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ヒュース内原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヒュース内原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2855
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

ヒュース内原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／黒江駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『黒江駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市内原915-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立浜宮小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立明和中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒュース内原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒュース内原の【賃貸】物件情報

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ヒュース内原の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒江駅に対する口コミ】電車の御坊・新宮方面行きの朝のラッシュアワーに1時間に3本あります。スーパーマーケットやコンビニを利用しているが、物価が高いという印象が無く、和歌山市内中心部よりも家賃が安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【黒江駅に対する口コミ】「マツゲン内原店」という、スーパーマーケットや大手コンビニである、セブンイレブン和歌山冬野店があります。智弁和歌山関係の学生さんがよく利用しているが、トラブル的なことを聞いたことが無く、また、歓楽街が無いので、酒関係のトラブルもほとんど無いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【黒江駅に対する口コミ】「グリル平和」という、オムライスやハンバーグが食べられる洋食の店や「デザート屋ハレノヒ」という、ケーキ関係の店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【黒江駅に対する口コミ】智弁和歌山高校、その付属中学校、付属小学校だけでなく、和歌山市立浜宮小学校の学校施設があり、また、公園は、「室山団地ちびっこ広場」という、廃車になった電車がある公園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【黒江駅に対する口コミ】駐輪場があり学校から近い改札までの距離も近い家賃と利便性も住みやすさのバランスも全てにおいて中の下くらい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【黒江駅に対する口コミ】少し歩いて通りに出ると飲食店も沢山あるし哀愁漂う街並みは外国人に人気治安は普通くらい田舎だから酔っ払いもいない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【黒江駅に対する口コミ】通りまで出れば古民家カフェ見ないなのもあり観光にはうってつけ
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【黒江駅に対する口コミ】住宅街からすぐのところにあるので駅近で良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒江駅に対する口コミ】パンダの電車などが見れるため、子供に喜ばれる。物価は安く、住みやすさはとても良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【黒江駅に対する口コミ】お年寄りが多いので、利用できるのが良い。自然が多く、のどかでとても治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【黒江駅に対する口コミ】なにもお店がないので、コンビニなどにいく際は徒歩。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黒江駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、子供連れでも大丈夫。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【黒江駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内に、海南室山郵便局ときのくに信用金庫黒江駅前支店があるので、金融機関への用事はこの2ヵ所でほぼ事足りる点がメリットです。また、ターミナルの和歌山駅まで乗り換えなしで2駅、10分程度でアクセスできる利便性も魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 黒江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 智辯和歌山専用改札があり、通学にはとても便利で快適である。
自動販売機がある。<……

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（残り183文字）

2021年9月 黒江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山でも進学校として有名な智弁和歌山が近くにあり、教育環境の整っているエリアです。また、……

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（残り126文字）

2019年10月 黒江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 町の外観が昔のまま残っているため風情があります。とても静かな紀州漆器の町です。和歌山県立自……

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（残り110文字）

2018年12月 黒江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には住宅地が広がっていて、静かな環境だと思います。畑等もあり、長閑な地域だと思います……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒュース内原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市内原ランキング

位
(2物件中)

黒江駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヒュース内原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
平均 3階 66.98㎡ 8.9㎡ 730万円 ＠36万円 ＠11万円 15,100円
216円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒュース内原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒュース内原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■和歌山市内原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■黒江駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ 780万円｜36万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ 680万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.14～69.82㎡｜66.98㎡ 730万円｜36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒュース内原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 5階 3LDK ー 67.4
2020年5月 5階 3LDK 南東 66.75
2020年3月 5階 3LDK 南東 66.75
2020年3月 5階 3LDK ー 67.4
2019年8月 5階 3LDK 南東 66.75

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒュース内原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒュース内原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■和歌山市内原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■黒江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ 70,000円｜3,433円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 66.75～86.75㎡｜73.63㎡ 58,333円｜2,658円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.75～86.75㎡｜71.71㎡ 64,615円｜3,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 13 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハイツ内原

    住所 和歌山県和歌山市内原877番3号
    最寄駅 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩21分
    築年月 1988年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 3224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティーハイツ内原306     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヒュース黒江

    住所 和歌山県海南市船尾258番
    最寄駅 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩23分
    築年月 1991年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4020
  • 中古

    シティプラザ黒江２番館

    住所 和歌山県海南市岡田386番4号
    最寄駅 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩2分
    築年月 1990年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3162

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リュミエール

    リュミエールの外観
    住所 和歌山県和歌山市内原1061番1号
    交通 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩28分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエール 106 リュミエール 106 5.8万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 45.89m² 1LDK 1階 南
    リュミエール リュミエール 5.8万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 45.8m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    毛見住宅

    毛見住宅の外観
    住所 和歌山県和歌山市毛見1126番4号
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩35分
    築年数 1969年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    毛見住宅 2Ｆ 毛見住宅 2Ｆ 7万円
    (-円)    		 無 無 178.9m² 4SDK 2階 -
  • 賃貸

    キャロットヴィラ和歌山

    キャロットヴィラ和歌山の外観
    住所 和歌山県和歌山市紀三井寺348番5号
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩18分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャロットヴィラ和歌山 キャロットヴィラ和歌山 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.89m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    サンビーチ毛見I

    サンビーチ毛見Iの外観
    住所 和歌山県和歌山市毛見1031番7号
    交通 JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビーチ毛見I 203 サンビーチ毛見I 203 4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンリゾート

    サンリゾートの外観
    住所 和歌山県和歌山市毛見116番8号
    交通 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩31分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリゾート 205 サンリゾート 205 5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 51.42m² 2LDK 2階 東

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