ユニハイム西大寺秋篠川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
ユニハイム西大寺秋篠川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町110-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
奈良市立平城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユニハイム西大寺秋篠川の【賃貸】物件情報
ユニハイム西大寺秋篠川の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】複数路線利用でき乗り換えに便利、特急も止まる駅から少し歩けば家賃はさがるので賃貸のひとは特に問題ないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の中にも小さいスーパーやパン屋もあるので帰宅時に買い物がしやすい。駅前にデパートなどもあるのである程度のものは揃う。夜も静かで治安は悪くないと思う。変な人もあまり見かけない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前に商業施設が複数あるので飲食店は充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】保育園の数自体はわりと多いと思う。公園もまぁまぁある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
tuneさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 1年ほど前から、駅前の店舗が以前より使いやすくなりました。百貨店2階にカルディ。イオン一階で文具や一部学校用品、マツキヨで一部食品購入可能になりました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】線路の分岐機が日本一多い。 駅が新しくなってロータリーが広くなり、平城宮跡が近い。 中に寿司屋などのお店がある。 行き先表示機が見やすい。案内ロボットが置かれてる。京都、奈良、大阪、三重へ行けてすべての特急がとまる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や大型浄行施設が多くある。周辺の道も比較的明るく、タクシーやバスといった住宅街への交通網も比較的整っている。大阪の鶴橋へは急行で数駅で着くので、都市部へも通いやすい。この駅を起点として奈良からどの方向へも向かえるので、かなり重要な駅だと感じる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大和西大寺駅
ねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急がとまり、特急だと名古屋へ1本、快速でも三宮や難波へ乗り換え無しで行くことが出来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングセンターがあり、飲食店なども充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターがあるため、飲食店は充実している。カフェやパン屋さんなどもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はないが、駅や駅前の商業施設に多目的トイレがあり車椅子も入れる広さ。 |
治安 |
5 |
メリット | 最近駅と駅周辺が綺麗になったので治安は格段によくなった |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は家賃はほどほどに高いが物価はあまり高くないので住みやすいと思います |
2024年1月 大和西大寺駅
みるくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都方面へは乗り換えなしで1時間程で行けます。大阪、京都、奈良など複数の路線が利用できます。快速や急行も停まります。伊丹空港行きのバスもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 奈良ファミリー(ショッピングセンター)があります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅が新しくなってから駅構内の飲食店が充実しました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターあります。奈良公園や平城京宮跡など歴史的な街並みがキレイです。 |
治安 |
4 |
メリット | 平城宮跡歴史公園も近い為、周辺は割と落ち着いている雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歴史的な街って感じで住みやすいと思います。奈良の中でも利便性は高く西大寺駅からどこへでも行けて便利です。 |
2023年7月 大和西大寺駅
えりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や京都へも行ける奈良で一番の主要駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中の施設が新しくなり、トイレも綺麗になった。 線路が見える展望デッキもあり、活気付いている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | タイムズプレイスでは期間限定出店のスイーツなどが入っている。他にもベーカリーなど充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。周辺にはマンションも多くある。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので治安はいいと思う。酔っ払いもほとんど見ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良県では一番交通の便がいい。百貨店も近い。 |
2022年7月 大和西大寺駅
ぴぴぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 橿原に行くにも大阪、京都へ行くにも便利です。電車の本数も多い為、待ち時間も少ない。駅ナカのお店も充実しているので時間も潰せる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ればサンワシティ、ならファミリーがあるので買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンワシティ、ならファミリーに飲食店があるし、駅ナカにも焼肉やカレー、パン屋に惣菜と充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ならファミリーには多機能トイレなど子供のスペースもあるので便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。人が多い割には落ちついた街なので居心地がよい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だとそれなりに高い。しかし駅の利便性が高いので納得ではある。住みやすいので、多少高くても我慢できる。 |
ユニハイム西大寺秋篠川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市山陵町ランキング(5物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,766万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ユニハイム西大寺秋篠川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,049 ~ 4,143万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,861 ~ 4,049万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,672 ~ 3,861万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,484 ~ 3,672万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,296 ~ 3,484万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
奈良市ランキング(81物件中) |
奈良市山陵町ランキング(2物件中) |
大和西大寺駅ランキング(15物件中) |
ユニハイム西大寺秋篠川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年9月) |
2階 | 西南西 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
4階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 |
ユニハイム西大寺秋篠川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 72.87㎡ | 15.58㎡ | 2,619万円 | @119万円 | @36万円 | 7,819円 106円 |
9,357円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム西大寺秋篠川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■奈良市山陵町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大和西大寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.64~79.79㎡|75.52㎡ | 2,913万円|127万円/坪 |
3階~4階 | 66.49~79.79㎡|71.44㎡ | 2,547万円|118万円/坪 |
5階~6階 | 64.1~76.14㎡|71.36㎡ | 2,577万円|118万円/坪 |
7階~7階 | 76.14~87.86㎡|80.04㎡ | 2,580万円|105万円/坪 |
8階~8階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 2,725万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.1~87.86㎡|72.53㎡ | 2,643万円|120万円/坪 |
東向き | 76.14~76.14㎡|76.14㎡ | 3,180万円|138万円/坪 |
西向き | 70.64~76.14㎡|73.39㎡ | 2,581万円|117万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ユニハイム西大寺秋篠川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
2020年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 66.49 | |||||||
2017年12月 | 8階 | 4LDK | ー | 76.14 | |||||||
2017年6月 | 8階 | 4LDK | ー | 76.14 | |||||||
2016年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 66 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイム西大寺秋篠川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■奈良市山陵町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 66.49~66.49㎡|66.48㎡ | 115,000円|5,718円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 66~76.14㎡|70.05㎡ | 122,000円|5,791円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66~66㎡|66㎡ | 122,500円|6,136円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: