ブランズ学園北一丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ブランズ学園北一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立青和小学校
-
中学校区域
奈良市立二名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランズ学園北一丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ブランズ学園北一丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ブランズ学園北一丁目」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブランズ学園北一丁目の【賃貸】物件情報
ブランズ学園北一丁目の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近い(5分以内)。駅前商業施設（パラディ学園前）が目の前(数十m)。大阪市内へのアクセスが30分以内。近鉄電車で、特急、快速急行等、全ての電車の停車駅。電車は通勤時間は混雑。（大阪のベッドタウンのため）坂道も駅からマンションまでは無し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前商業施設（パラディ学園前）は、スーパー、本屋、飲食店、薬局が入っており便利。コンビニ（ローソン）も数十m。郵便局、各種銀行、市役所の出張所も駅前なので全て5分以内でアクセスできる。駅前マンションのため、虫はあまりいない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観・エントランスのデザインは高級感がある。管理人さんがいい方で清掃は行き届いており、世話をよくされている。監視カメラも必要ポイントに設置済。駐車場は機械式のため、標準サイズの車も入らずＮＧ。駐輪場（有料）もあるが、年配世代が多いのでほとんど使われていない。トランクルームがありすごく便利。エレベータは1基だが、1フロア3室以内のため、そう待たされることはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 年配向けでもあるため、バリアフリーは徹底している。床の厚みは分譲なのでしっかり厚いので上の音は気にならないレベル。また、フロア内の間取りの取り方を工夫されているため、壁越しの音もほとんどしない。（リビング同士が隣り合わないようになっている） |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前商業施設のスーパーまで2分。（ただし安くはない）また、歩いて10分程度のところにも安いスーパーあり。どちらも使っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校の校区は、奈良市で一番良いと言われている。大きな総合病院は歩いて10分程度。駅前の医院は各科充実している。駅前に市役所の出張所があるため、歩いて行ける範囲で大抵の行政処理は可能。 |
2025年2月
kanaoshさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学園前駅周辺は治安も良く人気のエリアですが、学園北一丁目にはマンションが少なく、希少価値があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】大阪方面の電車は特急まで全て止まります。本数も多いです。本当に駅前に住むのなら賃料は高くつくのではないかなと思いますが、そうでなければ少し離れれば住みやすいところはいくらでもあります。車を持つ地域なのでスーパーなども色々特色があるので用途に合わせて使い分けれます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】パラディに必要最低限のスーパー・ドラッグストア・本屋などが揃っています。銀行は都市銀行・ゆうちょがそこそこ揃っており便利です。治安はかなり良い方です。近くには高級住宅街があることも関係しているのか穏やかな方が多い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】隠れ家的なお店が多いです。探せばいろいろ出てきます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】近くには新しいマンションがどんどんできています。駅内のトイレは少し前に綺麗になったので使いやすいです。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】駅前にはコンビニとスーパーはあります。 美容室や小さな病院も多いです。 快速がとまる駅なので電車の便数も多いです。大阪市内まで２０分程度で到着できます。 駅前を離れると、閑静な住宅街なのでお店はありませんが、静かで落ち着いていて、子育てには向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 学園前駅
gangaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄学園前駅は、特急、急行停車駅。難波駅まで３０分、京都まで５０分。通勤通学にはきっちり対応している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に隣接している商業施設「パラディ」に最低限生活に必要な施設は、集約している。市役所の出張所も隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅上に、スタバ、マック、ミスド、隣接にｹﾝﾀｯｷｰ、サブエイなどのファーストフードが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼児対応の設備は充実している。小学校以上の塾は乱立気味である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浮浪者や不審者はほとんどいない。飲食店も早く閉まるので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリータイプの賃貸物件は多く、比較的安価である。 |
2022年5月 学園前駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速急行も止まるので便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモール・学校・保育園と何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店から高級な焼肉店まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の横に私立の小中高校があり、保育園も駅の南北に複数あり、学校はとても多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街があるので、治安はとても良いです。子育てするにはぴったりだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃等は高いですが、その分住みやすさはあるかと思います。 |
2021年10月 学園前駅
【メリット】 高級住宅街に位置する大きな駅です。ベッドタウンで通勤通学の利用客が大変多い駅です。近くには……
2020年2月 学園前駅
【メリット】 駅前にスーパーがあるため帰りに買い物できて便利。
書店、100円ショ……
ブランズ学園北一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市学園北ランキング(8物件中) |
学園前駅ランキング(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,551万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
ブランズ学園北一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,967 ～ 6,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,690 ～ 5,967万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,412 ～ 5,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,134 ～ 5,412万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,857 ～ 5,134万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年9カ月) |
奈良市ランキング(79物件中) |
奈良市学園北ランキング(3物件中) |
学園前駅ランキング(15物件中) |
ブランズ学園北一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |||||
| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 |
ブランズ学園北一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.98㎡ | 10.28㎡ | 5,213万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 15,631円 214円 |
9,711円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ学園北一丁目の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■奈良市学園北の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■学園前駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
