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サンメゾン学園前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンメゾン学園前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9904
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サンメゾン学園前の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • サンメゾン学園前の外観：駅から徒歩15分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
  • サンメゾン学園前の外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
  • サンメゾン学園前のその他：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • サンメゾン学園前のその他：機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
  • サンメゾン学園前のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • サンメゾン学園前のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
  • サンメゾン学園前のその他：24時間いつでも荷物を受け取れるので、忙しい方にも便利な宅配ＢＯＸ！家族全員が外出していても、荷物を受け取れるので安心です！
  • サンメゾン学園前のその他：オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。
  • サンメゾン学園前のその他：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
  • サンメゾン学園前のその他：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • サンメゾン学園前のその他：不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間が省けます！大きな荷物も受け取れるので、買い物の幅が広がります。
  • サンメゾン学園前のその他：屋根付きのバイク置き場は、天候に左右されずにバイクを守ります。大切なバイクをしっかりと保護します。
  • サンメゾン学園前のその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
  • サンメゾン学園前のその他：必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です
  • サンメゾン学園前のその他：敷地内には防犯カメラを設置！オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約70万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
489物件中の順位

サンメゾン学園前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分
    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三碓小学校

  • 中学校区域

    富雄南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「イズミヤ」約630m ●「エムズドラック」約130m ●「サークルＫ」約240m ●「イオン富雄店」約970m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サンメゾン学園前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンメゾン学園前　中古マンション
サンメゾン学園前　中古マンション
価格
1,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.7万円
専有面積
86.10m²
間取り
4SLDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

269万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンメゾン学園前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンメゾン学園前の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】駅自体は普通だが、急行電車も止まるし、駅自体は綺麗。改札はルシエル学園前という施設になっていて、マクドナルドや飲食店がならぶ。近くには病院などが入るデパート、パラディもあり、色々と利便性はよいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 学園前駅

こんこんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで30分で行けます。急行、快速急行、特急がとまるので便利です。バス等で駅まで行く人が多いようですが、近隣にコインパーキングがあるので車で駅まで向かうことができるのがありがたいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ミスドが改札を出てすぐにあります。店舗型なのでゆっくり過ごせるし、お気に入りです。
飲食店の充実
2 		メリット ミスド、スタバ、マクドがあるので時間を潰したい時は困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校（私立）がたくさんあり、保育園も一昨年から新設されました。小児科や病院もたくさんあります。バリアフリー問題は全く気にしなくてよいと思います。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 治安良いです。駅前交番あります。駅の利用者の数は多いはずですが、犯罪などの話は全く聞きません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車通勤の方はおすすめします。かなり地価高く、生活費はとんでもないくらい必要かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・483文字）

2021年11月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奈良行きや難波行き電車が快速急行や特急も止まる大きな駅で大阪方面に出やすい。駅自体も綺麗で……

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（残り255文字）

2018年11月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅上と駅前に商業ビルがあります。その中にはスーパー、日用品、ドラッグストア、レストラン、医……

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（残り138文字）

2018年7月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急を含む全ての定期営業列車が停車する。駅前にはバスのりばやショッピングモールがあり、利便……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン学園前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(489物件中)

奈良市学園大和町ランキング

位
(23物件中)

富雄駅ランキング

位
(96物件中)
学園前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,577万円

推定相場坪単価70万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定 i

サンメゾン学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,695 ～ 1,734万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,616 ～ 1,695万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,537 ～ 1,616万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,458 ～ 1,537万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,380 ～ 1,458万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

奈良市 221位 / 383物件中
奈良市学園大和町 13位 / 20物件中
富雄駅 42位 / 81物件中
学園前駅 52位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,500～1,577万円

※中央値：1,539万円

予測坪単価：68万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンメゾン学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 4SLDK 南西 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 2025年3月 2階 2LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年9月 2階 3SLDK 南東 ー ー
9 2023年12月 2024年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年5月 2023年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年4月 2023年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2021年11月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年4月 2021年4月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
20 2021年3月 2021年8月 4階 3SLDK 東 ー ー
21 2020年9月 2020年9月 4階 3SLDK 東 ー ー
22 2020年8月 2021年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2020年7月 2020年9月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
24 2020年4月 2020年7月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
25 2020年3月 2020年4月 4階 3SLDK 東 ー ー
26 2020年1月 2020年3月 5階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2019年9月 2019年10月 4階 3SLDK 東 ー ー
28 2019年7月 2019年7月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2019年6月 2019年7月 4階 3SLDK 東 ー ー
30 2019年5月 2019年9月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
31 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年2月 2019年2月 6階 4LDK 南西 ー ー
33 2018年12月 2019年4月 4階 3SLDK 東 ー ー
34 2018年11月 2019年9月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南西 ー ー
36 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2018年8月 2018年9月 2階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
38 2018年5月 2018年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年4月 2018年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
40 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
44 2016年11月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
45 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2015年4月 2015年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
48 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
49 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
50 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
51 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2014年4月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
53 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
54 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
56 2013年10月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
57 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー

…残り37件
平均 3階 76.26㎡ 14.22㎡ 1,618万円 ＠71万円 ＠22万円 10,607円
138円		 13,829円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンメゾン学園前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン学園前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■奈良市学園大和町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.03～75.85㎡｜71.7㎡ 1,470万円｜68万円/坪
3階～3階 70.03～83.05㎡｜73.36㎡ 1,599万円｜72万円/坪
4階～4階 75.85～86.1㎡｜78.41㎡ 1,513万円｜63万円/坪
5階～5階 76.26～86.1㎡｜83.34㎡ 1,782万円｜70万円/坪
6階～6階 83.05～88.56㎡｜86.64㎡ 2,106万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～88.56㎡｜76.17㎡ 1,643万円｜71万円/坪
東向き 75.85～83.05㎡｜76.87㎡ 1,445万円｜62万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 25 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 15 12 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンメゾン学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 6階 3LDK 南東 71.57
2020年1月 6階 3LDK 南東 71.57
2019年7月 6階 3LDK 南東 71.57
2019年7月 5階 4LDK 南東 80.54
2019年7月 5階 4LDK 南西 83.05

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンメゾン学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン学園前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■奈良市学園大和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 80.54～83.05㎡｜82.21㎡ 110,000円｜4,418円/坪
6階～6階 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ 90,000円｜4,157円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.57～83.05㎡｜76.89㎡ 100,000円｜4,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンメゾン学園前の周辺地図

サンメゾン学園前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィルヌーブ学園前１コンセルト

    ヴィルヌーブ学園前１コンセルトの外観
    住所 奈良県奈良市学園大和町6丁目708番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩10分
    築年月 1995年11月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 153戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 9499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィルヌーブ学園前Ｉコンセルト　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ヴィルヌーブ学園前Ｉコンセルト　中古マンション     		2,120万円 93.2万円 75.15m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ヴィルヌーブ学園前１コンセルトＣ棟

    住所 奈良県奈良市学園大和町6丁目708番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩14分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 153戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2220
  • 中古

    フローレスタ学園前

    住所 奈良県奈良市学園中5丁目706番11号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩13分
    築年月 1991年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    ネオハイツ学園前南

    住所 奈良県奈良市学園中5丁目705番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩12分
    築年月 1998年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4782
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,058万円
    50万円
    16万円
  • 中古

    サザンヒルズ学園前５番館

    サザンヒルズ学園前５番館の外観
    住所 奈良県奈良市学園大和町6丁目696番
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サザンヒルズ学園前５番館     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 302万円
    割安
    サザンヒルズ学園前5番館　中古マンション
    割安
    サザンヒルズ学園前5番館　中古マンション     		880万円 41.4万円 70.18m² 2SLDK 2階 南西 268万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレス学園前

    住所 奈良県奈良市学園中1丁目1542番190号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 36
    アクセス数 4032
  • 賃貸

    シティーコート富雄

    シティーコート富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目14番28号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 10
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーコート富雄 405 シティーコート富雄 405 10.7万円
    (12,000円)    		 20,000円 107,000円 78.56m² 3LDK 4階 -
    シティーコート富雄 201 シティーコート富雄 201 12万円
    (12,000円)    		 30,000円 2ヶ月 91.5m² 3SLDK 2階 南
    シティーコート富雄 505 シティーコート富雄 505 12.6万円
    (12,000円)    		 20,000円 2ヶ月 92.58m² 4LDK 5階 南
    シティコート富雄 シティコート富雄 12.6万円
    (12,000円)    		 30,000円 2ヶ月 91.5m² 4LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンシリウス

    シャーメゾンシリウスの外観
    住所 奈良県奈良市三碓町2203番1号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩19分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　シリウス 0105 シャーメゾン　シリウス 0105 7.7万円
    (6,000円)    		 20,000円 1.5ヶ月 54.18m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    タワー・ア・ラ・モード

    タワー・ア・ラ・モードの外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目22番12号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タワー・ア・ラ・モード タワー・ア・ラ・モード 7万円
    (10,000円)    		 70,000円 140,000円 50.07m² 2DK 3階 北東
    タワー・ア・ラ・モード タワー・ア・ラ・モード 7万円
    (10,000円)    		 70,000円 140,000円 50.07m² 2DK 2階 北東
    タワー・ア・ラ・モード タワー・ア・ラ・モード 7万円
    (10,000円)    		 70,000円 140,000円 50.07m² 2DK 1階 北東
    タワー・ア・ラ・モード タワー・ア・ラ・モード 8万円
    (10,000円)    		 100,000円 160,000円 66.45m² 3LDK 2階 北
    タワー　ア・ラ・モード 614 タワー　ア・ラ・モード 614 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.45m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ブランデール学園前

    住所 奈良県奈良市百楽園1丁目9番58号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 984

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレイズ奈良新大宮

    プレイズ奈良新大宮
    価格 未定
    所在地 奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    専有面積 53.68㎡～62.00㎡
    間取り 1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1353
  • 新築

    プレサンスロジェ新大宮

    プレサンスロジェ新大宮
    価格 3,990万円～5,910万円
    所在地 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 53.58㎡～70.30㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期5次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1565
  • 新築

    レジェイド奈良三条通り

    レジェイド奈良三条通り
    価格 7,590万円～7,790万円
    所在地 奈良県奈良市下三条町47番1、百万ヶ辻子町1番1、林小路町34番1
    交通 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    専有面積 66.26㎡～108.03㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 2876
  • 新築

    ピアッツァコート平城山

    ピアッツァコート平城山
    価格 2,890万円～3,590万円
    所在地 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1（地番）
    交通 関西本線（JR西日本） 「平城山」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    専有面積 69.83㎡～85.44㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 21票
    アクセス数 16923

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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