シティプラザ黒江２番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
海南市 |
シティプラザ黒江２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／黒江駅 徒歩2分
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利用可能路線
『黒江駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県海南市岡田386-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティプラザ黒江２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティプラザ黒江２番館の【賃貸】物件情報
シティプラザ黒江２番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【黒江駅に対する口コミ】小さな駅なので駅員が親切。 特急は停車しないが、快速電車の停車駅である。 車所有の多い地域なので駅は空いている。（智辯学園和歌山小学校・中学校・高等学校の生徒が利用時のみ混雑） 東口に無料の駐輪場があり、24時間出し入れ出来る。 西口に駐車スペースのある洋食の喫茶店がある。昼はランチ・夜はBar営業のお店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒江駅に対する口コミ】和歌山でも進学校として有名な智弁和歌山が近くにあり、教育環境の整っているエリアです。また、昔からのお屋敷が並ぶ街なこともあり、非常にゆったりと過ごせる場所です。海南にも和歌山駅にも出やすいので、遊びに行きやすいところも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 黒江駅
きのしたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駐輪場があり学校から近い改札までの距離も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いて通りに出ると飲食店も沢山あるし哀愁漂う街並みは外国人に人気 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 通りまで出れば古民家カフェ見ないなのもあり観光にはうってつけ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 住宅街からすぐのところにあるので駅近で良い |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は普通くらい田舎だから酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃と利便性も住みやすさのバランスも全てにおいて中の下くらい |
2021年9月 黒江駅
【メリット】 和歌山でも進学校として有名な智弁和歌山が近くにあり、教育環境の整っているエリアです。また、……
2019年9月 黒江駅
【メリット】 メリットは静かなことのみです。周りに商業施設、観光施設が無いため、静かなことがメリットです……
2019年7月 黒江駅
【メリット】 小さな駅なので駅員が親切。
特急は停車しないが、快速電車の停車駅である。
シティプラザ黒江２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海南市ランキング(4物件中) |
海南市岡田ランキング(1物件中) |
黒江駅ランキング(5物件中) |
シティプラザ黒江２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.95㎡ | 8.61㎡ | 846万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 13,000円 178円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザ黒江２番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■海南市岡田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海南市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■黒江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 780万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 880万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 780万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
