アークレジデンス奈良の外観
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アークレジデンス奈良のその他：その他
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アークレジデンス奈良のその他：その他
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アークレジデンス奈良のその他：その他
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アークレジデンス奈良のその他：その他
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アークレジデンス奈良のその他：セキュリティ
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アークレジデンス奈良のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
アークレジデンス奈良の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩8分
JR関西本線／奈良駅 徒歩14分
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利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西新在家町17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立佐保小学校
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中学校区域
奈良市立若草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アークレジデンス奈良の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アークレジデンス奈良の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アークレジデンス奈良の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都、なんばに40分～1時間程度で行くことができます。特急（別料金）も止まります。奈良県の中では家賃は高いかもしれませんが、京都や大阪に比べると安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、飲食店や病院が多く、便利です。飲食店が多く酔っ払いもたまにいますが、治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺と商店街に、飲食店が多いです。新しいお店も次々とできています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園が近くにあります。お散歩で世界遺産を見に行けるのが楽しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】東大寺や興福寺など、奈良の観光スポットの最寄り駅。降りてすぐのところに行基像があり、待ちあわせの目印としてとても分かりやすい。駅のすぐ近くには賑わっている『東向商店街』という商店街がありら飲み屋や飲食店が多数あり便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良駅から、徒歩3分には国立奈良女子大学、徒歩10分には奈良県立大学、近隣に優秀な学校があるため優秀な家庭教師を探すことに苦労しません。近鉄奈良駅は、ＪＲ4路線が乗り入れる奈良駅に比べて奈良市中心寄りに位置、県庁の最寄駅でもあり、徒歩直ぐには緑豊かな奈良公園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 近鉄奈良駅
GIGUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多く、終電は24時まで運行している。大阪難波、京都、神戸三宮など、アクセスが非常に便利。遅延や運行停止になることは少なく、再開までの時間も早め。駅を出てすぐの場所にバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に土産を買えるショップがあり、駅を出ると飲食はもちろん、本屋・アニメショップ・アパレル・雑貨などを楽しめる商店街や、奈良公園などの観光スポットが充実している。市役所や会館、病院・診療所は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奈良県発祥のオーガニックな材料を使ったドーナツ専門店と、運が良ければ高速の餅つきが見られる餅専門店が一番おすすめ。他にベーカリー・カフェ・中華・かき氷、一般的なチェーン店など、飲食に関してはとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園はややすくなめ。芸術高校がある。奈良公園以外に子供がのびのび遊具で遊べる公園はあまりない。駅構内のトイレは可もなく不可もなく普通。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミが落ちていなくて綺麗。交番があるため安心。昼と夜の違いはほとんどなく、暴動やトラブルはほとんど起きない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物件の家賃は3万円～6万円（一人暮らしの場合）くらい。物価は都市部なのでやや高め。公共施設は充実しており、駅から他の都市部へのアクセスはしやすいため、家族層でも住みやすいかと思う。 |
2023年1月 奈良駅
ににこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで30分くらいで着き、大和路快速が走っており大阪駅まで乗り換えなしでいける。大阪は同じ県と言う印象で過ごせる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものはだいたい揃っていて、自分の好みの店を選べて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、カフェ、居酒屋、たいがいのものは揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし習い事も沢山のものがあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険さを感じた事はなく、とても治安がいい所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近い場所に古めのマンションが建っていますが、とても価格がこなれています。まだまだ住める物件なので、購入なり家賃を払って住むと、便利で家計が助かる暮らしが出来ると思います。 |
2022年2月 近鉄奈良駅
【メリット】 観光時に助かるお土産屋さんが、駅構内にあります。取り扱われている商品も、どれも美味しいです……
2022年2月 奈良駅
【メリット】 駅隣接のビエラ奈良にはスーパー・本屋・100均ショップが入っています。
また駅前……
アークレジデンス奈良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西新在家町ランキング(1物件中) |
近鉄奈良駅ランキング(72物件中) |
アークレジデンス奈良の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
1階 | 南 /西 /北 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 |
アークレジデンス奈良の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.77㎡ | 13.38㎡ | 3,473万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,217円 110円 |
15,947円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークレジデンス奈良の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西新在家町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 98.43～98.43㎡｜98.43㎡ | 3,980万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.37～78.89㎡｜74.02㎡ | 3,236万円｜145万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.88～98.43㎡｜83.76㎡ | 3,397万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～98.43㎡｜85.02㎡ | 3,485万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.82～73.82㎡｜73.81㎡ | 3,380万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アークレジデンス奈良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークレジデンス奈良の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西新在家町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ | 125,000円｜6,264円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ | 125,000円｜6,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
