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レオパレスヒロの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヒロ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 511
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 92件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,597円
平均坪単価 ＠6,489円
平均m²単価 ＠1,963円
上位専有面積 19.87m²：92件
上位間取り 1K：92件

レオパレスヒロの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／和歌山市駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『和歌山市駅』　JR紀勢本線　南海本線　南海和歌山港線　南海加太線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市雄松町5丁目26-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    和歌山市立芦原小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立西和中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスヒロの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスヒロ 101
レオパレスヒロ 101

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヒロ 205
レオパレスヒロ 205
賃料(管理費)
3.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 レオパレスヒロ 204
レオパレスヒロ 204

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヒロ
レオパレスヒロ
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスヒロの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】快速がとまる。難波駅まで乗り換えなしでおよそ１時間。駅前にはバス停、タクシー乗り場があります。タクシーは常に数台夜遅くまでとまっています。
JR和歌山駅まで繋がっており、7分程でいけます。駅周辺に住んでいましたが家賃は立地の割に安く思いました。築2年で10畳1Kですが和歌山市駅から徒歩6分のところでおよそ50000円でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】最近は改装されキーノと言う施設が作られました。大きな図書館があり休日はファミリーや学生がたくさんいます。駅の近くには綺麗な交番あり、女性警察官も常にいてるイメージがあります。女性からすると電車で嫌な事が起きても親身に聞いてくれるので助かります。証券会社や大きい図書館もあるので人通りは昼間は多い方です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】キーノが出来てからは和歌山では有名なお店が充実しました。焼肉屋、ラーメン屋。入り口には有名なチェーン店（喫茶店）も出来ています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【和歌山市駅に対する口コミ】子育て環境には素晴らしい土地だと思います。小さい公園から大きい公園まで近くに沢山あります。自然に囲まれた場所です。夏場は自転車で海にすぐいけます。
和歌山市駅のデメリット（4件）
和歌山市駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 和歌山市駅

ごんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なのでどの路線でも座れることができます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅が新しくなり色々なお店が入ったので楽しめます
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中に飲食店が複数入っているます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅地の近くの駅なので普段使いには便利です
治安
5 		メリット 夜も静かな場所なので治安は凄くいい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションなどが建ってきているので大阪勤務であればコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2024年2月 和歌山市駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 週に一度はお世話になっている駅です。
都会の駅のようなややこしい駅がすごく苦手なのですが、そういう方向音痴の自分でもすぐに改札を出れるので非常に分かりやすくなっていると思います。
落ち着いた雰囲気で、混雑もしていません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前には大きな図書館も。近くにはショッピングできる場所、コンビニ、その他色々ありとても便利な駅だと思います。
すごく落ち着いた雰囲気なので大好きです。
少し歩きますが、和歌山城もあり気分転換に散歩もありです。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にある図書館の１階にはスターバックスコーヒーがあります。
席も沢山あるので空いていることが多いです。
ガラス張りになっているので外を眺めながら、図書館なので本を読みながら、ゆったりしたり、勉強している方もいます。すごくオシャレで最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の目の前に図書館があります。
学生さんがすごく多く、とても静かで集中できますし、なによりお洒落なので気分が上がります。
テラス席などあったりと色々な席があり、席数も多いので座れないことはありません。小さい子向けの場所もありそこは賑やかです。
治安
5 		メリット 昼も夜も同じくらいの治安の良さです。
治安が悪そうなイメージはありませんしそういうところを見たこともありません。
駅も駅周辺もとても綺麗ですし気になるところは本当にありません。
とにかく落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはあまり詳しくないのでなんとも言えませんが、とても住みやすそうだし引っ越したいくらいです。
落ち着いた雰囲気で都会特有のあのガヤガヤしてる感じもなく隣駅にはイオンモールがありますし、とても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年6月 和歌山市駅

ななこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札口が一階なのでそのままとおると、目の前に電車があるので、すぐ乗れるから大好きな駅です♪ 改装前は2階に改札口があって、めんどくさかったので…。
生活利便施設の充実
5 		メリット 図書館やスタバ、いろんな店がはいっているので長居したくなります。図書館で本を借りればパーキング1時間無料（＾Ｏ＾）
飲食店の充実
3 		メリット マツキヨ、スタバ、ちょっと高いスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内の中心地なので、とても人気の伏虎義務教育学校があります。
治安
5 		メリット わりと治安は良いようにおもいます。夜でも駅前は明るいような印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺だと住みやすいはずです。親戚も駅近にすんでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年1月 和歌山市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル、キーノ和歌山が新しくできた。飲食店やスーパーのロックスターファームが入っている。和……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスヒロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り87件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市雄松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスコスモーS

    レオパレスコスモーSの外観
    住所 和歌山県和歌山市雄松町5丁目1番6号
    交通 JR阪和線 和歌山駅 バス16分
    築年数 2002年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコスモーＳ
    レオパレスコスモーＳ     		3.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレスコスモーＳ
    レオパレスコスモーＳ     		3.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスコスモーＳ 106
    新着
    レオパレスコスモーＳ 106     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスコスモーＳ 203
    レオパレスコスモーＳ 203     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスセントラル島崎

    レオパレスセントラル島崎の外観
    住所 和歌山県和歌山市島崎町4丁目24番2号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 バス16分
    築年数 2008年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセントラル島崎
    レオパレスセントラル島崎     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスセントラル島崎
    レオパレスセントラル島崎     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    レオパレスセントラル島崎 106
    レオパレスセントラル島崎 106     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスセントラル島崎 110
    新着
    レオパレスセントラル島崎 110     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レオネクストウエストベイ

    レオネクストウエストベイの外観
    住所 和歌山県和歌山市手平4丁目3番22号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストウエストベイ
    レオネクストウエストベイ     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.2m² 1K 1階 西
    レオネクストウエストベイ
    レオネクストウエストベイ     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ディアス小雑賀

    ディアス小雑賀の外観
    住所 和歌山県和歌山市小雑賀2丁目4番16号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアス小雑賀
    新着
    ディアス小雑賀     		3.6万円
    (4,500円)    		 10,000円 50,000円 50.9m² 3K 2階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    ディアス小雑賀
    ディアス小雑賀     		4.2万円
    (4,500円)    		 10,000円 50,000円 50.9m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ヤマイチPLAZA 吹上

    ヤマイチPLAZA 吹上の外観
    住所 和歌山県和歌山市吹上3丁目
    交通 JR紀勢本線 和歌山市駅 バス7分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマイチPLAZA　吹上
    ヤマイチPLAZA　吹上     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26.86m² 1K 2階 北西
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.86m² 1K 2階 南
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上 202
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上 202     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26.86m² 1K 2階 北
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上 206
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上 206     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.05m² 1DK 2階 -
    ヤマイチPLAZA吹上 401
    ヤマイチPLAZA吹上 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29.48m² 1K 4階 -
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上
    ヤマイチＰＬＡＺＡ吹上     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.5m² 1K 4階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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