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玉置マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

玉置マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 409
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠3,681円
平均m²単価 ＠1,114円
上位専有面積 53.89m²：5件
上位間取り 3DK：5件

玉置マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市黒田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    和歌山市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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玉置マンションの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】大阪、和歌山、紀南地方を結ぶ主要交通の拠点です。遠方には特急くろしおの利用がおすすめです。県内ではトップクラスの住みやすさであり、一人暮らしなら6、7万くらいの感覚なので、そこそこに抑えられています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店、MIOと直結している他、西側に商店街があります。駅前には交番があり、MIO等比較的清潔感がある店舗が並んでおり、治安の悪さはあまりないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】駅の西側にお店が集中している印象ですが、あえて東側で推すならめはりやという店のランチで食べられる味噌カツ定食が美味しいです。他、魚の美味しいお店が多い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】比較的自然が多く、それでいて必要な都市機能が確保されており、県内では住みやすい地域です。
和歌山駅のデメリット（4件）
和歌山駅の総合レビュー
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2024年6月 和歌山駅

naruさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山の中心駅であり、大阪方面、紀南方面、高野山・奈良方面、貴志川方面（たま駅長）など複数の路線が乗り入れている。始発列車も多くあり、大阪方面に出るときには座ることができる。特急くろしおやはるかなどもあり、大阪、京都への移動便利である。駅前はバス・タクシー乗り場があり、市内各方面に行くことができる。終電は方面によってバラつきはあるものの23時台まではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要駅ということもあり、駅ビルや近鉄百貨店もあり、病院や買い物、飲食店舗など施設は充実している。ナショナルチェーン店も多くあり、ひと通り和歌山駅周辺で揃う。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、和歌山ラーメンなど人気のあるお店が近くに多くある。徒歩圏内に飲み屋街もあり、ランチで人気のカフェも多く存在する。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅がしっかりと整備されているのはよい。教育環境としては、複数の小中学校があり、少し離れるが高校も徒歩圏内にあるので、良いと思う。和歌山市の中心部であるため、駅周辺に大きな公園はないが、徒歩圏内にあるので子育て環境としても問題ないと思われる。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心感がある。夜も街灯が多くそこそこ明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 生活利便性、交通利便性が高い。市街地で勤務する人で職住近接を希望の人にはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2024年5月 和歌山駅

こんこんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りは栄えていて、大阪など他府県にもつながっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やスーパーが駅の横にあるため利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 和歌山ならではのらーめん店などが多数あるため楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーなどは充実しているとおもう。
治安
5 		メリット 昼は人も多く賑わっていて治安は良いとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにチェーン店などが多く利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年6月 和歌山駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山でいちばん大きな駅なので交通の便はいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルなどもあるので買い物もしやすいと思いすま
飲食店の充実
5 		メリット 周りにいざかやなどおおいのでにぎやかですよね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通性もいいので移動とか楽そうないめーじあります
治安
5 		メリット 警察官などよくいて、ちあんまもられてるなとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 高いイメージですが中には安いものもあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2021年11月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主要な駅でありながら、あまり大きすぎず、移動するのに疲れたりしません。
乗り換え……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

玉置マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年8月 2階 3DK 南 53.89
2018年2月 2階 3DK 南 53.89
2017年7月 2階 3DK 南 53.89
2017年1月 2階 3DK 南 53.89
2016年7月 2階 3DK 南 53.89
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市黒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンクロダ壱番館

    メゾンクロダ壱番館の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 942
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクロダ壱番館 305
    新着
    メゾンクロダ壱番館 305     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 58.17m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    メゾンクロダ壱番館 302
    メゾンクロダ壱番館 302     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 75,000円 67.81m² 3LDK 3階 南
    メゾンクロダ壱番館
    メゾンクロダ壱番館     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 67.8m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ黒田

    ラフィーネ黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ黒田 105
    ラフィーネ黒田 105     		7.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 142,000円 55.86m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ルミエール参番館

    ルミエール参番館の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール参番館 302
    ルミエール参番館 302     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 43.3m² 2DK 3階 南
    ルミエール参番館
    ルミエール参番館     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.3m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    マンションナカジマ

    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
  • 賃貸

    グランメール黒田

    グランメール黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール黒田
    グランメール黒田     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 75.78m² 4LDK 3階 南
    グランメール黒田
    グランメール黒田     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 75.78m² 4LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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