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グランメール美園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランメール美園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5593
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 163件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 71,736円
平均坪単価 ＠4,214円
平均m²単価 ＠1,275円
上位専有面積 53.94m²：53件 62.37m²：24件 64.37m²：15件
上位間取り 2LDK：77件 3LDK：36件 1LDK：31件

グランメール美園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市美園町3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 小学校区域

    和歌山市立新南小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランメール美園の【賃貸】物件情報

グランメール美園
グランメール美園
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48.45m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
グランメール美園
グランメール美園
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.94m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 グランメール美園
グランメール美園

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.94m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランメール美園の口コミ・評判

2014年12月

みゆみゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 和歌山駅が徒歩５分ほどの場所にあり、アクセスに便利。
駅まわりの飲食店も豊富。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園があり、コンビニもすぐ近くにある為利便性がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあり、防犯面では安全だと思います。
よく業者さんがマンション内を清掃に回っていてきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りや部屋の設備は新しく住み心地がいいです。
ＵＳＥＮが初めのうちは無料で聞くことができた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにゴトーがあります。少し離れたところに２４時間開いてるオークワもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに公園があるので近所の子供たちとの交流が持てる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅からの徒歩で約10分の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内など、きれいに管理されている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあるので買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックや病院が近くにあるので、便利に利用できます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 和歌山駅

わなんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪和線、紀勢線の始発駅、貴志川へ行く和歌山電鉄もあります。とても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店がすぐ近くにあるのでとても便利です。駅ビルには中高生向けのアパレルの店がたくさん入っていて賑わってます
飲食店の充実
4 		メリット 近鉄百貨店や駅ビルには飲食店の店がたくさん入居しています。また、近くにも飲食店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し前に国体が開催されたこともあるので、その玄関口としてバリアフリーはできていると思います
治安
3 		メリット 西口（けやき通り代わり）は終電近くまで賑わってます、とくに通勤通学の時間帯は賑やかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近、マンションが次々と建っています。県内では一番高いのでは、どこへ行くのも便利だからです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年9月 和歌山駅

コウさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できる
特急を特に優先して運行する
生活利便施設の充実
3 		メリット デパートが近くにあり、必要なものはそろう
飲食店の充実
4 		メリット お店が多い
商店街がある。
予約は取りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に公園は多い
子育てはしやすいと思う。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思う、あまり人がいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は安い
土地も大阪に比べるとだいぶ安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2019年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺には近鉄とMIOというショッピングセンターがあり、コンビニ・居酒屋・飲食店もあるた……

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（残り296文字）

2019年9月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山駅は紀勢本線、和歌山線、阪和線、貴志川線があり、大阪や白浜といった観光地へ出ることが……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメール美園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 東 53.94
2025年5月 5階 3LDK 南 68.29
2025年5月 3階 2LDK 南 48.45
2025年5月 8階 2LDK 南 48.45
2025年4月 5階 3LDK 東 62.37

…残り158件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市美園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 30 40 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプレミール

    レオパレスプレミールの外観
    住所 和歌山県和歌山市美園町3丁目6番1号
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール
    レオパレスプレミール     		4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスプレミール
    レオパレスプレミール     		6.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.8m² 1K 1階 南西
    レオパレスプレミール 109
    レオパレスプレミール 109     		6.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプレミール
    レオパレスプレミール     		6.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    アルヴィータ・F

    アルヴィータ・Fの外観
    住所 和歌山県和歌山市友田町4丁目
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩4分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルヴィータ・Ｆ
    アルヴィータ・Ｆ     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.05m² 1K 1階 南
    アルヴィータ・F 103
    新着
    アルヴィータ・F 103     		5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 58,000円 28m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    アルヴィータ・Ｆ
    新着
    アルヴィータ・Ｆ     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
    アルヴィータ・Ｆ
    新着
    アルヴィータ・Ｆ     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.05m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    グレース吉田

    グレース吉田の外観
    住所 和歌山県和歌山市吉田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1049
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース吉田
    グレース吉田     		6.15万円
    (3,300円)    		 無 無 55.84m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    マンション・アイリス

    マンション・アイリスの外観
    住所 和歌山県和歌山市吉田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション・アイリス 202
    マンション・アイリス 202     		5万円
    (-円)    		 無 50,000円 51.03m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    灰友ハイツ

    住所 和歌山県和歌山市吉田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 278

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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