イトーピア奈良パークサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
イトーピア奈良パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩8分
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利用可能路線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市法蓮町1073-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア奈良パークサイドの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア奈良パークサイドの【賃貸】物件情報
イトーピア奈良パークサイドの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】近鉄奈良線の終着駅。難波へ京都へのアクセスが良いです。利便性は非常に良いです。単身で賃貸で住むなら、それほど高くなくオススメです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】買い物は、駅前にスーパーが一軒あります。本屋もあります。夜でも商店街の中は明るく、治安は非常に良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。商店街の中にファーストフード、マクドナルド、ミスタードーナツやその他飲食店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園が近いのが最大のメリットです。無料で使えて年中楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】近くに東大寺や奈良公園があるので観光客で賑わっています。駅ナカにも商店街にもお土産屋があるので地元の名産品を買って帰れます。駅はそこまで新しくはないですが、コンパクトで使いやすい駅です。近くには飲食店が沢山あるので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅の中にも色々なお店が入っている事や、駅周辺にも新しいお店や古くからあるお店などが色々あるので、楽しめることです。近くに奈良公園があるので観光地としても有名なので、色々な催しが開催されている事もあり楽しめることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄奈良駅
りゅうじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や京都などの都会に行きやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため飲食店や少しの買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店やチェーン店、居酒屋など幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるが子供が遊ぶ場所は少なく感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないように思えて治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスもあり、駅から離れた場所にもいきやすい。 |
2022年9月 近鉄奈良駅
gさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のためまず確実に席に座れる。大阪･京都･兵庫と主要な都市へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内（改札出てすぐの所）にお土産屋さんがある。お菓子以外に、カバンやアクセサリーなども一応置いてある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターから上がった駅ビル内にサイゼリヤ、中華料理店などがあり便利。主要な商店街にも改札出てすぐにアクセスできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南に小学校があり、北は商店街内に幼稚園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は近くにある女子大の生徒が多く治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者･学生さんにとっては利便性とコスパが高いと思う。 |
2022年8月 近鉄奈良駅
ならしかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、座れる。 京都、大阪、兵庫と一本でいけるのが魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに色んなお店があり、困る事はありません。 またパフォーマンスをしている時もあるので、子供たちは喜んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店や有名なお店が並んでいます。 また新しいお店もよく出来るので、楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良教育大を筆頭に、色んな学校があります。 どの学校も落ち着いており、教育のレベルは高いと思います。 公園は奈良公園があるので、年中楽しめます。 エレベーターはありますが、スロープはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。 夜も明るいし、犯罪の話は聞きません。 駅はいつもきれいで、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境がとてもいいのでコストパフォーマンスはいい方だと思います。 何でも近くにあるので、そこまで遠くに出かける必要もない。 |
2018年5月 近鉄奈良駅
【メリット】 駅前に商店街があります。お土産を購入するのに適しているほか、カラオケや飲食店がたくさんあり……
イトーピア奈良パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市法蓮町ランキング(5物件中) |
近鉄奈良駅ランキング(72物件中) |
イトーピア奈良パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.36㎡ | 8.67㎡ | 1,871万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,048円 211円 |
2,926円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア奈良パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市法蓮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■近鉄奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 1,690万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,690万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.1～71.97㎡｜71.39㎡ | 1,976万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,735万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.1～71.97㎡｜71.36㎡ | 1,871万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア奈良パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.1 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市法蓮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■近鉄奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 80,000円｜3,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
