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ローズコート和歌山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズコート和歌山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 882
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,214円
平均坪単価 ＠4,982円
平均m²単価 ＠1,507円
上位専有面積 16.99m²：28件
上位間取り 1K：28件

ローズコート和歌山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズコート和歌山の【賃貸】物件情報

新着 ローズコート和歌山
ローズコート和歌山

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.99m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ローズコート和歌山 102
ローズコート和歌山 102

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
2.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.99m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ローズコート和歌山の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩で6分程度で、主要駅まで1駅なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので、落ち着いた静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物周りなど、清掃されていてきれいに管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がないので、陽当たりはよく明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーなどがあるので、買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに複数のクリニックがあるので、体調を崩しても安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 和歌山駅

ko-jさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪、和歌山、紀南地方を結ぶ主要交通の拠点です。遠方には特急くろしおの利用がおすすめです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近鉄百貨店、MIOと直結している他、西側に商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の西側にお店が集中している印象ですが、あえて東側で推すならめはりやという店のランチで食べられる味噌カツ定食が美味しいです。他、魚の美味しいお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的自然が多く、それでいて必要な都市機能が確保されており、県内では住みやすい地域です。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、MIO等比較的清潔感がある店舗が並んでおり、治安の悪さはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県内ではトップクラスの住みやすさであり、一人暮らしなら6、7万くらいの感覚なので、そこそこに抑えられています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2022年2月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山で一番大きな駅。百貨店やミオなどあり、便利。一日乗り放題チケットがあり、おもちゃ電車……

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（残り126文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1階にお土産が買えるお店があり、グリーンソフトや和歌山みかんのアイスクリーム等が販売されて……

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（残り137文字）

2020年1月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはMIOという複合施設があり、洋服、雑貨、本屋などが入っている。また、その隣には近……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズコート和歌山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 南 16.99
2024年3月 1階 1K 南 16.99
2023年9月 1階 1K 南 16.99
2022年6月 1階 1K ー 16.99
2022年6月 2階 1K 南 16.99

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市太田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    太田ビルII

    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩7分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    シャルマンフジ和歌山拾弐番館

    シャルマンフジ和歌山拾弐番館の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館 402
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館 402     		3.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 無 19.25m² 1K 4階 -
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館     		3.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 無 19.49m² 1K 4階 南
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館     		3.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 無 19.49m² 1K 1階 西
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館 302
    シャルマンフジ和歌山拾弐番館 302     		3.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 無 19m² 1K 3階 南
    和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩3分
    新着
    和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩3分     		3.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 無 19m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    プルミエールメゾン太田

    プルミエールメゾン太田の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエールメゾン太田
    プルミエールメゾン太田     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.75m² ワンルーム 7階 東
    プルミエールメゾン太田
    プルミエールメゾン太田     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 21.33m² ワンルーム 7階 南
  • 賃貸

    シャトーM

    シャトーMの外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーM 1-A
    シャトーM 1-A     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 14.45m² 1K 1階 西
    シャトーＭ 2-B
    新着
    シャトーＭ 2-B     		2.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.43m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    イタニティハイツ

    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 1
    アクセス数 416

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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