イトーピア奈良高畑町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
イトーピア奈良高畑町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市高畑町1116-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イトーピア奈良高畑町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
イトーピア奈良高畑町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「イトーピア奈良高畑町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
イトーピア奈良高畑町の【賃貸】物件情報
イトーピア奈良高畑町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】京阪神へのアクセスが便利になり、時間も短縮された。普通の駅に比べると、やはりお土産屋さんなどは多いせいで、物価は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、お店が広がるが、駅の構内での買い物は限られてくる。駅を出たすぐ裏に交番がある。駅としては、とても汚いわけでも、とてもきれいなわけでもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】コンビニはあるので、買い忘れや時間潰しは可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】観光地なので、ベビーカーなどには対応した作りになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良観光では必ず使う駅。奈良公園や東大寺にも近く、商店街でお土産をかったり、ならまちをぶらり歩いたりと、利便性が最高である。大阪、京都にも一本で行けるし、住んだとしてもかなり使いやすい駅なのではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】東大寺や奈良公園があり、奈良県で一番の観光地。駅前は世界各国の人々が歩いており、賑わっています。奈良公園では季節のイベントが豊富で、週末になると鹿と共に音楽や文化に触れることができたりして楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄奈良駅
りゅうじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や京都などの都会に行きやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため飲食店や少しの買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店やチェーン店、居酒屋など幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるが子供が遊ぶ場所は少なく感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないように思えて治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスもあり、駅から離れた場所にもいきやすい。 |
2023年6月 近鉄奈良駅
おひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体どこにでも行ける。快速も特急も止まる。近くにタクシー乗り場やバス乗り場がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にファミリーマートがあり便利。駅の外にはお土産屋さんもあって良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはたくさん食べ物屋さんがある。マクドナルドやレストラン、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園がある。オムツ替えシートが取り付けられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で、酔っぱらいはあまりいない。出口による治安の違いは特にない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにたくさんマンションがあって、自転車置き場もあるので住みやすいと思う。 |
2023年2月 近鉄奈良駅
minamo0505さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車の終点です。ここから乗るとだいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街や、各方面へのバス乗場がわかりやすく並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店は少なめですが、美味しいです。よく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高の環境です。公園や住宅地がたくさんあり、とにかく治安がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪も少なく、平和な町です。人がおとなしく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のワンルームでも5万円台と家賃が安いです。 |
2021年10月 近鉄奈良駅
【メリット】 奈良散策するにはこの駅が最寄り駅です。大通りの反対側へは地下で繋がっているので、わざわざ車……
イトーピア奈良高畑町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市高畑町ランキング(2物件中) |
近鉄奈良駅ランキング(72物件中) |
イトーピア奈良高畑町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.39㎡ | 11.92㎡ | 3,237万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 9,774円 133円 |
9,485円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イトーピア奈良高畑町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■奈良市高畑町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■近鉄奈良駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 2,680万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 3,480万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 4,090万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 2,806万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.17～83.56㎡｜75.01㎡ | 3,080万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～83.56㎡｜72.25㎡ | 3,197万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 3,480万円｜157万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
イトーピア奈良高畑町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イトーピア奈良高畑町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■奈良市高畑町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■近鉄奈良駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 135,000円｜6,440円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 135,000円｜6,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
