ディオ学園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ディオ学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
22戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立青和小学校
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中学校区域
奈良市立二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオ学園前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ディオ学園前の【賃貸】物件情報
ディオ学園前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】快速や特急が止まる。大阪や兵庫に乗り換えなく行ける。改札出て直ぐにバス停がある為乗り換えがスムーズ。タクシー乗り場有。周辺に飲食店や、コンビニ、病院、塾等が多く遅い時間でも明るく治安が良い。駅近くにマンションや一軒家が多い。バスも多く駅まで行きやすい。買い物もし安く住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅前にスーパーや、本屋さん、病院、ちょっとした商業施設がある為、買い物には困らない飲酒できる所が少ないため、酔っ払いは少ない。朝晩一通りが多く一日中明るいため治安はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】マクドナルドや、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックス等の有名なお店が多く、居酒屋もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】幼稚園や大学、塾も多い。駅内のトイレも最近新しくされて比較的綺麗。 エレベーターや、エスカレーターもある |
2022年11月
りみるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くて、とてとすばらしいりっちです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいほうだとは思っていますが、、、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | あんまり共用するとかはないけど、とてもいいかもしれない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 下がないので、自由に活動できるのがいいところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーマーケットがあるからとても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | あんまりうるさくないかもしれないのでいいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ぽぴぃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近く、周辺環境はおちついていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】大阪までも快速急行に乗るとすぐに行けます。関西でも比較的高級住宅地と知られており、治安が良くすみよい街です。 駅前にはジムやエステサロンが多く、美容と健康のため途中下車する人も多いようです。 また、塾も多く、子供が塾に行っている間にジムでひと汗流すママもいるようです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学園前駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良駅にも近いですし、大阪や京都にしても１時間以内にいける立地にあります。数は少ないですが特急も利用できます。徒歩２分ほどのところに駐車場もあるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにファストフードのお店とスーパー、ドラックストアがあり、すごく生活しやすいです。また、バスがたくさん出ているので外へ遊びに行きやすいです。徒歩２分圏内に郵便局と銀行があり大体の用事が終わります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにある「じんけ」という飲み屋さんのご飯がおいしいです。お昼にもやっています。 ファストフードはすごく充実しています。マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スタバックス、サブウェイ、モスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい道路にはしっかり歩道があり、歩きやすく、きれいに整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅もすごくきれいで、バス乗り場の案内をする方がいたりする。学校があるため、大学生や高校生でにぎわう時間が多く、安心して過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段が確保されていれば暮らしやすい立地にあり、治安もよく暮らしやすい。大阪にはない良さのある町 |
2023年5月 学園前駅
ライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。 |
2023年2月 学園前駅
ピカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行停車駅で、大阪や奈良への通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングセンターがあって、買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北部には飲食店があって、充実度を感じる事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品位のある住宅地で、高級感を感じる事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地で、治安に関しては申し分ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地ですが、コスパに関しては大きな問題はないです。 |
2023年2月 学園前駅
fuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線の快速や急行の停車駅であること。駅前にタクシーとバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに病院が多い。生活に必要な物は周辺のお店で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファーストフード、焼肉等困らない程度にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに私立幼稚園や小中学校があり電車での通園通学は便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学研都市のためかゲームセンター等娯楽施設は建てられないらしい。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスの半数は多いので通勤利用に便利。 |
ディオ学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市学園北ランキング(8物件中) |
学園前駅ランキング(152物件中) |
ディオ学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ディオ学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 95.95㎡ | 9.79㎡ | 5,848万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 13,323円 165円 |
8,626円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオ学園前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■奈良市学園北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディオ学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 102.01 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 102.01 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.97 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.27 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオ学園前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■奈良市学園北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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(2025年05月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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