レオパレスベルソーの外観
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レオパレスベルソーの外観
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レオパレスベルソーの外観：外観・土地
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レオパレスベルソーのエントランス：エントランス
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
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レオパレスベルソーのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 37,538円 |
| 平均坪単価 | ＠5,790円 |
| 平均m²単価 | ＠1,751円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：80件 19.8m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：91件 |
レオパレスベルソーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／海南駅 徒歩26分
JR紀勢本線／黒江駅 徒歩28分
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利用可能路線
『海南駅』 JR紀勢本線
『黒江駅』 JR紀勢本線
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所在地(住所)
和歌山県海南市船尾260-56 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
10戸
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中学校区域
海南市立海南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスベルソーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスベルソーの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄は海南駅、和歌山駅まで15分程度でアクセス可。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で海の香りを感じる環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可愛らしい建物、植え込みもそれを引き立たせている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | レオパレスお馴染みの家具付きタイプ。寝床がロフト仕様なので天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 数百メートルの中に、コンビニやドラッグストア、各種有名飲食チェーンが揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで500メートル、その他和歌山マリーナシティなど遊べるエリアまで2キロほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は規模が大きく大規模な駐輪場が完備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 直ぐ近くに海があり、遊園地もある。とてもロケーションに恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗で洒落ており、オートロックなどのセキュリティも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても綺麗で日照もよく、清々しく暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 各種のチェーン店が多数存在しており、大規模なスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯科医や接骨院など、各種病院が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海南駅
まゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗なところです。 涼しいところはないですが、良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と電車が通っているのと、入口が入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特になし。コンビニがあるので困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まんぞくするせつびはじゅうぶんにあるようにおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもないが、たまに不審者はいる。 |
2024年7月 海南駅
Kurin0923さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徒歩1分で新規オープン（ルートイン）のホテルあり！ 駅構内にはコンビニ・地場産業販売所、ATM、待機スペースがあります。 出入口は東西に2か所、どちらにもロータリー、コインパーキング、駐輪場があり、自転車を押しての通り抜けも可能。 周辺施設には飲食店、図書館もあり生活しやすい駅です。 マリーナシティ、ポルトヨーロッパへのアクセスもいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2024年オープンのルートインが徒歩1分以内のところにできました。 駅の構内にコンビニが併設されています。 飲食店はチェーン店はありませんが、昔から地域に根差した料理屋さんがあります。 徒歩数分で商店街があり、ハンバーガーチェーン(ドムドムバーガー)があります。 徒歩5分ほどのところにコンビニ、本屋、おもちゃ屋があります。 銀行も近くにあります。 徒歩15分ほどのところにはスタバがある図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地域に根差した飲食店が多いです。 おしゃれなカフェ風のお店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータは2つのホームにどちらもあります。 駅には多機能トイレがありますがきれいでもなく、汚くもなくという印象です。 周辺施設には子供たちに人気の図書館もありますが、駅から徒歩で15分以上かかると思います。 同じような距離に大きくきれいな認定こども園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番があります。 常時解放されていますが、大きなトラブルは聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にマンションはそれほど多くはないかと思いますが、高速道路も近く、県庁所在地の和歌山市にもアクセスしやすいです。 特急くろしおが停まる駅ですので、電車での移動もしやすいです。 |
2024年3月 海南駅
りせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるのでとてもありがたいです！また、駅の改札からエレベーターがあり直ぐにホームに着くので便利でとても使いやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあり、とても使いやすいです！近くに病院やドラッグストアカラオケもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにチェーン店のドムドムがあります。また少し歩くとノビノスがあり、スタバがあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが改札からホームまでの間にあり、便利です。また外にもトイレがあり便利です！エレベーターがあるので、ベビーカーをついている方にもやさしく、いいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないです。駅はとても綺麗で冬にはイルミネーションがあり工夫が沢山されます。また駅の出口に出店があることもあり賑わっててとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり駅周辺に住んでいないのであまり分かりませんが大きいマンションがあったり、家が立っているのですがとても綺麗で住みやすそうと感じることはあります。 |
2020年4月 海南駅
【メリット】 駅から徒歩3分の場所に紀陽銀行海南駅前支店があり、銀行への用事をこなしやすい点がメリットで……
レオパレスベルソーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■海南市船尾の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海南市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～19.87㎡｜19.85㎡ | 36,787円｜6,125円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 38,635円｜6,428円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～19.87㎡｜19.85㎡ | 40,300円｜6,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.8～19.87㎡｜19.81㎡ | 40,111円｜6,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
