや百円均一もありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から普通の飲食店、焼肉や焼き鳥が食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 寝屋川市であれば18歳までは医療費が500円なので子育てにも良い環境ではある。
治安
5 		メリット ホームレスが少しいるような気がするが気にする程ではなく警察の巡回もしっかりしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は大阪内であれば少し安い方で市内にも京都にもアクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2024年1月 香里園駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2023年8月 香里園駅

ベイビーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が止まるから、遠出する時には便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近には、スーパーや、飲食店、カラオケ、マッサージ、床屋と、ある程度のものは揃ってる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、定食、焼肉、フグ料理、焼き鳥店など、様々あるよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は近くにあるようで、友達がたくさん出来そう
治安
5 		メリット 警察署は、離れているものの、パトカーが、頻繁に来るほど、悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によりけりだけど、飲食店があるマンションとかなら、安いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ香里園タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(197物件中)

寝屋川市香里本通町ランキング

位
(3物件中)

香里園駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,780万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　20.7　～　22.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,692円～9,607円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.53％
価格帯別判定 i

ザ香里園タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,214 ～ 6,358万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,925 ～ 6,214万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,636 ～ 5,925万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,346 ～ 5,636万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,057 ～ 5,346万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 1位 / 161物件中
寝屋川市香里本通町 1位 / 3物件中
香里園駅 2位 / 109物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 2位 / 78物件中
寝屋川市香里本通町 2位 / 3物件中
香里園駅 2位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,538～5,822万円

※中央値：5,680万円

予測坪単価：238万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年6カ月)

寝屋川市ランキング

位
(32物件中)

寝屋川市香里本通町ランキング

位
(3物件中)

香里園駅ランキング

位
(28物件中)

ザ香里園タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年12月）		 7階 西
8階 東
14階 東
20階 東
21階 南 /東
24階 東 /西 /北
25階 東
26階 南 /西
29階 東 /西 /北
31階 東 /西 /北
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ザ香里園タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 29階 4LDK 北東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 32階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年5月 30階 3LDK 東 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 25階 3LDK 東 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 34階 3SLDK 西 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 37階 3LDK 西 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 29階 3SLDK 南 リフォーム ー
8 2024年10月 2025年1月 25階 3LDK 東 ー ー
9 2024年7月 2024年9月 29階 3SLDK 南 リフォーム ー
10 2024年5月 2024年5月 17階 1LDK 北 角部屋 ー
11 2024年4月 2024年5月 19階 2LDK 西 ー ー
12 2023年10月 2023年11月 7階 2LDK 西 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
14 2023年9月 2023年9月 5階 3LDK 北東 ー ー
15 2023年7月 2023年7月 10階 3LDK 北 ー ー
16 2023年6月 2023年7月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年10月 7階 2LDK 西 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 19階 3LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 19階 3LDK 南 ー ー
20 2022年11月 2023年1月 25階 3LDK 西 ー ー
21 2022年10月 2023年1月 25階 2LDK 東 角部屋 ー
22 2022年9月 2022年9月 4階 2LDK 西 ー ー
23 2022年9月 2023年1月 19階 3LDK 南 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 19階 3LDK 南 ー ー
25 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 西 ー ー
26 2022年6月 2022年6月 19階 3LDK 南 ー ー
27 2022年5月 2022年7月 25階 3LDK 西 ー ー
28 2022年3月 2022年4月 29階 4LDK 東 ー ー
29 2021年7月 2022年1月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
30 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 西 ー ー
31 2020年9月 2021年2月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2020年8月 2020年9月 28階 4LDK 南 ー ー
33 2020年6月 2020年7月 33階 3LDK 東 ー ー
34 2020年5月 2020年6月 20階 3LDK 東 ー ー
35 2020年3月 2020年6月 33階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2019年12月 2019年12月 33階 3LDK 東 ー ー
37 2019年5月 2019年5月 15階 2SLDK 南 ー ー
38 2019年3月 2019年5月 36階 3SLDK ー ー ー
39 2018年12月 2018年12月 18階 2LDK 東 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 24階 2LDK 西 ー ー
41 2018年6月 2018年6月 12階 3LDK 東 ー ー
42 2018年4月 2018年4月 24階 2LDK 西 ー ー
43 2018年2月 2018年3月 30階 4LDK 南 ー ー
44 2018年1月 2018年1月 30階 4LDK 南 ー ー
45 2017年9月 2017年9月 15階 3LDK 南 ー ー
46 2017年9月 2017年9月 31階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 東 ー ー
48 2016年3月 2016年7月 27階 3LDK 西 ー ー
49 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 東 ー ー
50 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 東 ー ー
51 2015年12月 2016年5月 6階 2LDK 東 ー ー
52 2015年3月 2015年3月 21階 3LDK 西 ー ー
53 2014年10月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
54 2014年9月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
55 2014年7月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
56 2014年2月 ー 37階 2LDK 東 ー ー
57 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
58 2013年10月 ー 37階 2LDK 東 ー ー
59 2013年7月 ー 37階 2LDK 東 ー ー
60 2012年9月 ー 16階 4LDK 南 ー ー
61 2012年9月 ー 37階 2LDK 東 ー ー
62 2012年8月 ー 27階 3LDK 西 ー ー
63 2012年5月 ー 27階 3LDK 西 ー ー
64 2012年2月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
65 2011年10月 ー 18階 2LDK 西 ー ー
66 2011年7月 ー 17階 2LDK 西 ー ー

…残り46件
平均 20階 76.14㎡ 24.91㎡ 4,758万円 ＠206万円 ＠63万円 13,034円
170円		 8,644円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ香里園タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ香里園タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里本通町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 61.89～76.05㎡｜69.77㎡ 4,031万円｜194万円/坪
9階～16階 61.89～88.15㎡｜73.71㎡ 4,268万円｜189万円/坪
17階～23階 40.19～78.5㎡｜66.64㎡ 4,125万円｜203万円/坪
24階～30階 74.31～87.05㎡｜81.85㎡ 5,262万円｜212万円/坪
31階～37階 78.23～121.17㎡｜86.21㎡ 5,873万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.6～88.15㎡｜80.61㎡ 5,166万円｜212万円/坪
東向き 61.89～87.05㎡｜77.93㎡ 4,660万円｜196万円/坪
西向き 56.77～86.21㎡｜70.21㎡ 4,353万円｜204万円/坪
北・北東・北西向き 40.19～87.05㎡｜71.07㎡ 4,660万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ香里園タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 22階 3LDK 東 78.23
2025年5月 6階 2LDK 西 61.89
2025年4月 35階 2LDK ー 74.7
2025年4月 30階 2SLDK 南 83.73
2025年3月 19階 2LDK 西 61.89

…残り128件
平均 22階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ香里園タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ香里園タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市香里本通町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 40.19～75.39㎡｜63.46㎡ 148,364円｜7,766円/坪
9階～16階 40.19～76.05㎡｜51.3㎡ 124,368円｜8,254円/坪
17階～23階 40.19～88.15㎡｜70.8㎡ 171,636円｜8,234円/坪
24階～30階 74.31～96.14㎡｜83.84㎡ 192,153円｜7,620円/坪
31階～37階 74.7～86.52㎡｜80.61㎡ 242,500円｜10,067円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.78～96.14㎡｜78.66㎡ 185,583円｜7,798円/坪
東向き 40.19～96.14㎡｜70.19㎡ 163,600円｜7,840円/坪
西向き 40.19～74.31㎡｜57.87㎡ 135,150円｜7,794円/坪
北・北東・北西向き 40.19～76.05㎡｜45.78㎡ 114,840円｜8,600円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 26 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 17 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 16 4 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ザ香里園タワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ香里園レジデンス

    ザ香里園レジデンスの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里本通町8番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩2分
    築年月 2014年2月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 151戸
    口コミ数 30
    偏差値 69
    アクセス数 18777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ザ香里園レジデンス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファインレジデンス枚方香里園町

    ファインレジデンス枚方香里園町の外観
    住所 大阪府枚方市香里園町5番15号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年月 2023年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 6
    偏差値 66
    アクセス数 2373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
  • 中古

    グランディア香里園山の手

    グランディア香里園山の手の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里本通町10番3号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 13789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランディア香里園山の手     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 236万円
    割安
    グランディア香里園山の手
    リノベorリフォーム済み
    グランディア香里園山の手     		4,398万円 183.6万円 79.16m² 3LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    ロイヤルメドゥ香里園タワー

    ロイヤルメドゥ香里園タワーの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里新町28番30号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年月 2007年7月
    階建 地上37階建
    総戸数 301戸
    口コミ数 35
    偏差値 65
    アクセス数 23870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 675万円
    割安
    ネット公開物件
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 619万円
    割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,600万円 186.5万円 81.51m² 3LDK 16階 北西 162万円
    割安
    ロイヤルメドゥー香里園タワー
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ロイヤルメドゥー香里園タワー     		4,680万円 189.8万円 81.51m² 3LDK 7階 西 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルメドウ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ロイヤルメドウ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 181万円
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    ロイヤルメドゥ香里園タワー     		5,380万円 202.4万円 87.85m² 3LDK 29階 南 210万円
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    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ランフォルセ香里園駅前スクエア

    住所 大阪府寝屋川市香里新町9番15号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩3分
    築年月 2003年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 10002

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    香里ロイヤルアーバン

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    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩9分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ロイヤルアーバン 103 香里ロイヤルアーバン 103 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 89.98m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 102 香里ロイヤルアーバン 102 9.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 81.99m² 4LDK 1階 南
    香里ロイヤルアーバン 302 香里ロイヤルアーバン 302 11万円
    (10,000円)    		 100,000円 300,000円 81.99m² 4LDK 3階 南西
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    ファインレジデンス枚方香里園町306

    ファインレジデンス枚方香里園町306の外観
    住所 大阪府枚方市香里園町
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインレジデンス枚方香里園町 306 ファインレジデンス枚方香里園町 306 17.5万円
    (-円)    		 100,000円 300,000円 69.87m² 3LDK 3階 南
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    シャーメゾンベルエール

    シャーメゾンベルエールの外観
    住所 大阪府寝屋川市池田2丁目11番22号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩22分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ベル　エール シャーメゾン　ベル　エール 11.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 280,000円 62.56m² 2LDK 3階 南

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    サンメゾン香里園駅前

    サンメゾン香里園駅前
    価格 4,738万円～4,998万円
    所在地 大阪府寝屋川市香里南之町125番15、133番1、133番3、134番1、135番5（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    専有面積 63.00㎡～65.10㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3807

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