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レオパレスCometsの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスComets

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1081
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 36,490円
平均坪単価 ＠6,522円
平均m²単価 ＠1,973円
上位専有面積 19.87m²：101件
上位間取り 1K：101件

レオパレスCometsの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR境線／富士見町駅 徒歩33分
    JR山陰本線／米子駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『富士見町駅』　JR境線　
    『米子駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　JR伯備線　JR境線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市上福原5丁目13-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    米子市立福生西小学校

  • 中学校区域

    米子市立福生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    米子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスCometsの【賃貸】物件情報

レオパレスＣｏｍｅｔｓ 101
レオパレスＣｏｍｅｔｓ 101
賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスCometsの口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット メリットは、最寄り駅の米子駅には居酒屋やイオンなどの商業施設が多いのが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット メリットはこの辺は比較的飲食店が多く、家電屋があったりと商業施設は充実しているというのがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メリットは比較的新しい建物なので、外観はかなり良いというのがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の設備は比較的新しい事もあり、古さはあまり感じないので良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット メリットはこのアパートの近くには中華料理店やくら寿司など、かなり飲食店があるので外食には困らないというのがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット メリットは近くに労災病院があり、病気になった時にも病院に通うのも便利というのがあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 皆生から米子市へと続く主要道路沿いにあるため所在はわかり易い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は戸別の住宅のため人通りは少なく静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観･管理状況はレオパレスのためひと通り行き届いており、契約によって駐車場が使用可能。
駐輪場・宅配ボックスはきちんと整備されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は６畳の１ｋ。
エアコン･家電･LAN回線などひと通り揃っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車での移動なら、スーパー･飲食店へのアクセスは容易。
イオンモールなら車で5分で行ける距離にあるため便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺の住宅とのコミュニケーション･地域のイベントは残っているため年に数回出くわすことができる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 米子駅

ななさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しくなり非常にきれいです。タクシーやバスもわかりやすく乗りやすいです
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2024年9月 米子駅

shoutaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー・バス乗り場があり通勤などに便利で駅構内には土産店やドラッグストア、パン屋、飲食店がありとても便利電車も綺麗です
生活利便施設の充実
4 		メリット 自分の住んでるところは米子駅しか行けるところがないのでとても便利です
飲食店も美味しいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店とても美味しいです！！
しかも駅構内にあるのでとても便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがあり階段などもスロープがちゃんとついているので足腰が悪い人でも安全です
治安
5 		メリット 自分の住んでるところに比べれば少し悪いですが普通に治安いいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安いのでいいと思います普通に利便性最高です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年1月 米子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の周辺は、ワシントンホテルや、東横インなど他にも数軒大きなビジネスホテルがあります……

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（残り202文字）

2022年1月 米子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鳥取県の県庁所在地は鳥取市ですが、ここ米子市は鳥取市にも勝る程発展しています。その米子市の……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスCometsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87
2024年11月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 1階 1K ー 19.87

…残り96件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■米子市上福原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■米子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■米子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ルミナス上福原I

    ルミナス上福原Iの外観
    住所 鳥取県米子市上福原6丁目7番24号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス上福原I 206
    ルミナス上福原I 206     		3.6万円
    (2,000円)    		 36,000円 無 26.91m² ワンルーム 2階 南
    ルミナス上福原I 105
    ルミナス上福原I 105     		3.6万円
    (2,000円)    		 36,000円 無 26.91m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスOMOTE

    レオパレスOMOTEの外観
    住所 鳥取県米子市上福原6丁目6番34号
    交通 JR山陰本線 米子駅 バス22分
    築年数 2004年10月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＭＯＴＥ 109
    レオパレスＯＭＯＴＥ 109     		3.1万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＭＯＴＥ 202
    レオパレスＯＭＯＴＥ 202     		3.3万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＯＭＯＴＥ 102
    新着
    レオパレスＯＭＯＴＥ 102     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスＯＭＯＴＥ 206
    レオパレスＯＭＯＴＥ 206     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスコンフォート

    レオパレスコンフォートの外観
    住所 鳥取県米子市上福原6丁目6番31号
    交通 JR山陰本線 米子駅 バス22分
    築年数 2009年10月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート 204
    レオパレスコンフォート 204     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスコンフォート 101
    レオパレスコンフォート 101     		3.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォート 102
    新着
    レオパレスコンフォート 102     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスコンフォート 201
    レオパレスコンフォート 201     		5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスAY２６

    レオパレスAY２６の外観
    住所 鳥取県米子市上福原5丁目9番5号
    交通 JR山陰本線 米子駅 バス16分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＹ26 108
    レオパレスＡＹ26 108     		3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＹ26 202
    レオパレスＡＹ26 202     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＹ26 104
    レオパレスＡＹ26 104     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＹ26
    新着
    レオパレスＡＹ26     		4.9万円
    (6,500円)    		 無 49,000円 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスＡＹ26 210
    レオパレスＡＹ26 210     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスメゾン福生

    レオパレスメゾン福生の外観
    住所 鳥取県米子市上福原5丁目8番25号
    交通 JR境線 富士見町駅 徒歩32分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾン福生 106
    新着
    レオパレスメゾン福生 106     		4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスメゾン福生 203
    レオパレスメゾン福生 203     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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